我的家

stl02

原帖由 MainzCC 于 2008-9-11 15:33 发表
去年的利息好低呀，今年都超５％了，我们找了半天才找到个５．０４％的，真是命苦！

另外请教一下楼主，为什么你说的那个２０年贷款前面几年不ｓｏｎｄｅｒｎｔｉｌｇｕｎｇ呢，不是早还完总利息就少嘛？我最好有 ...

Ich bin von einer monatlichen Belastung ca. 1250 EURO ausgegangen.

贞爱

原帖由 stl02 于 2008-9-11 07:54 发表


Hier sind genaue Daten/Maßen:

Hausgrund Bereit: 8,1 m, Tief: 9 m

EG: Flur 11 m², GästeWC 2 m², Wohnzimmer 36 m², Küche 10 m², Terrasse 15 m²
OG: Flur 3  ...

很详细啊
自己家的房子好处就是地下室够大啊!爽啊!
我们是公寓地下室就没那么大了,才十多平$郁闷$

贞爱

原帖由 MainzCC 于 2008-9-11 15:33 发表
去年的利息好低呀，今年都超５％了，我们找了半天才找到个５．０４％的，真是命苦！

另外请教一下楼主，为什么你说的那个２０年贷款前面几年不ｓｏｎｄｅｒｎｔｉｌｇｕｎｇ呢，不是早还完总利息就少嘛？我最好有 ...

瑞士是4%.左右
希望利息使劲降吧,哈哈

MainzCC

原帖由 stl02 于 2008-9-11 17:33 发表

Ich bin von einer monatlichen Belastung ca. 1250 EURO ausgegangen.

哦，楼主你每月还得多，我每月没法还那么多，我签的合同好像每年的Tilgung有限制的，才3%。所以只有多还Sondertilgung了。

另外还有个问题想请教一下楼主，关于买房后的那个3.5%的税，你是啥时候收到账单，啥时候交的啊？是签了合同后就收到账单的呢，还是要等到付款后。大约是多久呢？另外付款的期限有多长啊？

我们刚签了买房合同，房子要11月才交，也就是说，10月底一手交钱一手交货。现在来的账单是Notar啥的，乱七八糟一大堆，还都要14天内交钱的，我都付得头晕了。但是税的账单还没有来。我们准备12月头就回国休假了，所以怕税单来的时候，我们正好休假，不在，那过了14天岂不是要罚款了？

另外我听说，除了买房的税，还有一个每年要交的地产税也是年底来账单的，不会也是14天付款吧？

mingyueyun

LZ请看一下你的短消息

QCheng1

原帖由 DLIII 于 2008-9-11 15:42 发表


不要这么想嘛， 03年的时候还要底， 才3,X%， 5,04%算不错的了。

用个简单的例子回答你的问题： 如果你有一万欧闲钱， 放到其它地方去， 年收益是7％， 你是宁愿还那个5,04%的贷款呢， 还是投资呢？

MM，你记错了吧。03年利息还挺高的，04-05年间利息才很低，3点几。

stl02

原帖由 MainzCC 于 2008-9-11 18:27 发表

Sondertilgung 3% ist gängig.

另外还有个问题想请教一下楼主，关于买房后的那个3.5%的税，你是啥时候收到账单，啥时候交的啊？是签了合同后就收到账单的呢，还是要等到付款后。大约是多久呢？另外付款的期限有多长啊？
Bei mir Okt.07 Vertrag, Dez. 07 war 那个3.5%的税, Angabe ohne Gewähr - ich denke, es ist überall unterschiedlich. Bei uns lief dies nicht in der Stadt sondern in der regionalen Regierung.

我们刚签了买房合同，房子要11月才交，也就是说，10月底一手交钱一手交货。现在来的账单是Notar啥的，乱七八糟一大堆，还都要14天内交钱的，我都付得头晕了。但是税的账单还没有来。我们准备12月头就回国休假了，所以怕税单来的时候，我们正好休假，不在，那过了14天岂不是要罚款了？
Mein Notar sagte mir, alle anderen könnte man noch verzögert überweisen, aber NICHT 那个3.5%的税, wußte zwar nicht warum, aber tat einfach so, wie er sagte.

另外我听说，除了买房的税，还有一个每年要交的地产税也是年底来账单的，不会也是14天付款吧？
Das dauert noch, da die Einheitswertermittlung zuvor durchgeführt wird von dem zuständigen Fianzamt, dann bekommt man den "wirklichen" Bescheid erst von der Kommune.
Siehe http://www.dolc.de/forum/viewthr ... ;page=1#pid13288810

[ 本帖最后由 stl02 于 2008-9-12 06:44 编辑 ]

stl02

原帖由 MainzCC 于 2008-9-11 16:28 发表 哪里去找这么高而且稳定的投资呢？

Aktienmarkt - 高 JA! 稳定 - fraglich.
Alle Investitionen sind mit gewissen Risiko gebunden.

Antje

楼主的帖子真不错，房子好漂亮！

就是有些回帖的人真让人倒胃口。人家过得好，不说非得替人高兴，也不至于这样反应。人家怎么攒的钱，攒了多少年，什么时候来的，跟这个帖子没什么关系。 我倒是对楼主给的前面的信息和那些图片很感兴趣，可惜越往后看越没意思。

支持楼主。再次羡慕下 :(  :(

stl02

原帖由 Antje 于 2008-9-12 09:04 发表
楼主的帖子真不错，房子好漂亮！

就是有些回帖的人真让人倒胃口。人家过得好，不说非得替人高兴，也不至于这样反应。人家怎么攒的钱，攒了多少年，什么时候来的，跟这个帖子没什么关系。 我倒是对楼主给的前面的信 ...

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