要不要打借条啊？（15页决定）

liliss

原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 18:03 发表


就是你父母有300元，全部用在你身上，你的无形资产算300元。

你公婆有300元，100元用于哥哥，200元用于弟弟就是你老公，你老公的无形资产才200元。

你们结婚，就等于把自己的无形资产投入到一个碗里，都失 ...

这样算，484找lg一定要找比自己家里条件好，否则怎么都是亏

fenn

原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 18:03 发表


就是你父母有300元，全部用在你身上，你的无形资产算300元。

你公婆有300元，100元用于哥哥，200元用于弟弟就是你老公，你老公的无形资产才200元。

你们结婚，就等于把自己的无形资产投入到一个碗里，都失 ...

那这么理解的话，独生女嫁有兄弟姐妹的都吃亏了？

Blüte

原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:04 发表

CITIPARK的新房2500欧元一个平方，出租的话12到13欧元的冷租，考虑中。

我也不知道这个Miete怎么上税。

这个房子我看过的，基本卖光啦，不过MS他们在不停的建。我认为百分之百可以租出去的，地段很好。房子到不是很理想。

fenn

原帖由 Blüte 于 2008-5-11 18:06 发表

这个房子我看过的，基本卖光啦，不过MS他们在不停的建。我认为百分之百可以租出去的，地段很好。房子到不是很理想。

现在在建的还都是小户型，绝对好租的，特别是KA成为好大学以后，很多全国各地的来读大学，一般中产阶级的德国人都考虑给自己孩子租个Appartment什么的。

所以你还可以来看看 ，不是自己住的，房子好不好无所谓。
但是及其好租，我觉得相比之下，也很贵啊。KA的90年的app才1500欧元不到，citipark 2500,杀人啊。但就是地段好。

Blüte

原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 18:06 发表
爬完了，抱混沌去，吃混沌，底汤是老公下午刚烧好的小排骨汤。

我老公就一个特点，贤惠，超级贤惠，哪怕当了百万富翁还那么贤惠，赞一个。

混沌心子是菠菜猪肉虾皮，哇，想想就鲜的只流口水。

走了走了，明 ...

你的馄饨的留下。$怒吼$

Blüte

原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:09 发表

现在在建的还都是小户型，绝对好租的，特别是KA成为好大学以后，很多全国各地的来读大学，一般中产阶级的德国人都考虑给自己孩子租个Appartment什么的。

所以你还可以来看看 ，不是自己住的，房子好不好无所谓。 ...

乖乖，我06年看的时候是2000多一点一平方，现在涨价啦。不过冷租12，13欧你拿不到的。

fenn

原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 18:11 发表


当然不是，我老公就有兄弟姐妹，我是独生子女。我家条件是比他家好，我条件也比他好，我说结婚时啊，现在当然反过来了，他比我好。

我看中的就是他的那些我没有的东西，那些我因为优越的条件而被腐蚀掉的东西 ...

那ms我亏了。:(
不过我相信我LG人好，心好。所以还是觉得很值，哈哈。

fenn

原帖由 Blüte 于 2008-5-11 18:13 发表

乖乖，我06年看的时候是2000多一点一平方，现在涨价啦。不过冷租12，13欧你拿不到的。

2006年的时候冷租10欧元左右，现在真的变成12了啊。因为前几天问了好多这个地方的房子了，因为房价也成了2500了啊。不过小户型，本来就单位面积贵的。
超过100平方的没有这么贵，
我说得是50平方的。

Blüte

原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:14 发表

2006年的时候冷租10欧元左右，现在真的变成12了啊。因为前几天问了好多这个地方的房子了，因为房价也成了2500了啊。不过小户型，本来就单位面积贵的。
超过100平方的没有这么贵，
我说得是50平方的。

