北京卖房和德国买房

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原帖由 子迎 于 2008-7-21 10:35 发表
如果以前80万买的房子，现在卖120万，你以为你赚了？？？？

事实上深圳断供潮的情况是，以前100万买的房子，现在还欠贷款60万，可现在如果卖掉最多只能卖出40万，你以为你不卖房坚持持房就赚了?????

用脚趾头都想得出来肯定断供啦。

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原帖由 Aquaspirit 于 2008-7-21 11:30 发表
没有经济压力不急需用钱的话, 在国内有房产不是坏事啊.

钱有生命有时间价值的，如果房子不是自住，你100万钱就压死在房子里了，如果房价不涨，你的钱连那么一点微薄的银行利息都拿不到，更不要说其他投资收益了。

事实是房价现在面临全面崩溃。以现在的价格为基准，今年再跌掉30%，简直轻轻松松就能做到。

中央电视台，新华社，都已经发出信号了，也就不用再等待什么人民日报社论了。

perspectives

北京卖房我是支持得，现在卖价格还好。
楼主家房子多，卖了还有好几套呢。
德国买，单纯投资未必合适。不过自己有房子，还是有很多很多好处。
找个大学区买小wohnung,以后也会很好出租得。现在德国房子在低位，不会一直持续下去的。
想挣钱，就必须和绝大部分人反着操作就对了。:cool:

原帖由 avemozart 于 2008-7-20 17:22 发表
如题。先说一下我的情况，之前在北京工作也买了房子，但是男朋友不可能到中国工作，所以计划随他来德国。因为一直比较独立，仍是想要有自己的空间，所以在考虑要不要把北京的那套房子卖了，在这儿买一个小房子（斯图 ...

qiqiqiqiw123

其他的地方房价情况我不知道，但上海的房子没有跌，而且也没有跌的趋势，原因就在于，近期上海房价曾小幅度的跌过一下，但马上有人跟进，而且还有很大批人等着随时跟进，所以造成上海房子跌不下来，至于以后，不知道了，反正一直关注中。

fanfanqing

原帖由 qiqiqiqiw123 于 2008-7-21 12:14 发表
其他的地方房价情况我不知道，但上海的房子没有跌，而且也没有跌的趋势，原因就在于，近期上海房价曾小幅度的跌过一下，但马上有人跟进，而且还有很大批人等着随时跟进，所以造成上海房子跌不下来，至于以后，不知道 ...

上海北京的房子不是那么容易跌的$握手$ $握手$

看跌的一般都是没房的
但是市场不是由没房的说了算的$郁闷$ $郁闷$

笨笨的小主妇

原帖由 灌水用户名 于 2008-7-20 22:51 发表


你买的不是时候啊，真的。

深圳当年是房价上涨的领头羊，深圳房价上涨时，全国其他各地还都觉得那只是深圳上涨，不会全国上涨，很多人就此错过了买进的好机会。

现在深圳已经开始出现一群一群的断供了，已 ...

:mad: :mad:

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原帖由 qiqiqiqiw123 于 2008-7-21 12:14 发表
其他的地方房价情况我不知道，但上海的房子没有跌，而且也没有跌的趋势，原因就在于，近期上海房价曾小幅度的跌过一下，但马上有人跟进，而且还有很大批人等着随时跟进，所以造成上海房子跌不下来，至于以后，不知道 ...

上海市中心的房子也跌了，涨的高的时候三四万一平米的房子比比皆是，现在少很多了。

上海前阵子有的楼盘稍微降价就销售一空，其实很多买房人都是动迁户，手里有补偿款，而且还可以以动迁优惠价买房。后来报纸上都登了，这些热销楼盘里，真的自己真金白银买房的几乎没有，新业主几乎都是老邻居。

灌水用户名

原帖由 fanfanqing 于 2008-7-21 12:32 发表



上海北京的房子不是那么容易跌的$握手$ $握手$

看跌的一般都是没房的
但是市场不是由没房的说了算的$郁闷$ $郁闷$

上海北京各种规划多，使得房价变化很复杂。很多房子看着价格离谱，但是房东就是不卖，等得就是拆迁，一拆迁就很合算了。还有造地铁，如果规划了地铁，地铁站附近的房子的价格就肯定下不来。

