买房烦恼，杀价失败－Ｐ６第二次杀价，以及第二个选择

MainzCC

看中的Ｔｒａｕｍｗｏｈｎｕｎｇ，比自己的心理价位高了点，中介约着去和房东谈，顺便拿贷款需要的材料，我们德文不好，也可以回家研究一下细节，什么Ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ，维修基金啥的。

刚开口说想让房东减点（中介电话里说，房东可以让点价，不过最多让个１，２千），可那个男房主一开口就说一个Ｃｅｎｔ都不让。倒是中介说可以降低２０００中介费。我们说Ｅｉｎｂａｕｋｕｅｃｈｅ不要，房东说随便，价格不能降，中介打圆场，说Ｅｉｎｂａｕｋｕｅｃｈｅ的费用可以另算，可以少付税，那也没多少呀！$郁闷$

再后来问房东要材料，我们好去银行问，能贷多少。中介说复印件即可，房东是公务员，说上班倒可以复印的，不过这么多，费时间。再后来，房东居然说你们应该先去银行，看看有没有资格贷，说啥银行一般要２０％首付才能贷的。他们当时是零首付，因为他们是公务员，不一样。我马上跟他说，我们贷款没问题的。后来老公意思别把自己的底给漏了，所以也没跟他挑明我们能首付更多，就说了２０％还是没问题的。可房东却又说，那你们同意他的开价吗，同意他就复印给我们。我们当然不想马上答应那个价位咯。房东就说，你们先考虑，同意价位，给他电话，他才复印！$bs$ 居然连复印一点文件都这么麻烦！其实我家里就可以复印，可看那房东那个样子，嚣张得很，就也没说。

反正谈了一肚子火！只能上来寻求ＪＭｓ的安慰啦！

[ 本帖最后由 MainzCC 于 2008-7-14 10:00 编辑 ]

小瓶盖儿

一定要这个房子吗？

这样态度的房东，要是我，就不要了

不给他那个脸$angry

stella_0183

买房子要慎重
一切还是看房子,跟他的态度无关
也不需要去跟谁较劲
看中的房子,价格合适的就买,对方态度再差,随便他去了
看不中的,对方态度再好,也不要
始终记得,你是冲着房子去的而已

Icecat

原帖由 stella_0183 于 2008-6-25 17:43 发表
买房子要慎重
一切还是看房子,跟他的态度无关
也不需要去跟谁较劲
看中的房子,价格合适的就买,对方态度再差,随便他去了
看不中的,对方态度再好,也不要
始终记得,你是冲着房子去的而已

对啊我真想说呢，又不是租房，是买房，以后跟着人有没关系，所以房子满意就好！　我告诉你，其实你们应该说，付５０％　首付我们都没问题，他又不是银行，你要压他一头，还要都出挑房子毛病，在给他谈。:cool:

stella_0183

德国人和中国人不一样的
德国人好象喜欢把话说出来,不象中国人,我要保留着不让你知道我的底
德国人没这个思维
你应该把话挑明,跟他说,钱不是问题,但是我现在还有这个那个不满意:cool:
你越是摆出一个样子,不让你知道我有多少钱,他还以为你没钱,浪费他时间
你越是摆出样子,老娘有钱还不一定要你的房子,也许不一样的效果
不要担心给他知道你有钱了不好还价了,对方肯定就是先关心你们有没有支付能力
至于还价是另一回事,你挑毛病

stella_0183

我们那时候也想重新买房子到处看了不少
我看我老公都是先跟对方说明自己有经济支付能力的,简单情况介绍下
然后再讨价还价那是另一回事

敏颀

如果是wohnung的话，现在都是赔钱卖的，现在是买方市场，他比你急，你沉住气，先等等。 有个朋友在卖房开始一个人杀价3000块他给回了，最后卖出去足足少了10000多，后悔得直跺脚。

兔牙牙

原帖由 敏颀 于 2008-6-25 17:58 发表
如果是wohnung的话，现在都是赔钱卖的，现在是买方市场，他比你急，你沉住气，先等等。 有个朋友在卖房开始一个人杀价3000块他给回了，最后卖出去足足少了10000多，后悔得直跺脚。

为什么大家不喜欢wohnung啊。$考虑$ $考虑$

我不喜欢楼梯，不会收拾花园。如果买房子的话，我先考虑wohnung。$害羞$

MainzCC

谢谢各位JMs的安慰。

这个wohnung我和老公都比较满意，虽然价格和同类房源比便宜一点点，但是加上中介费也差不多了，所以价格稍微超了我们的预算。我们确实有超过50%的首付能力，但是我们不想多贷，就想少贷点，5年就还清，所以想杀掉点零头，怕他知道我们有钱，房东就更不肯降价了。

因为上次我们看中一个新Wohnung，是最后一间了。我们当时跟那个房产商说我们有多少多少首付，结果那个房产商就硬是介绍我们另一个更大，更贵的房型，说那个小房型已经被人订了（明明电话里面他说是有这个房型的），然后还用5%的折扣诱惑我们买大房型。我们当时还签了订大房型的单子，幸好后来回家清醒过来，取消了，还好没要我们定金。后来再联系那个房产商，他就硬是说小房型给订了，可网上却一直挂着在售。再后来小房型真的卖了。:mad: 所以老公怪我多嘴，露了底给房产商，所以他们就骗我们买贵房型，吓得我这次谈都不敢多嘴了。

老公说那个房东是嫌我们是外国人，存心欺负我们，所以死咬着价格不放。现在我们就耗着，看谁憋不住，反正我们就跟中介联系，给个最低价，95%折扣，他们不卖，就拉到。我们继续找其它的。

对了，当时谈的时候，我们说了房子的墙啊，地板啊都有点缺陷，我们进来会要在装修，还有Einbaukueche呢我们也不喜欢，所以呢，杀点价。可那房东就马上打断我老公的话说，装修的事是你们的事，你们想拆了Einbaukueche，扔了，还是卖了，随便你们，反正他是不降一分钱的。亏我和老公还在家想了一串杀价的理由，都没用上就给封了嘴了。

stella_0183

原帖由 MainzCC 于 2008-6-25 18:45 发表
谢谢各位JMs的安慰。

这个wohnung我和老公都比较满意，虽然价格和同类房源比便宜一点点，但是加上中介费也差不多了，所以价格稍微超了我们的预算。我们确实有超过50%的首付能力，但是我们不想多贷，就想少贷点，5 ...

算了算了想开点了,我本来也超级喜欢另一个房子
但是因为很多原因还是决定不买,但一直是我的TRAUMHAUS啊
房子也是有缘分的啦$送花$