找回密码
 注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

萍聚头条

楼主: kekezhu

[家庭财务] 有了解近期上海房价的吗?

[复制链接]
发表于 2008-11-16 18:57 | 显示全部楼层
原帖由 hope 于 2008-11-16 17:46 发表
我一个上海的朋友,去年学成回国了,去年他准备买,但是太贵了,他看中的100平左右的,都要180-200万,今年中的时候,房价开始下跌,他是120万98平,地点是陆家嘴万科开发的楼盘。


房子在陆家嘴吗,如果是,那这个价格很合适,120万98平,浦东随便哪个地方都要这个价钱,更何况陆家嘴。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 18:58 | 显示全部楼层
原帖由 Aquaspirit 于 2008-11-16 17:56 发表





你是楼主吗? 切! 没资格叫别人另开楼.


7,又来了,什么资格不资格,叫你另外开楼根本不需要任何资格,你开不开是你的是,我提不提这个要求是我的事。

桥归桥,路归路。说得过就说,说不过就走。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2008-11-16 19:13 | 显示全部楼层
原帖由 灌水1 于 2008-11-16 17:57 发表


房子在陆家嘴吗,如果是,那这个价格很合适,120万98平,浦东随便哪个地方都要这个价钱,更何况陆家嘴。

大概12000平。如果我买60平的房子,大概72万。这样算对吗?还是说地点不那么偏的地方,根本没有60平左右的户型。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 19:19 | 显示全部楼层
怎么可能陆家嘴呢。万科的地都很偏的。估计三林吧,跟陆家嘴远着8只脚。

证明,听说什么的,都要至少打8折。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 19:24 | 显示全部楼层
原帖由 Aquaspirit 于 2008-11-16 17:56 发表





你是楼主吗? 切! 没资格叫别人另开楼.

楼主也没有资格的$ok$
这个权力只坛主和版主有。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

头像被屏蔽

TA的专栏

发表于 2008-11-16 19:28 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 灌水1 于 2008-11-16 17:54 发表


自住? 这里没人讨论国内自住房,请另外盖楼讨论,这里只讨论国内投资房,即至少第二套房产。

国内投资房,是投资用的,不是收藏用的,怎么收益高就怎么来,就和股票一样,有买进就有卖出,国内投资房靠收租金 ...

年利率10%,能告诉我哪家银行吗? 谢谢!$送花$
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 19:42 | 显示全部楼层
原帖由 Aquaspirit 于 2008-11-16 18:28 发表



楼主还是有权利发表不欢迎声明的$汗$

原先十一月斯基、后来卡提100,两位在各自的贴里不知发表了多少声明,全不管用$汗$
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

头像被屏蔽

TA的专栏

发表于 2008-11-16 19:44 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 19:44 | 显示全部楼层
原帖由 liliss 于 2008-11-16 18:19 发表
怎么可能陆家嘴呢。万科的地都很偏的。估计三林吧,跟陆家嘴远着8只脚。

证明,听说什么的,都要至少打8折。


我也觉得不可能,连三林都不太可能。上海房子受金融危机冲击不大,我表姐前两年在房价最疯狂的时候一气儿买下三套做投资,现在照样没跌,不管出租还是卖,都挺抢手。
LZ要的这种面积,新房很少了,老小区才能找到。其实也不算老,就是建成4/5年的那种,浦东那边应该还是能找到的。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 19:54 | 显示全部楼层
房价跌太多了,我就亏大了,
我是房价最高的时候买的,
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

头像被屏蔽

TA的专栏

发表于 2008-11-16 19:58 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 Aquaspirit 于 2008-11-16 17:56 发表




近几年国内二手房卖出基本都赚, 有的还赚得不少. 不象德国这边啊.

