北京卖房和德国买房

可可猪

原帖由 Aquaspirit 于 2008-7-21 22:46 发表



是啊, 重要的是看地段和楼盘自身品质. 人云亦云是最傻的行为. 那么多人在传要大跌, 我看那些人就是等着大量抛售房出来, 自己好以合算的价格接盘.

北京房价大跌是不可能的，每平米跌2000元左右我觉得比较正常。国家是不会让房价大跌的，很多地产商都是管银行贷了好多款的，如果房价大跌破产的先是地产商然后就是银行了，中国政府能让银行倒闭么？根本不可能的嘛，在合理的范围内降是极有可能的，但是大跌，什么降一半绝对不可能。

灌水用户名

原帖由 蛇妖MM 于 2008-7-21 22:58 发表

大跌有待观察！稍微调整大部分房源的价格倒是有可能的！

就冲你第一句话，就可知道大跌在望了。前年绝对没人说大跌有待观察，简直就是疯话。

一天一天比较不出什么的，但一年一年就比较出来了，现在大家话的调子都有点变了，可见整个大形势已经转下去了。

蛇妖MM

原帖由 Aquaspirit 于 21/7/2008 22:57 发表




是不是嘴硬看时间说话了. 我家的房子是绝对不会跌价的, 所以我操什么心? 也不拿来换钱用

倒是对有些人的心态不理解, 没条件换房, 就不换呗! 非要几年如一日的吼"快跌了, 现在买是傻子". 蹉跎岁月可不好,  ...

希望在不久买进的人当然希望近期房源大幅度降价最好喽！
不过话又说回来，大跌大涨并不操持在老百姓的嘴上！:P

灌水用户名

原帖由 Aquaspirit 于 2008-7-21 23:01 发表




你不知道一句话? 对于有些没有自我判断力的人而言, 疯言疯语被重复一百遍也会变成真理$ok$

何况国内就这样, 什么都是越传越神,越传越真.

那些吼着"再等等"的人, 一旦手里拿到足够的钱, 马上加入购房 ...

我不知道重庆怎么样，至少上海，就现在的房价，我可以说上海想买房的人都已经有足够的钱了可以出手了，为什么不出手呢，就是觉得不合算。很多上海人都在抱怨，现在房子不敢买，股票又不敢买，手里的钱没出路了。

可可猪

原帖由 子迎 于 2008-7-21 10:35 发表
现在原材料什么的都在涨价！
现在人民币越来越不值钱了，正在赶超日币（几千块钱买根冰棍，虽然还没有，但是也快了！！）！
不管经济怎么变动，房价股市怎么调整动荡，房子是不会跑得，而且如果不是房奴那房子更不 ...

没错，现在钱放在银行里是越来越贬值，房子才是硬通货，如果楼主不在德国买房的话，就不要卖掉北京的房子，尤其是好地段的。

蛇妖MM

原帖由 Aquaspirit 于 21/7/2008 23:01 发表




你不知道一句话? 对于有些没有自我判断力的人而言, 疯言疯语被重复一百遍也会变成真理$ok$

何况国内就这样, 什么都是越传越神,越传越真.

那些吼着"再等等"的人, 一旦手里拿到足够的钱, 马上加入购房 ...

真正跌的时候，他们也不一定买得起啊！
国家是不会让房产业大幅度跌价的！$ok$
至于房价是否操纵在某些疯言疯语的人的嘴上，那就等时间来验证吧。

Blüte

原帖由 蛇妖MM 于 2008-7-21 23:01 发表

你跌的只是一个股票！或者说你是在高价的时候买进的！
如果大部分城市或者一些大城市的房子真的大幅度的降价的话，那个经济真的离崩溃不远啦！

次级贷的影响比大家想象的利害得多，美国政府的救市政策反而引起更大的恐慌，上百个亿地投进去有个P用。中国很多地方的房价比美国大城市，德国繁华地带都高，这可能正常吗。

莱茵

我个人看来
催兔所表达的是她就自己所学而推论出来的对楼市前景的预测
并非她一厢情愿的想法
在这方面，没必要带个人感情来讨论问题
多看看，至少了解有那么种可能

酸牛奶

俺是一窍不通，这里都是专家啊 $汗$

Blüte

大家对国家的期望MS很高啊，房价下跌个3分之一，中国的经济不至于垮台，太热的经济发展对能源，环境的要求不是一般的高。

蛇妖MM

原帖由 灌水用户名 于 21/7/2008 23:02 发表


就冲你第一句话，就可知道大跌在望了。前年绝对没人说大跌有待观察，简直就是疯话。

一天一天比较不出什么的，但一年一年就比较出来了，现在大家话的调子都有点变了，可见整个大形势已经转下去了。

就冲你这句话，国务院都得听你的！

莱茵

原帖由 酸牛奶 于 2008-7-21 23:08 发表
俺是一窍不通，这里都是专家啊 $汗$

我觉得催兔跟另外一、两个id看起来挺专的
可惜我的看法跟专家们有少少偏差$m12$

蛇妖MM

原帖由 Blüte 于 21/7/2008 23:06 发表

次级贷的影响比大家想象的利害得多，美国政府的救市政策反而引起更大的恐慌，上百个亿地投进去有个P用。中国很多地方的房价比美国大城市，德国繁华地带都高，这可能正常吗。

