谈妥价钱准备签买房合同了，和房东谈细节要注意啥？

MainzCC

看了几套Wohnung，谈了几次价格，终于这次房东和中介都妥协了，价钱谈拢了，现在中介约了时间到房东那里谈细节，不知道要注意点啥呢？

我自己列了以下几点，大家看看还有啥遗漏的。$送花$

１．价格：再确定一下。之后去Notar啥的是不是都是中介给办呀？
２．交接时间：当然选我们觉得适合的时候，就是三个月后，正好我们不损失房租。
３．屋子里面的东西：厨房我们不要，想叫房东拆了走，因为我们不会拆呀。另外储藏室和壁橱里面，房东在墙上订了好多架子，虽然我们会拆，但是怕麻烦，想叫他也拆了，房东应该答应的吧。灯么，他留不留下也无所谓，留下我们可以先用着，以后换自己喜欢的（刚搬进去有个灯也好）。反正就想要个空的屋子，我们拿了钥匙就好全面刷墙，这要求过分吗？$害羞$
４．我想这次去带把尺，量一下厨房，卧室的尺寸，那我们就可以订家具和厨房了，可以吗？还是正式签好合同再订时间去量？$frage$
５．另外其他地方怎么检查呢，水管啥的，要坏了我也不懂呀？

关于签合同，还有些问题：
１．上面说的屋子里的东西，还有浴室里面的水龙头啥的是不是都要写进合同里啊？
２．屋子里面地板，墙壁啥的，因为现在放着家具呢，我也看不到到底坏了还是好的，那交接的时候如果地板坏了，或者墙霉了，怎么办？这能在合同里面写明吗？

[ 本帖最后由 MainzCC 于 2008-7-31 14:06 编辑 ]

菜菜的呦

:P 恭喜了 呵呵

weinimama

有中介的好处就是合同什么的联络什么都通过他们准备，钱也不是白赚得，还得承担不少风险。
我们直到签了NOTAR才算吃了定心丸，NOTAR一个礼拜前房东忽然提出不想卖了，把我们郁闷的不行，还好最后不知道怎么中介又忽悠的又卖给我们了。据说这种情况发生率10%， 很多买家或卖家，多数应该是卖家缺席NOTAR。非常可恶！我认识的人里就不幸碰到过几起。
房东基本什么家具都不打算要了，而我们只需要一小部分，中介怕NOTAR之前因为这家具处理问题再把这个买卖搅和黄了，就建议说签完NOTAR之后再单独商量。签完后立马去看家具，最后花了2000多欧买下了HOBBYRAUM的大柜子，可以装N多东西，还有大卫生间的柜子和灯具，给我拿收据看一共花了2000多欧，最后讨价还价还买下了洗衣机，据说1600欧买的，我不大相信，西门子的哪有那么贵的，反正也还不错，省的买了，还有一大鞋柜。
比如卫生间的洗手池，他们是重新换的新的，包括水龙头，如果我不买下来的话他就全部撤走，说是换个一般般的，那我想还是买下来得了。
还有卫生间的浴缸，带WIRLPOOL的，拆他也拆不走了，都算在房价里了。还包括厨房设备所有电器。
交接时间双方来定，一般卖方给个最后期限，本来我们这个订的10月底，我们觉得太晚，最好9月底前，最后房东自己定了个9月15号。这之前我们付款，他必须给我们钥匙，交接。

MainzCC

原帖由 weinimama 于 2008-8-1 14:33 发表
完后立马去看家具，最后花了2000多欧买下了HOBBYRAUM的大柜子，可以装N多东西，还有大卫生间的柜子和灯具，给我拿收据看一共花了2000多欧，最后讨价还价还买下了洗衣机，据说1600欧买的，我不大相信，西门子的哪有那么贵的，反正也还不错，省的买了，还有一大鞋柜。
比如卫生间的洗手池，他们是重新换的新的，包括水龙头，如果我不买下来的话他就全部撤走，说是换个一般般的，那我想还是买下来得了。
还有卫生间的浴缸，带WIRLPOOL的，拆他也拆不走了，都算在房价里了。还包括厨房设备所有电器。

这么贵呀，我们还好啥家具都不要，２０００多欧自己都可以买套新的了。

洗手池浴缸啥的都是这个楼建好的时候就在的，我们买的是一个小区里面的wohnung，里面洁具都是开发商统一给的一样的，估计这个应该不会拆了走吧，当初开发商卖给房东的时候就带的，难道他卖给我们就拆走，不会吧。

听竹

原帖由 weinimama 于 2008-8-1 14:33 发表
有中介的好处就是合同什么的联络什么都通过他们准备，钱也不是白赚得，还得承担不少风险。
我们直到签了NOTAR才算吃了定心丸，NOTAR一个礼拜前房东忽然提出不想卖了，把我们郁闷的不行，还好最后不知道怎么中介又忽 ...

$考虑$
难道水龙头真的要买吗? 我后来问了几个人,人家都说不用啊,和房子一起的,你后来买水龙头什么的钱是另外加的?那不是亏了.