关于暖气费Nachzahlung的纠纷，求助！

ETknight

版上各位，

我在房东Fr. K.的房子住了7个月（01.11.2007-31.05.2008）。搬出时，Fr. K.扣了我150欧，说是等暖气账单出来后多还少补。结果最近收到了暖气账单却是从01.05.2007-30.04.2008的账单（账单在附件中）。12个月的账单总金额是381,28欧，可是在算Vorauszahlung的时候她却只算了我住的7个月，每个月30欧元。除去她扣我的150欧押金，她还要我补21,28欧（381,28-210-150=21,28欧）

我觉得这样算有问题。虽然说我住的7个月覆盖了开暖气的主要时间，但是另外5个月Vormieter每个月也照样付了30欧的Vorauszahlung。我认为，既然给我一年的账单，Vorauszahlung也应该按一年算，应该是360欧，所以她应该倒付我128,72欧（381,28-360-150=-128,72欧）。

房东对外国人很不友好，之前和Vormieter为了小钱也打过官司，官司据说还在进行中。这次她肯定想继续欺负外国人。

想请问大家，这种情况到底应该怎样算暖气费？
另外，我可以问她要700欧元Kaution的利息么？如果可以，利息怎么算?

谢谢大家！

[ 本帖最后由 ETknight 于 2008-7-14 14:09 编辑 ]

tikyla

暖气费的事情, 我也不太清楚. 不过KAUTION是要连本带利的一起还给你的. 因为那不是VERMIETER的钱, 他只是在你租住期间代你保管.

ETknight

原帖由 tikyla 于 2008-7-14 15:23 发表
暖气费的事情, 我也不太清楚. 不过KAUTION是要连本带利的一起还给你的. 因为那不是VERMIETER的钱, 他只是在你租住期间代你保管.

嗯，谢谢，不过关键是怎么算利息的问题。。。

心者

一点建议：合同的期间应该和费用的结算期间对等的，你应该找学校的律师问问！

Lene

Kaution也是要给利息的吗？为什么我以前住的学生宿舍，退我Kaution时一分也没多给呢？

Zeroo

700欧的利息很少很少滴，基本上相当于没有~~~

我不是笨猫

学生宿舍属于特殊情况，不给利息的，以前看到过这种说法。

关于暖气费，应该住进去的时候就要查暖气的，走的时候再查一次，才好结算，反正我住了两次都这样，你应该跟你的房东要暖气的度数

housing

原帖由 ETknight 于 2008-7-14 15:27 发表



嗯，谢谢，不过关键是怎么算利息的问题。。。

kaution的利息都是银行算啊。

Lining

是啊。最好开始就单独存在一个Sparbuch上

bluemoon

Vormieter付的暖气费房东是要和Vormieter结的，不能说人家不用暖气，还得帮你付暖气费。。。$汗$ $汗$

如果Vormieter在住地那时间木有用暖气，这预付的30欧每月是要退给人家的，并不能一起算在你的帐单里。。。所以你的帐单算法是对地。$汗$ $汗$

perspectives

我
原来住的地方，合同里就写kaution不给算利息。
就几块钱利息，算不算无所谓了。

原帖由 Lene 于 2008-7-14 17:17 发表
Kaution也是要给利息的吗？为什么我以前住的学生宿舍，退我Kaution时一分也没多给呢？

perspectives

如果kaution是双方约定好存在sparbuch里，比如，我当地的sparkasse,年率为1%

szjane

关于暖气费用，
房东收入：30*12+150=510
帐单：381.28
差额：128,72

房东是应该退128欧，但是这钱怎么能推给楼主呢。明明是前住客交了5个月的预付款，却没有使用到暖气。要退也是退给前住客的。