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萍聚头条

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[其它] 求问 关于买房付钱的问题,有经验的JM请帮忙

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发表于 2008-5-25 20:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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想问一下,房主想让我门直接付给现金1万多,给我们收据,
可是在纸上写的价减去这个钱.也就是合同上写的总价比我们真正付的价少了1万多.
他为什么这么做?会不会以后有什么不利对我?谢谢
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发表于 2008-5-25 20:28 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2008-5-25 20:52 | 显示全部楼层
是经过律师的,就在经律师前,把这钱1万多给他.
就是不懂,为什么这么做?他可能会省STEUER.$frage$ $frage$
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发表于 2008-5-25 21:35 | 显示全部楼层
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发表于 2008-5-25 21:42 | 显示全部楼层
如果你的纸上写的价钱比你你实际付的低的话, 你要交的Notargebühren 和 Grunderwerbsteuer也会低些.

如果你自己住的话, 从目前看来, 想不到对你有什么不利之处.

如果你把这房子出租, 那么贷款利息和折旧费你可以免税的部分就会少, 这是不利的地方.

如果你不想这么做, 可以试着和他讲讲价, STATT 一万多付他八千, 问他干不干. :cool:

[ 本帖最后由 茏茏葱葱 于 2008-5-25 23:21 编辑 ]
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发表于 2008-5-25 23:04 | 显示全部楼层

在德国房产转移必须要通过法院!

您好
我也是在德国已经购买自己住房的人,请一定注意,任何人和任何人的话,都不能完全的照着去做,因为德国是一个法制的国家,凡事必须要通过律师来公证解决。
您应该花的钱,必须要花,特别是在律师那里公证. 法院判决以后,您所购买的房地产才能真正属于您的,才能得到法律保护!
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发表于 2008-5-25 23:19 | 显示全部楼层
原帖由 sisley 于 2008-5-25 23:04 发表
您好
我也是在德国已经购买自己住房的人,请一定注意,任何人和任何人的话,都不能完全的照着去做,因为德国是一个法制的国家,凡事必须要通过律师来公证解决。
您应该花的钱,必须要花,特别是在律师那里公证. 法 ...

$汗$ $汗$ $汗$
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发表于 2008-5-25 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 sisley 于 2008-5-25 23:04 发表
您好
我也是在德国已经购买自己住房的人,请一定注意,任何人和任何人的话,都不能完全的照着去做,因为德国是一个法制的国家,凡事必须要通过律师来公证解决。
您应该花的钱,必须要花,特别是在律师那里公证. 法院判决以后,您所购买的房地产才能真正属于您的,才能得到法律保护!


只要在银行还有贷款没还, 那么这个房子就还属于银行, 不属于你. $郁闷$
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发表于 2008-5-25 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 茏茏葱葱 于 2008-5-25 23:24 发表


只要在银行还有贷款没还, 那么这个房子就还属于银行, 不属于你. $郁闷$

什么时候买个破房子要法院判决啊。$汗$ $汗$
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TA的专栏

发表于 2008-5-25 23:48 | 显示全部楼层
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发表于 2008-5-25 23:51 | 显示全部楼层
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发表于 2008-5-26 09:31 | 显示全部楼层
可以让房东把厨房什么的费用分开列,那么Steuer和Gebuehren这部分可以一样省的吧~
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发表于 2008-5-26 10:08 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2008-5-26 11:24 | 显示全部楼层
谢谢大家.
我看过以前姐妹的贴子,大概他能省些钱,也就是他不用交那么多STEUER.
这样可能,如果我以后想卖房的话,就不能卖高价,因为那个差价可能要交一半的税.$郁闷$
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