100平的我看也就8欧多一平。小的贵多啦，啊哈，还有50多平的，我看的是110多平的，我嫌小，晕死。

fenn

原帖由 Blüte 于 2008-5-11 18:20 发表

100平的我看也就8欧多一平。小的贵多啦，啊哈，还有50多平的，我看的是110多平的，我嫌小，晕死。

前几天德国媒体再说，离婚的，单身的越来越多，以后小户才有市场。
所以新造得很多小户。

德国人口在减少，但是Haushalt在增加，就是Haushalt越来越小了，所以这个是趋势

Blüte

原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:22 发表

前几天德国媒体再说，离婚的，单身的越来越多，以后小户才有市场。
所以新造得很多小户。

德国人口在减少，但是Haushalt在增加，就是Haushalt越来越小了，所以这个是趋势

4242。"35 Prozent aller Haushalte werden nur von einer Person bewohnt, in den Großstädten sind es sogar 50 %. In Bremen, Hamburg und Berlin sind die Familien eine Randgruppe. Gerade mal 17 bis 20 Prozent macht dort ihr Anteil unter den Haushalten aus."
TAZ

sonne0211

Haushalte 逐年增加，会浪费很多资源的，比如说油，水，电。 国家还会出台政策，鼓励结婚的。

gangan

啊噢，跟LG聊个天的功夫，帖子都这么长了，先去吃饭，再回来慢慢看

Blüte

原帖由 sonne0211 于 2008-5-11 18:36 发表
Haushalte 逐年增加，会浪费很多资源的，比如说油，水，电。 国家还会出台政策，鼓励结婚的。

红的支持。蓝的不懂。

sonne0211

兄弟姐妹之间借钱最难搞。
反正要是赚了，怎么都乐。
要是赔了，真是难啊。
借钱的不容易，赔钱的也不容易。
这就是有风险的事情。
借与不借看两点
第一要看对借出去的金额有多少期望值可以回到自己手里。
第二看借出去的金额对自己本身的效用。 比如说，有100元，我借出去99元，和借出去1元的感觉肯定不一样。

PS：但是Lz好像已经借出去了，那就祈祷你老公的GG别赔了。

sonne0211

原帖由 Blüte 于 2008-5-11 18:40 发表

红的支持。蓝的不懂。

如果有很多比例的适龄男女都不结婚，假如说达到了80%以上，那国家能不出台鼓励结婚的政策嘛？嘿嘿

Blüte

fennMM,关于Miete的上税，你必须做个Einnahmen -Überschuss  Rechnung,至少25%的税收，除非中德有特殊的免税协定。

fenn

原帖由 Blüte 于 2008-5-11 19:06 发表
fennMM,关于Miete的上税，你必须做个Einnahmen -Überschuss  Rechnung,至少25%的税收，除非中德有特殊的免税协定。

你的意思是以后如果我在中国工作了。我还要告诉德国我在中国一年赚多少钱，然后加上这个Miete的收入，然后再在德国缴税吗？

这个也太ORZ了吧。

还是中国好，不管几套房，出租都不缴税，德国把人给逼疯了

[ 本帖最后由 fenn 于 2008-5-11 19:11 编辑 ]

Blüte

原帖由 fenn 于 2008-5-11 19:09 发表

你的意思是以后如果我在中国工作了。我还要告诉德国我在中国一年赚多少钱，然后加上这个Miete的收入，然后再在德国缴税吗？

这个也太ORZ了吧。

还是中国好，不管几套房，出租都不缴税，德国把人给逼疯了

节选。(4) Natürliche Personen, die im Inland weder einen Wohnsitz noch ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, sind vorbehaltlich der Absätze 2 und 3 und des § 1a beschränkt einkommensteuerpflichtig, wenn sie inländische Einkünfte im Sinne des § 49 haben.
中国连税卡都木有，哈哈。

wey

原帖由 fenn 于 2008-5-11 18:04 发表

CITIPARK的新房2500欧元一个平方，出租的话12到13欧元的冷租，考虑中。

我也不知道这个Miete怎么上税。

50平米，投资125000欧元， 一月租金650欧元， 一年收益7800欧元，年收益率6。24%，比国债，一些大公司债券稍高一些,低于股票的长期平均收益。
感觉比较适合老年人保守投资。

还要考虑空房的时段,管理修理的Aufwand.