不过，大面上房价已经很明显的下跌趋势了，现在很多地方都是有价无市，这是大崩盘的信号啊。

avemozart

原帖由 fcb 于 2008-7-21 02:58 发表


你一外来妹, 是来结婚的, 在小城市买嘛房子?! 内是他的事

哈哈。。确实是他的事情，他都有房子啦，关键我是想要个自己的空间，有个什么三长两短也有地儿可去。这是受我一姐们启发，她刚刚在北京结婚，LG买了超大房子，但她还是没把她的小房子卖掉，就是吵架了啥的有个退路。

suki2007

北京卖，德国租。

Akim

谁能告诉我北京哪儿的房子降价了?今年在北京看房子看的我都快气死了, 都说跌, 哪有跌? 我看的房还在涨呢.不过我看得都是二手房, 新房不看的, 因为新房的地点都不好了. 而且不光房价涨, 房租也涨. 现在国内很多人股市套牢, 想想还是最后要留房产, 所以我不是很相信国内会大跌, 因为中国人的传统观念在那儿摆着呢.

fanfanqing

原帖由 Akim 于 2008-7-21 15:57 发表
谁能告诉我北京哪儿的房子降价了?今年在北京看房子看的我都快气死了, 都说跌, 哪有跌? 我看的房还在涨呢.不过我看得都是二手房, 新房不看的, 因为新房的地点都不好了. 而且不光房价涨, 房租也涨. 现在国内很多人股市 ...

$支持$ $支持$

有需求就跌不下去

深圳跌，那就是因为那是深圳$汗$ ，不是上海或者北京

子迎

原帖由 灌水用户名 于 2008-7-21 11:30 发表


事实上深圳断供潮的情况是，以前100万买的房子，现在还欠贷款60万，可现在如果卖掉最多只能卖出40万，你以为你不卖房坚持持房就赚了?????

用脚趾头都想得出来肯定断供啦。

深圳是经济特区，但不是国家首都！上海亦然！
断供不是固定方程式，到哪里都是硬道理！！
从不用脚趾头想，还想出来个断供！！

hopeseed

原帖由 avemozart 于 2008-7-21 15:21 发表


哈哈。。确实是他的事情，他都有房子啦，关键我是想要个自己的空间，有个什么三长两短也有地儿可去。这是受我一姐们启发，她刚刚在北京结婚，LG买了超大房子，但她还是没把她的小房子卖掉，就是吵架了啥的有个退 ...

放下你的理论不提
１．北京的房别卖
我情况和你差不多．当时北京的房只是因为装修花得比买房还多，不忍心卖，再加上没人任出装修的价，留下来了．另一套可卖了个好价，钱在手上，也挥霍的个不少．即使现在再降，也换不回原来的那房了（现在再看照片，都心疼）．．．
２．德国也不用买房（至少现在还太早）
在这想殖个象样的家，比国内难多了．而且还的豁上不少的银子．租呢，多花个１，２百的，找到顺心的也不难．
３．还有，要是你不缺这钱用，就留着吧．．．

Blüte

没买房的支持房价下跌理论，买房的寻求房价上涨理论。$汗$

fanfanqing

原帖由 Blüte 于 2008-7-21 17:04 发表
没买房的支持房价下跌理论，买房的寻求房价上涨理论。$汗$

之后就是没买房的闹革命
买了房的做决策
$闭嘴$ $闭嘴$

fanfanqing

原帖由 hopeseed 于 2008-7-21 17:01 发表

放下你的理论不提
１．北京的房别卖
我情况和你差不多．当时北京的房只是因为装修花得比买房还多，不忍心卖，再加上没人任出装修的价，留下来了．另一套可卖了个好价，钱在手上，也挥霍的个不少．即使现在再降， ...

$握手$ $握手$
也经过了卖房的惨痛教训
这辈子不愿意提卖房俩字

小妹

原帖由 Blüte 于 2008-7-21 17:04 发表
没买房的支持房价下跌理论，买房的寻求房价上涨理论。$汗$

我在国内有房, 还有一个商铺, 我还是看跌, 这跟有没有房没关系, 是商品就有经济规律, 不可能只升不降. 日本, 香港都有过房地产泡沫破裂, 房价大跌, 很多人成为负翁的时候, 国内现在已经有这个苗头了.

jessica1601

买进就没有卖出的道理！

avemozart

原帖由 hopeseed 于 2008-7-21 17:01 发表

放下你的理论不提
１．北京的房别卖
我情况和你差不多．当时北京的房只是因为装修花得比买房还多，不忍心卖，再加上没人任出装修的价，留下来了．另一套可卖了个好价，钱在手上，也挥霍的个不少．即使现在再降， ...