不会啊,偶LG的另一套老房如果卖的话,也翻倍了
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2008-11-16 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 avemozart 于 2008-11-16 18:44 发表


我也觉得不可能,连三林都不太可能。上海房子受金融危机冲击不大,我表姐前两年在房价最疯狂的时候一气儿买下三套做投资,现在照样没跌,不管出租还是卖,都挺抢手。
LZ要的这种面积,新房很少了,老小区才能找 ...

是吗?5年之内的房子都可以考虑,不一定要新的,但是不能太偏僻,交通很不方便的那种。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 20:33 | 显示全部楼层
原帖由 kekezhu 于 2008-11-16 19:09 发表

是吗?5年之内的房子都可以考虑,不一定要新的,但是不能太偏僻,交通很不方便的那种。


恩,像我舅舅家住的小区,就有这样的二手房子。交通也挺方便,门口就有公车直接到西藏路。不过,我是不喜欢浦东,发展那么多年了,还是感觉冷冷清清的,尤其到晚上。你要么可以去西南边看看,不过价格就贵点了,60平怎么也得80万。但是闵行开发区那边应该会便宜,交通有轻轨,我觉得比浦东强。ANYWAY,上海的交通问题还是做得不错的,这点你不用太担心。不像北京,新建小区真的是周围什么交通都没有,就那么孤零零地矗立在那里。$汗$
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

头像被屏蔽

TA的专栏

发表于 2008-11-16 20:34 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2008-11-16 21:14 | 显示全部楼层
原帖由 avemozart 于 2008-11-16 19:33 发表


恩,像我舅舅家住的小区,就有这样的二手房子。交通也挺方便,门口就有公车直接到西藏路。不过,我是不喜欢浦东,发展那么多年了,还是感觉冷冷清清的,尤其到晚上。你要么可以去西南边看看,不过价格就贵点了, ...

谢谢。
我对上海的方位是一塌糊涂,分不清哪里是哪里。$汗$
我去过几次上海,觉得那里购物也蛮爽的,但是很不喜欢每次去都要住酒店。那时就想要是住在这里就好了,不用每次都很匆忙,可以慢慢逛。但是上海的房价太高。希望像前面一个姐妹提供的信息那样,房价可以降一些。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 21:18 | 显示全部楼层
上海那些黄金地段的房假是一时扳回不会下来的。下来的都是比较偏远当初就是吓抄抄上去的那些房子
原帖由 kekezhu 于 2008-11-16 20:14 发表

谢谢。
我对上海的方位是一塌糊涂,分不清哪里是哪里。$汗$
我去过几次上海,觉得那里购物也蛮爽的,但是很不喜欢每次去都要住酒店。那时就想要是住在这里就好了,不用每次都很匆忙,可以慢慢逛。但是上海的房价 ...
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2008-11-16 21:37 | 显示全部楼层
原帖由 matthiasB 于 2008-11-16 20:18 发表
上海那些黄金地段的房假是一时扳回不会下来的。下来的都是比较偏远当初就是吓抄抄上去的那些房子

黄金地段就不想了,1个小时之内,转车不超过两次就可以到达淮海路,南京路那一片就可以。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 21:39 | 显示全部楼层
那就买地铁沿线吧!否则上海那交通开车打的1个小时内能到的范围还是比较小的。嘿嘿
原帖由 kekezhu 于 2008-11-16 20:37 发表

黄金地段就不想了,1个小时之内,转车不超过两次就可以到达淮海路,南京路那一片就可以。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 21:59 | 显示全部楼层
原帖由 matthiasB 于 2008-11-16 20:39 发表
那就买地铁沿线吧!否则上海那交通开车打的1个小时内能到的范围还是比较小的。嘿嘿

但是地铁很挤的,我朋友说都不敢坐.
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2008-11-16 22:05 | 显示全部楼层
原帖由 qiqiqiqiw123 于 2008-11-16 20:59 发表

但是地铁很挤的,我朋友说都不敢坐.

