买二手房杀价

MainzCC

原帖由 Aquaspirit 于 2008-6-16 13:36 发表



首先提醒你们一点, 关于房屋的实际面积大小, 不要光听中介和房东说, 亲自拿工具去量一下. 发现现在德国很多生意人也时兴睁眼说瞎话了. 诚信正在德国逐步流失.

你们现在的住房是租的吧? 租和买好象算法是不 ...

我们现在只是看了房子，中介让我们好好考虑，然后答复。那现在我们还没有看合同，也没有去银行问贷款呢。现在该怎么答复中介呢，就说我们想要这房子，是现在就开始杀价呢，还是拿了合同，去了银行以后再杀价？

ＰＳ：房间大小，面积应该写在合同上的吧。

baobell

你们一定会经过NOTAR的,到时就会清楚了.
如果自己不清楚,最好找了专业人士帮你看看.也就是叫GUTACHTER.
买房是费时费神,要多用时间去找合适的,满意的,地点,房子的质量等等都要注意

Nudeln

能杀掉价格的可能性不大。不过你们可以问问，反正问是不花钱的。

krebskrebsjuli

du sollst die Wirtschaftpläne (innenhalb 5 Jahre) gucken, ob dieses Haus regelmäßig renoviert hat.
und wie hoch ist die Rückstand von den Nebenkosten.

und auch ob es Kredit auf die Grundbuch belastet hat.

es wird auch normaleweise bei dem Notar erklärt werden.

wenn es zentralheizung gibt, dann wird die Heizungskosten durch die Flächeverteilung geteilt werden(dann ist das normaleweise schon in Hausgeld, aber fragst du am best noch mal) , wenn es gas gibt, dann muss du auch gas selbst bezahlen.

[ 本帖最后由 krebskrebsjuli 于 2008-6-17 12:29 编辑 ]

MainzCC

原帖由 krebskrebsjuli 于 2008-6-17 12:25 发表
ob es Kredit auf die Grundbuch belastet hat.

这个是啥意思呢？不懂$考虑$

MR.OIL

如果给一定的现金，能少点的

gtgtgt

原帖由 MainzCC 于 2008-6-17 18:51 发表


这个是啥意思呢？不懂$考虑$

d.h. ist die Wohnung schuldfrei?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung braucht man folgende Unterlagen:
1.Teilungserklärung  und den beigefügten Plan
2.Protokolle der Eigentumversammlung sowie Wirtschaftpläne in vergangenen Jahren
3.Energiepass
4.Aktuelle Grundbuchauszüge

ps.Hausgeld 230Euro ist nicht viel, später möglicherweise noch mehr.

[ 本帖最后由 gtgtgt 于 2008-6-17 21:56 编辑 ]