请问如何终止无期限租房合同

nevereversmile

租房合同是无期限的，请问如何终止啊，一定要提前三个月通知么？实在住不下去了，有何两全其美的办法？

summerlj

1,首先写个书面的KUENDIGUNG,KUN到3个月后滴日期.Bsp:今天5月18,那么你的KUN房日期写到8月31号.
2,抓紧时间登广告找NACHMIETER.就说从你想搬出去的那天起找NACHMIETER,然后叫他签你房子的合同,这样你的房屋合同就自动终止了.

nevereversmile

不好意思 请问是要先写，然后找么？要找不到怎么办哦？

summerlj

原帖由 nevereversmile 于 2008-5-18 18:36 发表
不好意思 请问是要先写，然后找么？要找不到怎么办哦？

先写好schriftliche Kündigung,把它交给房东或者能够接受退房申请的负责人(比如Hausmeister)
然后马上着手开始在论坛上面发贴找Nachmieter,在你找Nachmieter的同时你也要开始寻找你想住的房子.
万一你一时半会找不到Nachmieter,也不要太担心,因为你的退房申请是写到8月31号的,也就意味着就算你在3个月的时间内你找不到人接你的房子,你还是可以住到8月31号才会搬出去的.
如果你已经找到适合你住的房子,那么你就需要尽快地把你现在的房子转出去,不然你就意味着同时需要支付两边的房租(你新搬的房租和你暂时没找到Nachmieter的房租)
建议先找到你想住的房子,再写Kündigung,然后马上开始找Nachmieter(这是我搬家的经验)

nevereversmile

谢谢 好细心啊
新的问题来了，今天听人说我不能以我自己的名义同时租两个房间，签两个租房合同？这样我怎么去租我喜欢的那个房子呢，好怕被人抢走了:(

summerlj

原帖由 nevereversmile 于 2008-5-18 23:03 发表
谢谢 好细心啊
新的问题来了，今天听人说我不能以我自己的名义同时租两个房间，签两个租房合同？这样我怎么去租我喜欢的那个房子呢，好怕被人抢走了:(

谁跟你这样规定的?在德国没有这样的租房规定,只要你有钱就行,你想租几间就租几间.这样说的人无非是怕你交不起房租.必要的时候你打一张Aktuell的Kontoauszug作为你有能力支付房租的重要凭证.
实在不行你可以提供你的Kündigung,证明你已经KUN房了.跟你签合同的人协商一下,尽快把房子拿下

nevereversmile

谢谢你啊，今天想写Kündigung，实在很无语，本来不会德语，也不知道人家如何行文，写多少理由？或是一句话，我要在某年某月某日退房就OK？不知到德国人的合同习惯是什么样的。

summerlj

原帖由 nevereversmile 于 2008-5-20 01:18 发表
谢谢你啊，今天想写Kündigung，实在很无语，本来不会德语，也不知道人家如何行文，写多少理由？或是一句话，我要在某年某月某日退房就OK？不知到德国人的合同习惯是什么样的。

不需要写满多撒,简单写一句话就OK鸟.我这里帮你写一过范文

                                                           Kündigung
Sehr geehrte Damen u. Herren,

Hiermit kündige ich meinen Mietvertrag am XX.XX.08(KUN到3个月后滴月底).

写你滴名字
然后用手写签名