中国和美帝国的形势好像不一样吧？$汗$ $汗$

Blüte

原帖由 Aquaspirit 于 2008-7-21 23:06 发表



是啊! 人定胜天是假的$汗$

$支持$ $支持$ 你的心态还是8错的。

灌水用户名

原帖由 Blüte 于 2008-7-21 22:58 发表

这个有点意识决定物质。 不想看到房价下跌，而主观地寻求原因$考虑$ 兵败如山倒，真正楼市，股市跨下来，谁能撑得住呢。我手上的Deutsche Bank的股票，跌了超过40%，我还硬挺哈，$汗$ $汗$ 德国人的日子还不是照过 ...

我说，嫩就偷着乐吧，才跌掉40%

当年我还在德国读书时，我们一个教授上课说了个笑话，他自己在家算了一下德国电信的股票跌幅，打了个比喻，如果你一年前把用来买德国电信的钱全部用于买啤酒，就是每天一瓶啤酒，外加压箱费，那么你在这一年里每天喝一瓶啤酒，等全部喝完，把箱子退了，退回来的压箱费正好够买一年前同样数量的德国电信的股票。也就是说如果没买啤酒而是选择了买德国电信的股票，就白白损失一年的啤酒。$汗$

我一个同学，服社会役时攒下的1万马克，全部扔给德国电信了，血本无归，成了我们永远的笑话。

rosemaryhe

原帖由 Aquaspirit 于 2008-7-21 23:10 发表



你说的那些楼盘很多不是针对普通老百姓的. 即使跌了也没多少普通人会买.

请问你是真不知道上海的房价还是假不知道?

Blüte

原帖由 Aquaspirit 于 2008-7-21 23:10 发表



你说的那些楼盘很多不是针对普通老百姓的. 即使跌了也没多少普通人会买.

哪里，5月份的资料，上海平均楼价超过16500元，正常吗$frage$

蛇妖MM

原帖由 Aquaspirit 于 21/7/2008 23:06 发表



是啊! 人定胜天是假的$汗$

管他呢！
我希望我已经买好的房子价格往上涨，越高越好！
我希望我要买的房子，价格越低越好！最好比菜市场得青菜还便宜！
$m17$ $m17$

灌水用户名

原帖由 莱茵 于 2008-7-21 23:09 发表

我觉得催兔跟另外一、两个id看起来挺专的
可惜我的看法跟专家们有少少偏差$m12$

只是看起来挺专，其实不专哈$害羞$

可可猪

原帖由 灌水用户名 于 2008-7-21 23:05 发表


我不知道重庆怎么样，至少上海，就现在的房价，我可以说上海想买房的人都已经有足够的钱了可以出手了，为什么不出手呢，就是觉得不合算。很多上海人都在抱怨，现在房子不敢买，股票又不敢买，手里的钱没出路了。

所以说房价一味的跌也没有用，大家还是不买观望着，都想等着再低的时候，因此房价小跌就应该稳住。
话又说回来，香港金融风暴的时候房价够低了吧，不是照样没人买，所以说如果房价一旦大跌，就表示中国的经济完蛋啦，那个时候人们还是照样买不起房子。

Blüte

原帖由 灌水用户名 于 2008-7-21 23:11 发表


我说，嫩就偷着乐吧，才跌掉40%

当年我还在德国读书时，我们一个教授上课说了个笑话，他自己在家算了一下德国电信的股票跌幅，打了个比喻，如果你一年前把用来买德国电信的钱全部用于买啤酒，就是每天一瓶啤酒 ...

4242，传说中的Volksaktien不能信的。:D :D

rosemaryhe

原帖由 Aquaspirit 于 2008-7-21 23:13 发表




楼盘分档次啊$汗$   最顶级的下调3分之一还说有可能. 但其他大部分是不可能降这么多的:)  所以我们也不能笼统的说中国房地产市场就会"降半价"

整个市场无论档次都这么降, 中国经济局面绝对出了大问题.

首先请考虑价格怎么炒上去的,再说什么实际价值.算了,你说的估计也就是中国二线城市的房价,我只关心上海的,所以跟你没什么好讨论的.

灌水用户名

原帖由 蛇妖MM 于 2008-7-21 22:53 发表

大跌大涨对中国经济发展都不好！
一般大跌大涨意味着经济崩溃！中国这么大一个国家可受不了这种折磨得！就算大跌或者大涨，都由国家调控！否则老百姓甭过啦！
还有，跌了不等于老百姓都买得起房！涨了老百姓照常 ...

你以为世界上谁或者哪个国家的政府能控制住房价的涨跌吗

任何人在那看不见的手面前都是螳臂当车。