请大家帮忙看看这个房子合适不？谢谢大家的热心回复！

xiaolula

我们刚从汉堡搬到慕尼黑，找了半个月的房子了，总是没有遇到合适的，即使这样还总是先被别人租了。。。。
我们是两个大人带一个1岁半的宝宝，考虑到出门方便想找一个0层的，或者楼层稍微高一点儿但是一定得有电梯的，今天去看了一家，（总共12层，我们看的在7层，2Zimmer，63平米，920欧/月）有一些不满意的地方，比如：房子整体不是正方形或长方形，看着怪别扭的；卫生间是封闭的，没有独立的窗户；阳台是竖的水泥栏杆，中间的缝隙比较大，宝宝的腿是肯定能伸出去的，但是身子肯定过不去，而且从侧面看是梯形外凸的那种阳台，站在上面都感觉不塌实；楼下斜对着大马路Ungererstrasse，有点儿吵。
比较满意的地方：卧室和客厅的方向都是朝南，地面是地板（我不喜欢地毯），客厅、卧室和阳台之间是大的落地窗；不需要中介费，是私人的（看了很多房子都是需要2000欧左右的中介费，能不掏就不掏，因为老公问过所里他们没有报中介费的先例）


我自己按照今天看的样子画了个简单的布局图，请大家帮忙参考




[ 本帖最后由 xiaolula 于 2008-8-6 16:27 编辑 ]

ylm

我觉得三口之家的话， 63平米太小了。
房型是比较怪，不过朝南这点比较好。房子地段如何？里公司，托儿所什么的近不近。我觉得反正不是自己买房，如果其他条件都较好的话，房型差点也无所谓。
920是暖租么？

aircar

房子是新是旧?nebenkost多少钱?

绿野仙踪

920欧,应该是暖租吧,如果不是,说实话不合适:) ,如果房子不在市中心,这个价格在郊区随便都可以找3zimmmer的wohnnung了。

直来直去

看起来蛮好的,很宽敞,不过你家宝宝睡哪个房间呢? 跟你们一块儿睡?另外觉得客厅和卧室应该对调一下.
纯属个人看法....

QCheng1

不知道你准备住多久？只准备住两年还行，如果要住个3-5年，房子小了点。只有一
间卧室不是很合适。难道宝宝一直和爸爸妈妈睡同一间房？你的宝宝已经一岁半，
再大些更需要自己独立的空间。

xiaolula

原帖由 ylm 于 2008-8-3 09:35 发表
我觉得三口之家的话， 63平米太小了。
房型是比较怪，不过朝南这点比较好。房子地段如何？里公司，托儿所什么的近不近。我觉得反正不是自己买房，如果其他条件都较好的话，房型差点也无所谓。
920是暖租么？

多谢回复！$送花$
房子的位置离所里两站UBahn，老公习惯骑自行车也不算远，附近有两家幼儿园（不是问的这个房东，因为房东只说德语，我们德语又不好，说不清楚，是之前曾看过附近的另外一套房子，当时那个中介的人告诉我们有公、私两家幼儿园）
920是750的冷租＋netenkosten170,不过我刚刚看到就是这套房子ImmobilienScout24 上一家中介插手了，涨到770＋190了，还要另加中介费！！！！

63平米是有点儿小，可是这样的就得1000多了，要是再大我们付不起呀，而且人家也要看收入的，要是房租超过netto的三分之一人家也不愿意租了$考虑$

xiaolula

原帖由 aircar 于 2008-8-3 09:43 发表
房子是新是旧?nebenkost多少钱?

1972年建的
这几天找房子找的做梦都在看房子:mad: ，又贵又不好找

[ 本帖最后由 xiaolula 于 2008-8-3 15:06 编辑 ]

xiaolula

原帖由 绿野仙踪 于 2008-8-3 11:25 发表
920欧,应该是暖租吧,如果不是,说实话不合适:) ,如果房子不在市中心,这个价格在郊区随便都可以找3zimmmer的wohnnung了。

920是暖租，好像是不含电吧，我也不是特别清楚

因为刚来对慕尼黑各区的位置不熟悉，这个在schwabing，在U6的Nordfriedhof站旁边，到MuenchnerFreiheit2站，到Marienplatz City Center 6站，不知道算不算郊区？？

xiaolula

原帖由 QCheng1 于 2008-8-3 14:45 发表
不知道你准备住多久？只准备住两年还行，如果要住个3-5年，房子小了点。只有一
间卧室不是很合适。难道宝宝一直和爸爸妈妈睡同一间房？你的宝宝已经一岁半，
再大些更需要自己独立的空间。

[quote]看起来蛮好的,很宽敞,不过你家宝宝睡哪个房间呢? 跟你们一块儿睡?另外觉得客厅和卧室应该对调一下.
纯属个人看法.... [/quot]

宝宝到现在倒是一直和我们一起睡，我也在考虑尝试让她单独睡呢，要是有个kinderzimmer当然更好，还约了几个Termin，不过都是一周后的，而且要中介$郁闷$
这个房子昨天房东答应下周一、二给我们回复，结果今天上网就看到一家中介也发了同样的信息，暖租也涨了