有了解近期上海房价的吗？

kekezhu

不知道是不是真的有下调空间。一直想在上海买一个小房子，方便回国转机。大小在50-70平，因为一年大概使用1个月左右。60万左右有戏吗？了解的朋友来讲讲。

xingxingtian

６０w，５０－７０平，没戏．
如果只呆一个月每年，没必要买阿，租就可以了．

matthiasB

要看地段的吧！黄埔静安卢湾徐汇估计这个价钱肯定不够的！double下差不多

matthiasB

http://www.021fang.com

娃娃妈

钱多的没地方使了,处处留窝,处处留情
一年的物业费不都是白交的吗?
房子越来越老,越来越旧,不住人不通风没几年就坏了
不如住旅馆

kekezhu

原帖由 matthiasB 于 2008-11-16 15:45 发表
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谢谢！

kekezhu

看来都不赞成买。$郁闷$

灌水1

看你自己怎么想的了，觉得钱多无所谓的，反正放着也是放着，买个房子在上海方便落脚，也就花个几万欧元，最多不到10万欧元，仅仅为了落脚不会买很大的房子吧。

你想想，这点钱，够买几个名牌包包啊，能买几个名牌首饰啊，名牌包包买来就不值钱了，你买成房子，将来买出去，好歹能收回几个钱，还说不定增值了呢，不过以目前的形势来看还是先别幻想增值吧，而且房子还可以出租。女人每年买回来的名牌衣服包包首饰，那是纯消费，虽然理论上可以当二手货再卖掉，但实际上，没有人能指望卖掉这些装饰品来赚钱的。

所以啦，和买包包首饰比起来，还是买房子合算。

avemozart

上海房价还是很高的。60万，估计都快到上海和江苏的交界了。我爸妈在莘庄那儿的一套老房子，60平卖80来万。所以要是利用率不高的话，这钱不如吃吃喝喝地来得开心;)

kekezhu

这么贵，那我还是不要想了。
我对那些上千欧的包包，鞋子什么的奢侈品是舍不得下手的，觉得不值得，但也是没有那个消费实力，有一天钱只变成了一堆数字，可能还会考虑，估计这辈子比较难了$汗$ 。我就比较喜欢买首饰，买房子也觉得还比较值。

liliss

30多平的老公房。

liliss

要50，70平，估计不太可能，要么奉贤，金山什么的看看去。

ithillad

听说现在上海房价跌了。昨天BF给家里打电话，准婆婆说BF的表哥（银行工作的）有什么什么信息，叫他们把第二套房子卖掉，说什么现在卖还能回收一些钱，我没仔细听，是不太懂什么意思啦，不过据说现在是很多人都卖房子，不过BF家的房子不会卖就是了

ithillad

不过我也觉得60万只能在很偏的郊区买呢，预算100万比较实际

kekezhu

原帖由 ithillad 于 2008-11-16 17:34 发表
听说现在上海房价跌了。昨天BF给家里打电话，准婆婆说BF的表哥（银行工作的）有什么什么信息，叫他们把第二套房子卖掉，说什么现在卖还能回收一些钱，我没仔细听，是不太懂什么意思啦，不过据说现在是很多人都卖房子 ...

$握手$ $握手$
没有这次金融危机之前，也是知道60万左右大概还不够一间房。

kekezhu

原帖由 ithillad 于 2008-11-16 17:36 发表
不过我也觉得60万只能在很偏的郊区买呢，预算100万比较实际

$郁闷$  没有那么多钱了，大部分的钱在这里买房子了。

ithillad

原帖由 kekezhu 于 2008-11-16 17:37 发表

$握手$ $握手$
没有这次金融危机之前，也是知道60万左右大概还不够一间房。

等两个月，应该会再跌的

QCheng1

我觉得没啥意思。房子一直空关没人住，很容易坏。现在上海房价跌的都是些地段差
而且偏远的小区。好点的地方，没什么跌。

ithillad

原帖由 Aquaspirit 于 2008-11-16 17:38 发表

为什么要卖房子? 是家里多出的房产吗? 自住的话肯定不能卖了. 即使有多的房产, 也可以出租啊.

对啊，是多出来的房子，现在有在出租，是租给德国人住，呵。我也觉得很奇怪为什么要准公公婆婆卖房子，他们又不缺钱。。。可能最近卖房子的人真的很多吧，因为金融危机的缘故?

ithillad

原帖由 Aquaspirit 于 2008-11-16 17:41 发表
我也觉得真正地段好, 房型好, 小区管理好, 周边环境好的房子是不会怎么跌的.

我BF昨天就和准婆婆说了，上海再怎么样，房子也不可能卖不出去的

hope

我一个上海的朋友，去年学成回国了，去年他准备买，但是太贵了，他看中的100平左右的，都要180-200万，今年中的时候，房价开始下跌，他是120万98平，地点是陆家嘴万科开发的楼盘。

ithillad

原帖由 Aquaspirit 于 2008-11-16 17:46 发表

那除非是房产持有人出现周转方面的问题, 想套现.

最近重庆二手房市场形势不太好, 卖不出什么好价钱. 所以我觉得这个时候不如把旧房出租.

恩，应该是那些卖房子的人的生意被金融危机影响了吧。

上海的二手房市场我就不太清楚了，我就知道2年前我BF家卖掉了一套静安区的二手房子买了杨浦区的新房子，听说卖的时候还有赚呢。

灌水1

原帖由 Aquaspirit 于 2008-11-16 17:38 发表




为什么要卖房子? 是家里多出的房产吗? 自住的话肯定不能卖了. 即使有多的房产, 也可以出租啊.

自住? 这里没人讨论国内自住房，请另外盖楼讨论，这里只讨论国内投资房，即至少第二套房产。

国内投资房，是投资用的，不是收藏用的，怎么收益高就怎么来，就和股票一样，有买进就有卖出，国内投资房靠收租金的话，还不如换成外币存银行呢，我现在存一个活期的都有年利率10%呢

灌水1

原帖由 Aquaspirit 于 2008-11-16 17:46 发表



那除非是房产持有人出现周转方面的问题, 想套现.

最近重庆二手房市场形势不太好, 卖不出什么好价钱. 所以我觉得这个时候不如把旧房出租.

可听你自己说的，你买的房子涨了呀$考虑$