关于Zeitmietvertrag的时间问题

winona

我和朋友去年10月和房东签了一份租房合同，合同规定到09年12月底结束。现在我朋友因为工作要搬走了，和房东说好了找到了nachmieter，但是房东突然说要给我和新的同屋重新作一份合同，新合同变成今年10月到10年12月了，对于我来说等于旧合同作废又延长了一年合同时间，请问这样更改合同是否合理？我能不能拒绝？
本来计划09年底的话也不用找nachmieter就kun完搬走了，如果变新合同就又要找nachmieter了。。。
还有我的房东提出kun房子既要提前3个月又要找nachmieter，是否合理？

[ 本帖最后由 winona 于 2008-8-17 19:05 编辑 ]

longyee

什么叫合理不合理，你自己觉得不合理，那就跟房东交涉呀，不要动不动就想着有没有规定什么的，前提你是有责任的，跟房东共同找个合适的解决方式就是了

winona

$汗$ 我发帖子是想征询一些意见，如果楼上的觉得我的问题太没水准不理就是了，什么叫“不要动不动就想着有没有规定什么的”，对于我来说合同就是07年10月开始到09年底结束，我在合同结束时间kun房没什么违反法律道德的行为$考虑$ $考虑$
我也说了是因为同屋搬出新同屋入主，房东想换合同更改租房的时间，对于新同屋来说没有任何问题，但是对于在旧合同上签字的我来说就有一些问题，所以来问问对法律熟悉的朋友一些法律的条款，谁都想保护自己利益吧。
和房东交涉是必然的，不过这和我来论坛咨询没有冲突。。。
$怒吼$ 这年头来坛子发个帖子问个问题也会被人郁闷到。。。

[ 本帖最后由 winona 于 2008-8-17 21:52 编辑 ]

longyee

只能说你发的贴没把问题说清楚，又说同事要搬，那管你个屁事，一个问题里的人这么复杂，你不会说说清楚呀，给你回也算顶你贴了哪，还这么叫:cool:
第一，你租的是独立Wohnung还是住在房东，还是你的合同是怎么签的，你只说你跟同事签了一个房子，我理解是你们签了一个房子，那你同事走不走，关房东个屁事，你照交房租就行，又说给房东找了个Nachmieter，如果是独立的话，你是帮自己找个Nachmieter来平分房租。如果你是住在房东家的话，你同事搬走也不关你的事，你朋友跟房东的事，找个人去继续执行原来合同还是赔偿问题，你两人在一起的话，那又算什么呢？
可能你跟你同事住在房东家，两人住在一个房间，那房东就有权利提出一些要求了。
累死了，你是哪种噢，还不说声谢谢$害羞$

winona

$汗$ $汗$ 无语了，如果累得话不用回了，如果坛子里每个人回帖时都拿枪带棒把别人损一通，那谁还来发贴提问？
就当我表达有问题，浪费楼上时间了
这贴也不必顶了$angry

jennycq

别气别气，起码别人也用了不少时间回你贴啦$汗$
最主要现在一些贴动不动就说可不可以告别人，还用一些反问对方有没有侵害我的权力什么的，都不想想自己有没有什么不对，还有是都不先去考虑事情的合理性，总想找什么法律依据，说是来维护自己的权力，我看其实就是鸡蛋里挑骨头，说话不好听，请别在意。
我也觉得，毕竟我们大部分在国外的同胞也都是半路出家的，别没在这儿呆多久就一百八十度的大转变，应该要发扬我们自己传统的以和为贵的思维模式，别老学西方的那种畸形观念，其实他们大都也是跟我们一样，只是以合理性来处理事情，法律中大部分条款也一样，只是媒体把一些问题扩大化了而已，让我们误认为法律经常跟一样正常习惯是背道而驰的。
最后再问你一句，事情解决了吗$汗$

[ 本帖最后由 jennycq 于 2008-8-18 13:02 编辑 ]

bluemoon

原则上要看你们签的是一份合同还是两份合同，如果是一份合同的话，房东要求新签没什么不对的，如果是两份的话，你可以要求，只上房东和新房客签好了，你保留旧合同。。

如果你一定要签新合同的话，也没什么，你可以签好后，马上写信zum年底昆掉就好了。。$汗$ $汗$

winona

:) :) 谢谢楼上2位的答复，问题等房东面谈商量以后才能解决，不过也不是什么棘手大问题，主要我们2人签在一份合同上的
有大家的信息我和房东谈也有底$送花$ $送花$

irvine

原帖由 bluemoon 于 2008-8-18 12:52 发表
原则上要看你们签的是一份合同还是两份合同，如果是一份合同的话，房东要求新签没什么不对的，如果是两份的话，你可以要求，只上房东和新房客签好了，你保留旧合同。。

如果你一定要签新合同的话，也没什么，你可 ...

一份合同又如何？只要楼主是Hauptmieter，就可以自己处置这个房子，更换房客不会导致合同作废。关键在于你和房东的合同到底写了些什么。

gtgtgt

原帖由 jennycq 于 2008-8-18 12:45 发表
别气别气，起码别人也用了不少时间回你贴啦
最主要现在一些贴动不动就说可不可以告别人，还用一些反问对方有没有侵害我的权力什么的，都不想想自己有没有什么不对，还有是都不先去考虑事情的合理性，总想找什么法律依据，说是来维护自己的权力，我看其实就是鸡蛋里挑骨头，说话不好听，请别在意。
我也觉得，毕竟我们大部分在国外的同胞也都是半路出家的，别没在这儿呆多久就一百八十度的大转变，应该要发扬我们自己传统的以和为贵的思维模式，别老学西方的那种畸形观念，其实他们大都也是跟我们一样，只是以合理性来处理事情，法律中大部分条款也一样，只是媒体把一些问题扩大化了而已，让我们误认为法律经常跟一样正常习惯是背道而驰的。 ...

的确如此，一些国人、哪怕是在德国有几年的，每遇一点小事就扬言告你、法律解决。我在德国的十多套出租的ＷＯＨＮＵＮＧＥＮ，从不敢惹上国人，因为只是想清静过日子。我的房客有教授、老板、官员，也有ＨＡＲＴＺ４，无任何问题，都很讲道理。
这里，我决不是指责国人，但确实有没在这儿呆多久就一百八十度的大转变的。