是不是也要分高峰期啊,上班下班的时候那里都挤。有一次也是坐地铁,感觉没有那么恐怖。比起日本东京是小菜一碟,比起这边是要挤一点。座位很少,大都是站着。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 22:07 | 显示全部楼层
原帖由 kekezhu 于 2008-11-16 21:05 发表

是不是也要分高峰期啊,上班下班的时候那里都挤。有一次也是坐地铁,感觉没有那么恐怖。比起日本东京是小菜一碟,比起这边是要挤一点。座位很少,大都是站着。

对对,要分高峰期的,所以买房子最好附近有地铁和bus线,那就有的选.
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 22:19 | 显示全部楼层
LZ有那60万, 算以后30年每年回去一次, 每次平均可以花2万住酒店, 有面子, 还不用操什么心, 多好。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 kekezhu 于 2008-11-16 20:37 发表

黄金地段就不想了,1个小时之内,转车不超过两次就可以到达淮海路,南京路那一片就可以。



那挺多了,现在上海到处通地铁。浦东有很多公交车都是过大桥到西藏路淮海路这边。而西南边的房子呢,都是有公交车直接到徐家汇。那里还有轻轨,在莘庄倒一次地铁1号线,那淮海路,南京路半小时都到了。1号线可是我当年上高中时候的必经之路,现在的确很挤。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 22:24 | 显示全部楼层
LZ恐怕除了自住,也是有置业投资的计划把? 我觉得如果能赚很多有实力 买一个无妨 毕竟LZ现在很年轻

不过最好之外的330多天至少一半时间可以给家人住 不然也是很麻烦的一件事
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2008-11-16 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 DLIII 于 2008-11-16 21:19 发表
LZ有那60万, 算以后30年每年回去一次, 每次平均可以花2万住酒店, 有面子, 还不用操什么心, 多好。

这个说的是这么轻松的。好一点的酒店,打了折也要1000左右,每次花1-2万住酒店,会觉得心疼吧,只是一个中产阶级而已,所以每次就只能呆3,4天就匆匆离开。这个可能就是和租房子和买房子一样的心情吧,买了至少30年后我还有一个房子在那里,不论如何总是值点钱的。而且,买了之后到底怎样还没有打算好,也许我父母退休后也可以去住住。当然现在只是有这个意向,具体买不买还要考虑。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 DLIII 于 2008-11-16 21:19 发表
LZ有那60万, 算以后30年每年回去一次, 每次平均可以花2万住酒店, 有面子, 还不用操什么心, 多好。


我倒是觉得置份产业倒也未尝不可。但是你说的也对,有了房子是会让人操心的。我有一套房子在北京,现在出租给朋友。房子很大,我就留了一个小房间给自己,每次去北京,都可以住在自己家里,那感觉和住酒店还是不一样的。但不好的地方就是需要操心,因为我爸妈都在上海,所以租给陌生人老不放心。租给朋友吧,价格就老高不起来。所以LZ还得考虑一下,买了房子后,谁帮你照顾这个房子。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2008-11-16 22:35 | 显示全部楼层
上海的地铁房都很贵的,而且连地铁规划房都只涨不跌,就是已经规划好地铁要经过的站点但还没造好地铁。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2008-11-16 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 peach1004 于 2008-11-16 21:24 发表
LZ恐怕除了自住,也是有置业投资的计划把? 我觉得如果能赚很多有实力 买一个无妨 毕竟LZ现在很年轻

不过最好之外的330多天至少一半时间可以给家人住 不然也是很麻烦的一件事

嗯,是有这样的打算的。我们现在有房子,然后除去平时正常的开销,还有一部分剩余,现在股市基金风险也很大,钱放在那里也是贬值。正好听说国内的房市陷入低迷,才有这个打算的。要不然早些时候也是知道,上海的房子这些钱做不了什么的。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

Archiver|手机版|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

GMT+2, 2025-7-10 23:29 , Processed in 0.108199 second(s), 24 queries .

Powered by Discuz! X3.5 Licensed

© 2001-2025 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表