求问 关于买房付钱的问题,有经验的JM请帮忙

baobell

想问一下,房主想让我门直接付给现金1万多,给我们收据,
可是在纸上写的价减去这个钱.也就是合同上写的总价比我们真正付的价少了1万多.
他为什么这么做?会不会以后有什么不利对我?谢谢

ying_yzzy

二手房么，最好还是找律师吧！

baobell

是经过律师的,就在经律师前,把这钱1万多给他.
就是不懂,为什么这么做?他可能会省STEUER.$frage$ $frage$

养牛佬

为了省手续费

茏茏葱葱

如果你的纸上写的价钱比你你实际付的低的话, 你要交的Notargebühren 和 Grunderwerbsteuer也会低些.

如果你自己住的话, 从目前看来, 想不到对你有什么不利之处.

如果你把这房子出租, 那么贷款利息和折旧费你可以免税的部分就会少, 这是不利的地方.

如果你不想这么做, 可以试着和他讲讲价, STATT 一万多付他八千, 问他干不干. :cool:

[ 本帖最后由 茏茏葱葱 于 2008-5-25 23:21 编辑 ]

sisley

您好
我也是在德国已经购买自己住房的人，请一定注意，任何人和任何人的话，都不能完全的照着去做，因为德国是一个法制的国家，凡事必须要通过律师来公证解决。
您应该花的钱，必须要花，特别是在律师那里公证. 法院判决以后，您所购买的房地产才能真正属于您的，才能得到法律保护！

Blüte

原帖由 sisley 于 2008-5-25 23:04 发表
您好
我也是在德国已经购买自己住房的人，请一定注意，任何人和任何人的话，都不能完全的照着去做，因为德国是一个法制的国家，凡事必须要通过律师来公证解决。
您应该花的钱，必须要花，特别是在律师那里公证. 法 ...

$汗$ $汗$ $汗$

茏茏葱葱

原帖由 sisley 于 2008-5-25 23:04 发表
您好
我也是在德国已经购买自己住房的人，请一定注意，任何人和任何人的话，都不能完全的照着去做，因为德国是一个法制的国家，凡事必须要通过律师来公证解决。
您应该花的钱，必须要花，特别是在律师那里公证. 法院判决以后，您所购买的房地产才能真正属于您的，才能得到法律保护！

只要在银行还有贷款没还, 那么这个房子就还属于银行, 不属于你. $郁闷$

Blüte

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-5-25 23:24 发表


只要在银行还有贷款没还, 那么这个房子就还属于银行, 不属于你. $郁闷$

什么时候买个破房子要法院判决啊。$汗$ $汗$

coolball

可以让房东把厨房什么的费用分开列，那么Steuer和Gebuehren这部分可以一样省的吧~

qpxz605

$考虑$ $考虑$ 不知道帮顶

baobell

谢谢大家.
我看过以前姐妹的贴子,大概他能省些钱,也就是他不用交那么多STEUER.
这样可能,如果我以后想卖房的话,就不能卖高价,因为那个差价可能要交一半的税.$郁闷$