拍卖房子

房子

看到一个haus已经流拍1次了，这次又开始， 但是由于价格太高，50%才能勉强接受，再高点就接受不了了，所以问一下如果我出50%的价格，预计最多55%，银行会不会不接受再单方面拒绝阿？
阿弟 发表于 2009-12-18 20:26

一来是银行是否同意,我觉得你不用去问,他们才不会跟你说实话呢,就看当天他们的决定了.
二来你只能出55%,没准别人比你出的高呢.所以干脆狠下心,去拍拍,成功了就是捡到便宜,不成功是命,没办法.

房子

我也不清楚, 前面搂住说如果低于70% 银行可能单方面拒绝!所以怀疑是不是限制银行的.也就是说只要有人从50%开始出价了,就算低于70%银行也会接受的!还请知道的人解答一下!!
阿弟 发表于 2009-12-18 20:23

不一定哦,低于70%是法定的不同意,不是银行不同意.
可能第一次都高于70%了,但是银行不同意.他们反正有权利无理由挂起要求重拍得.
这个你的去管拍卖那里具体问问.

阿弟

o, 谢谢房子的回答阿,因为Haus的总值很贵了,要是真要70%我也不用考虑了!
就是说不管wiederholungstermin写的JA 还是NEIN， 银行对拍价不满意都可以半年后或者一年后要求重新拍卖是吗？

阿弟

一来是银行是否同意,我觉得你不用去问,他们才不会跟你说实话呢,就看当天他们的决定了.
二来你只能出55%,没准别人比你出的高呢.所以干脆狠下心,去拍拍,成功了就是捡到便宜,不成功是命,没办法.
房子 发表于 2009-12-20 11:51

问过haus的主人了，说之前是没有人拍，这次可能有2个人要拍，但还不知道，这次我反正凑不出来钱，所以有人拍得话就算了，要是再流拍或者银行不同意，我在下次拍卖的时候倒是可以考虑考虑！！

阿弟

这个haus要是搞出70%我觉得到不大可能，不管怎么说1月份拍卖时去看看吧！！

GIS_B9

房子

o, 谢谢房子的回答阿,因为Haus的总值很贵了,要是真要70%我也不用考虑了!
就是说不管wiederholungstermin写的JA 还是NEIN， 银行对拍价不满意都可以半年后或者一年后要求重新拍卖是吗？
阿弟 发表于 2009-12-20 14:14

应该说银行可以当时说不同意,或者说他要考虑两星期.他反正最多可以行使两次这样的权利.
一般来讲,他说了不同意,法庭安排就进入了一个什么程序,然后等半年多,再次拿出来拍卖.

房子

问过haus的主人了，说之前是没有人拍，这次可能有2个人要拍，但还不知道，这次我反正凑不出来钱，所以有人拍得话就算了，要是再流拍或者银行不同意，我在下次拍卖的时候倒是可以考虑考虑！！
阿弟 发表于 2009-12-20 14:18

那他跟你说上次流拍最后是什么定性了吗?是属于银行行使挂起权利,还是算没拍出去?
如果是银行行使挂起权利,那么第二次拍卖,根据法律还是不能低于70%.如果算没拍出去,那么就是不能低于50%

房子

这个haus要是搞出70%我觉得到不大可能，不管怎么说1月份拍卖时去看看吧！！
阿弟 发表于 2009-12-20 14:18

你要是真的打算去参加拍卖,记得提前把保证金的手续准备好.

ceciliez

怎么能知道房子里面租客有多少，会不会搬走呢？