北京卖房和德国买房

avemozart

如题。先说一下我的情况，之前在北京工作也买了房子，但是男朋友不可能到中国工作，所以计划随他来德国。因为一直比较独立，仍是想要有自己的空间，所以在考虑要不要把北京的那套房子卖了，在这儿买一个小房子（斯图）。看了之前的一些帖子，完全对德国的买房子手续范晕。所以想上来问问，这个打算合适不合适。我现在有两点犹豫的地方：一方面，我父母在上海有自己的房子，而我以后哪怕回国也是直接回上海了。另一方面，这个房子是我前几年北京房价最低潮的时候买的，现在这个地段的房价包括二手房都已经比当初翻了好几倍，并且面积也很大。我现在卖出的话收益还不错，就怕明年世道变了就亏了。不过，怕就怕我卖了那里的，到德国买个小房子，不管自己住还是出租，钱没挣到，麻烦事情倒一堆，那就老不划算了，因为貌似德国房子的法律手续很复杂的说。
罗嗦一大堆，还是希望各位能支个招，究竟要不要卖了北京的，在斯图买个小房子，无论是自己住还是将来出租。谢谢啦。

[ 本帖最后由 avemozart 于 2008-7-20 17:32 编辑 ]

avemozart

原帖由 clifford 于 2008-7-26 17:12 发表

北京妞吧，就这样，直来直去，赞一个$ok$

你说的对，就是太爱了．我们一路过来，折腾了不少，所以，心里很难过，不知道之后会怎么样．

Blüte

不知道你的问题是was.

avemozart

哦，呵呵。不好意思啊，没表达清楚，刚刚编辑过啦。

Blüte

北京的房子谁住啊，出租，你BF$frage$ 将来不呆在德国的话，劝你不要买房。

灌水用户名

原帖由 Blüte 于 2008-7-20 17:27 发表
不知道你的问题是was.

楼主的问题是〉这个打算合适不合适

龙眼啊龙眼

北京的房子要是卖了以后能赚很多的话，可以考虑啊。明年的事情真不好说。$考虑$
北京的房子如果长期没人住，不卖放着也没多大意思哦。

买房子嘛，经济能力要是允许可以考虑，只是觉得在德国，要想靠置业来赚钱的话，恐怕不容易哦。$送花$

酸牛奶

MS很复杂 $考虑$

artigpp

觉得还是不要先卖北京的房子吧，给自己留个后路，谁知道将来发生什么啊，多个房子好啊，有安全感

[ 本帖最后由 artigpp 于 2008-7-20 19:27 编辑 ]

娃娃妈

感觉还是卖掉北京的房子合算
很可能奥运以后会下降,甚至下落
房子不住人会坏的,何况还要白交物业
德国的房子不急着买,先租个好好寻摸吧

two steps

关注 $送花$

avemozart

谢谢大家的回复。因为在北京没人照顾那房子，所以半价出租给了同事。其实之前没想要卖北京的房子，从买房到装修，一个人花了很多心血。就是今天BF说要出去骑自行车，这一个小时是“他自己的”，我当场就觉得怎么以后都得保留个自己的空间，不然不得老受这气。BTW，这德国人是不是很多都那么“自我”啊，我大老远地来看他，容易吗，他竟然这样对我。。。。呵呵，有点扯远了。

DLIII

原帖由 avemozart 于 2008-7-20 20:21 发表
谢谢大家的回复。因为在北京没人照顾那房子，所以半价出租给了同事。其实之前没想要卖北京的房子，从买房到装修，一个人花了很多心血。就是今天BF说要出去骑自行车，这一个小时是“他自己的”，我当场就觉得怎么以后 ...

晚上8点到10点， 这两个小时是“我自己的”， 老公儿子都不许吵我。 :cool:

DLIII

又没有人在北京， 干嘛在那里留套房子？ 如果我是楼主我肯定看准时机出手， 套现了再说， 至于是不是在德国买房子， 先观察市场， 同时看看私人感情生活地点是不是稳定。

Akim

要是我, 肯定会留着北京的房子, 北京会涨会降都很难说, 不过北京作为中国的首都, 怎么都比德国有发展空间, 长期应该是会涨的. 德国就那样了, 房子也就那样了, 不赔就不错了, 而且你是否要在德国呆下去, 都还很难说. 所以还是不要把北京的房子卖了, 在德国买.

笨笨的小主妇

原帖由 Akim 于 2008-7-20 21:12 发表
要是我, 肯定会留着北京的房子, 北京会涨会降都很难说, 不过北京作为中国的首都, 怎么都比德国有发展空间, 长期应该是会涨的. 德国就那样了, 房子也就那样了, 不赔就不错了, 而且你是否要在德国呆下去, 都还很难说.  ...

$握手$ $握手$ 刚刚在国内买了房子，所以不想让房价跌了！没买的时候，做梦都想啊！！:mad:

灌水用户名

原帖由 Akim 于 2008-7-20 21:12 发表
要是我, 肯定会留着北京的房子, 北京会涨会降都很难说, 不过北京作为中国的首都, 怎么都比德国有发展空间, 长期应该是会涨的. 德国就那样了, 房子也就那样了, 不赔就不错了, 而且你是否要在德国呆下去, 都还很难说.  ...