[ 本帖最后由 wey 于 2008-5-11 19:31 编辑 ]

gangan

终于爬完了。。。。。。

看到大家都在讨论买房子出租这么深奥的问题了，呵呵。

也看到了还有和我一样有问题的fennMM，其实，当初我放这笔钱在国内也是想着以后回国休假的时候，省得再换钱了。比MM幸运的是，我这笔钱放在了我自己妈那里，真不敢想象，要是放在公婆那里，估计早就没影了。

其实，在这件事情上，我是不太满意我公婆的做法。至于他那对一点点小便宜都不放过，几乎可以称得上是JP的哥嫂，我早已没有信心了。所以说实话，借钱也完全是看着公婆的面子。但我觉得公婆为了公正起见，应该主动提出来打借条的事情，但他们没有。甚至到现在钱已经拿走了，他们也根本没跟我说过一声，都是在跟我LG单线联系。

既然已经发生了，我也不追究了，借条的事情，也算了吧。但我要用这件事来教育LG，让他明白是他家人做的不好。经过近3个多小时的感化教育，LG也承认了他哥嫂以及爸妈在很多事情上，对我的不公正待遇，也很感谢我为了他全都忍下来。并且答应我，在我们买房买车之前不再借钱给他家人，除非遇到突发的人力不可抗拒的自然灾害。到我们买房子的时候，如果他哥还没还钱，他会出面去要。以后要借钱的话，全听我的，我说一他决不说二。就不知道，他能不能做得到了。嗬嗬，不管怎么样，就想前面的一位MM说的，要把LG争取到自己这条战线上来。

rainbow929

能把老公争取过来,嫩这也算值了...什么事情只要想开了就好了...以前的不可抗拒,但只要能保证以后引以为戒,就是最大的进步!

ustclaoma

当然要打借条，然后EMS邮寄给你的父母

TKBJ

原帖由 DLIII 于 2008-5-11 17:16 发表


哎。

你想好了， 有了第一次， 只怕还有第二次， 还是考虑考虑以后你怎么对付这样的要求吧。 为了避免和LG吵架， 不如把钱都花出去， 比如买个小公寓付首期。

这个才是好方法，把钱花玩了，没得借了就好了。

跟LZ说个真事，我一个好朋友的LG家里也是兄弟姐妹多，GP觉得他们条件最好，老是大事小事都让他们出钱，她LG念着家里的情分几乎有求必应，和我朋友结婚10年间所有的争吵几乎都是为了这个，最后实在不行了我朋友忍受不了了，因为老存不下钱来，总有这个事情那个事情要出钱的，在38岁的时候离婚了，很惨。她最后悔的就是在结婚一开始没有跟LG谈清楚这个问题，结果他家人变本加厉越来越厉害，到后来已经变成习惯了，她只有退出了。

gangan

原帖由 TKBJ 于 2008-5-11 20:43 发表


这个才是好方法，把钱花玩了，没得借了就好了。

跟LZ说个真事，我一个好朋友的LG家里也是兄弟姐妹多，GP觉得他们条件最好，老是大事小事都让他们出钱，她LG念着家里的情分几乎有求必应，和我朋友结婚10年间所 ...

我知道这样的事情处理不好很容易离婚的，所以今天跟LG彻底谈了，只希望他说到就能做到！

原来我一直以为公婆会偏爱我们，因为LG从小到大都是属于很乖巧的孩子。可结果是。。。。。。要说到公婆供了LG读书，而他哥哥没念。首先要明确，是他哥哥自己读书不好，又不是也考上了，为了弟弟，放弃的。所以我认为，不欠他什么。至于，供LG念大学花了钱。但我们结婚，他父母一分钱都没花，连彩礼我家都没要，而对于他哥哥，又是彩礼，又是买房。公婆也说了，以后我们买房，他们不会为我们出一分钱。所以我认为，他也没吃到什么亏。

总之，我觉得兄弟姐妹之间的事情，父母一定要处理好，一碗水端平啊。

Blüte

原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 21:06 发表


这么低的收益，还不如存银行呢，活期利息都有12%年利率呢，买政府债券至少18%年利率，而且是国家银行的。当然，不是德国，也不是中国。

我正准备换过去呢，不巧刚错过汇率最佳点，不过还会有的。

现在一般 ...

你牛。

TKBJ

原帖由 @dolc.de 于 2008-5-11 21:06 发表


这么低的收益，还不如存银行呢，活期利息都有12%年利率呢，买政府债券至少18%年利率，而且是国家银行的。当然，不是德国，也不是中国。

我正准备换过去呢，不巧刚错过汇率最佳点，不过还会有的。

现在一般 ...

那么高的利率？纽澳都没那么高啊，能透露下哪吗？