恩恩，我也有些担心钱在手上，花着花着也就没了。唉，真是失策啊，那时候没多买一套，那一套卖了当零花钱多好啊，其实也就三四年前的事。另外，国内尤其北京上海的房价，情况跟香港还不太一样。国内地产商跟官府勾结的太厉害，官员们不会看着自己人跳楼的---反正我是那么想的。

Blüte

原帖由 小妹 于 2008-7-21 17:18 发表

我在国内有房, 还有一个商铺, 我还是看跌, 这跟有没有房没关系, 是商品就有经济规律, 不可能只升不降. 日本, 香港都有过房地产泡沫破裂, 房价大跌, 很多人成为负翁的时候, 国内现在已经有这个苗头了.

你既然看跌，你还不卖。$frage$

hopeseed

原帖由 avemozart 于 2008-7-21 17:48 发表

恩恩，我也有些担心钱在手上，花着花着也就没了。唉，真是失策啊，那时候没多买一套，那一套卖了当零花钱多好啊，其实也就三四年前的事。另外，国内尤其北京上海的房价，情况跟香港还不太一样。国内地产商跟官府勾 ...

有ＭＭ说的对，北京上海不是深圳．．．有需求，而且需求不断上涨．．．我还为卖ＬＡ的房子后悔呢．虽说现在价正低，可要想买合适（不是好的）的地段，也还没那磨便宜．另外还有装修呢．材料，人工，采购．．．物有所值的东西，不大会跌
留着吧！

krap

原帖由 avemozart 于 2008-7-20 20:21 发表
谢谢大家的回复。因为在北京没人照顾那房子，所以半价出租给了同事。其实之前没想要卖北京的房子，从买房到装修，一个人花了很多心血。就是今天BF说要出去骑自行车，这一个小时是“他自己的”，我当场就觉得怎么以后 ...

哈哈，和我同事一样啊，看来德国人都这样。。
我很惊讶，他Urlaub大多一个人去某个地方骑自行车，女朋友都不带的。。平时周末也这样。。。德国mm大概也有自己的事情做，中国人就很难想象啦，一年Urlaub就那么几天，都不能一起过。。$汗$

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原帖由 Blüte 于 2008-7-21 17:04 发表
没买房的支持房价下跌理论，买房的寻求房价上涨理论。$汗$

这么说来，我站错队啦，我该支持房价上涨理论啊。不过，我还是支持房价下跌理论，毕竟形势比人强，我不想因为自己手里有房就自欺欺人的认为房子还会继续涨价。:)

[ 本帖最后由 灌水用户名 于 2008-7-21 22:21 编辑 ]

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原帖由 Akim 于 2008-7-21 15:57 发表
谁能告诉我北京哪儿的房子降价了?今年在北京看房子看的我都快气死了, 都说跌, 哪有跌? 我看的房还在涨呢.不过我看得都是二手房, 新房不看的, 因为新房的地点都不好了. 而且不光房价涨, 房租也涨. 现在国内很多人股市 ...

现在北京二环的投资客的次新房才1万多一平米，你去买，要多少有多少，比五环的新房还合算，五环的新房要一万二呢。

因为二手房首付比一手房高，所以很多人没钱买二手房。

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原帖由 小妹 于 2008-7-21 17:18 发表

我在国内有房, 还有一个商铺, 我还是看跌, 这跟有没有房没关系, 是商品就有经济规律, 不可能只升不降. 日本, 香港都有过房地产泡沫破裂, 房价大跌, 很多人成为负翁的时候, 国内现在已经有这个苗头了.

我们两情况类似，观点也类似$握手$ $握手$ $握手$

suki2007

借帖子顺便问问，大家怎么看台北和越南的房市呢？$考虑$

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原帖由 Aquaspirit 于 2008-7-21 17:30 发表
只要不卖, 跌了就跌了, 住着还是一样的舒服. 和"负翁"有什么关系?

炒房的不在其列$ok$

房子是拿来享受的, 没必要老计较房价是跌还是涨. 买得早就享受得早, 一直观望不买住旧房子, 也是自己的个人选择.

不是完全这样的，如果晚一年就能跌掉一半，那我宁愿多住一年旧房子的，而且相信很多人也愿意，甚至你也愿意。别人就比你晚舒服一年，却可以省下一半钱，这省下的一半钱又可以用来享受其他的舒服。或者简单的说，省下的这一半钱再买一套房子，那就每月都有租金，而你花了一样多的钱，却只有能自住，没有额外的租金可以获得。也就是说别人平白无故就比你多出了一套房子，或者好几十万现金。反过来说，你无缘无故好几十万就扔掉了。

房子不光是拿来享受的，也是拿来投资收益的，比如买房出租。事实上好多人都老早就有了满意的自住房，老早就享受上了，再买房就是为了出租升值的。

[ 本帖最后由 灌水用户名 于 2008-7-21 22:27 编辑 ]

suki2007

越南名义上是不允许外国人投资房市的，不过实际操作起来$害羞$