非也非也，现在北京的房子肯定要卖掉了，现在已经有点晚了，如果不需要降价就能卖掉，那最好了。房子是用来住的，不是用来看的。房价肯定要跌的，等房价跌了再买进。

长期会涨，但不排除短期震荡。如果长期是50年，那10年一个震荡就算短期了。

灌水用户名

原帖由 笨笨的小主妇 于 2008-7-20 22:40 发表

$握手$ $握手$ 刚刚在国内买了房子，所以不想让房价跌了！没买的时候，做梦都想啊！！:mad:

你买的不是时候啊，真的。

深圳当年是房价上涨的领头羊，深圳房价上涨时，全国其他各地还都觉得那只是深圳上涨，不会全国上涨，很多人就此错过了买进的好机会。

现在深圳已经开始出现一群一群的断供了，已经不是个别现象了。同样，现在全国其他各地还都觉得那只是深圳断供，其他地方不会断供。现在房价只会跌。

中央电视台都报道了，而且中央的调子很公开〉如果政府救市，那就是阻碍房地产市场挤泡沫。房地产泡沫如果不挤干净，就永远无法建立健康的房地产市场。

好几年前，车市同样出现过断供，现在轮到房市了。几乎所有的可分期付款或者按揭购买的商品，在市场不健全到健全的这个过程中，都会有断供。

liliss

北京房子可以卖。但是不要在德国买房子。

你都跟他到德国来了，准备结婚哇。这么晃着，别在德国呆傻了。

liliss

原帖由 灌水用户名 于 2008-7-20 22:51 发表


你买的不是时候啊，真的。

深圳当年是房价上涨的领头羊，深圳房价上涨时，全国其他各地还都觉得那只是深圳上涨，不会全国上涨，很多人就此错过了买进的好机会。

现在深圳已经开始出现一群一群的断供了，已 ...

短期小调，长期还是向上。房地产真的倒了，国家那些银行先完。

灌水用户名

原帖由 liliss 于 2008-7-20 23:07 发表


短期小调，长期还是向上。房地产真的倒了，国家那些银行先完。

长期向上谁都知道，50年，100年，当然肯定向上。中国房地产这已经不是第一次上涨了。上一轮是大约10年前的事情了，涨到最高点后，跌下来至少跌掉了一半，之后超过5年低迷，多少烂尾楼啊，也没见银行少掉一个。5年对于50年来说，就算短期了，但是对于一个人的投资计划来说，就算长期了。这种调整机会，绝对不能错过的。

国家银行才不怕呢，有的是纳税人的钱当靠山，吃不光用不光赔不光。

莱茵

这会儿国内应该是卖房子的时候吧
不过德国的房子倒是不用着急买

fanfanqing

觉得最好不要用北京的房子换德国小城市的房子
如果把北京的房子卖了买德国大城市的房子觉得可行

最不要的就是把北京的房子卖了留钱在手里

其他的卖了房子再买房的游戏都无所谓，关键是持房不持币

mikire

德国没前途的地儿。。。居然还买这的房子- -
哎，还不如留着北京的房，如果想用房子来赚钱，劝你还是别在德国这么干，不赔都不错了

fcb

原帖由 avemozart 于 2008-7-20 17:22 发表
如题。先说一下我的情况，之前在北京工作也买了房子，但是男朋友不可能到中国工作，所以计划随他来德国。因为一直比较独立，仍是想要有自己的空间，所以在考虑要不要把北京的那套房子卖了，在这儿买一个小房子（斯图 ...

你一外来妹, 是来结婚的, 在小城市买嘛房子?! 内是他的事

gtgtgt

原帖由 fcb 于 2008-7-21 02:58 发表


你一外来妹, 是来结婚的, 在小城市买嘛房子?! 内是他的事

$握手$ $握手$

小妹

原帖由 灌水用户名 于 2008-7-20 22:51 发表


你买的不是时候啊，真的。

深圳当年是房价上涨的领头羊，深圳房价上涨时，全国其他各地还都觉得那只是深圳上涨，不会全国上涨，很多人就此错过了买进的好机会。

现在深圳已经开始出现一群一群的断供了，已 ...

超过
看法一样, 我以前在国内的公司, 因为在海南房地产很热的时候投了几个亿, 结果全扔进海里了, 买的地超过3年没开发被政府收回. 我以前的公司只有200多人, 有几个亿的现金, 靠利息就能发工资了, 何况还有每年国家补贴, 结果变成负债几个亿, 老总也被抓了.

子迎

现在原材料什么的都在涨价！
现在人民币越来越不值钱了，正在赶超日币（几千块钱买根冰棍，虽然还没有，但是也快了！！）！
不管经济怎么变动，房价股市怎么调整动荡，房子是不会跑得，而且如果不是房奴那房子更不用卖了！
不能用当前的货币价值来衡量房子的价值的！如果以前80万买的房子，现在卖120万，你以为你赚了？？？？

灌水用户名

持币还是持货，从来没有固定的准确答案的。现在房价高的离谱，再持房，就是傻子。当然先卖了，等房价跌了，在底价买进。从来没听说过高价买进低价卖出的。

再说了，持货也要看是什么货的，普通商品，哪怕房子车子，根本无足轻重，这种货持不持根本起不到任何作用。有作用的货都是生产资料，比如原油，大豆，金属，化工原料，等等。这些货，呵呵，普通老百姓根本想持都持不到。

所以，我们普通百姓只有一条需要遵守的规律，低价买进，高价卖出。必须要动态的选择持房还是持币，该持币时就要卖房。

如果持货永远正确的话，那所有生意人都只买进不卖出了，那还怎么赚钱啊。当然要让资金转起来。