有了解近期上海房价的吗？

灌水1

原帖由 hope 于 2008-11-16 17:46 发表
我一个上海的朋友，去年学成回国了，去年他准备买，但是太贵了，他看中的100平左右的，都要180-200万，今年中的时候，房价开始下跌，他是120万98平，地点是陆家嘴万科开发的楼盘。

房子在陆家嘴吗，如果是，那这个价格很合适，120万98平，浦东随便哪个地方都要这个价钱，更何况陆家嘴。

灌水1

原帖由 Aquaspirit 于 2008-11-16 17:56 发表





你是楼主吗? 切! 没资格叫别人另开楼.

7，又来了，什么资格不资格，叫你另外开楼根本不需要任何资格，你开不开是你的是，我提不提这个要求是我的事。

桥归桥，路归路。说得过就说，说不过就走。

kekezhu

原帖由 灌水1 于 2008-11-16 17:57 发表


房子在陆家嘴吗，如果是，那这个价格很合适，120万98平，浦东随便哪个地方都要这个价钱，更何况陆家嘴。

大概12000平。如果我买60平的房子，大概72万。这样算对吗？还是说地点不那么偏的地方，根本没有60平左右的户型。

liliss

怎么可能陆家嘴呢。万科的地都很偏的。估计三林吧，跟陆家嘴远着8只脚。

证明，听说什么的，都要至少打8折。

Arterix

原帖由 Aquaspirit 于 2008-11-16 17:56 发表





你是楼主吗? 切! 没资格叫别人另开楼.

楼主也没有资格的$ok$
这个权力只坛主和版主有。

小妹

原帖由 灌水1 于 2008-11-16 17:54 发表


自住? 这里没人讨论国内自住房，请另外盖楼讨论，这里只讨论国内投资房，即至少第二套房产。

国内投资房，是投资用的，不是收藏用的，怎么收益高就怎么来，就和股票一样，有买进就有卖出，国内投资房靠收租金 ...

年利率10%，能告诉我哪家银行吗? 谢谢！$送花$

Arterix

原帖由 Aquaspirit 于 2008-11-16 18:28 发表



楼主还是有权利发表不欢迎声明的$汗$

原先十一月斯基、后来卡提100，两位在各自的贴里不知发表了多少声明，全不管用$汗$

avemozart

原帖由 liliss 于 2008-11-16 18:19 发表
怎么可能陆家嘴呢。万科的地都很偏的。估计三林吧，跟陆家嘴远着8只脚。

证明，听说什么的，都要至少打8折。

我也觉得不可能，连三林都不太可能。上海房子受金融危机冲击不大，我表姐前两年在房价最疯狂的时候一气儿买下三套做投资，现在照样没跌，不管出租还是卖，都挺抢手。
LZ要的这种面积，新房很少了，老小区才能找到。其实也不算老，就是建成4/5年的那种，浦东那边应该还是能找到的。

schffenchen

房价跌太多了，我就亏大了，
我是房价最高的时候买的，

小小女子

原帖由 Aquaspirit 于 2008-11-16 17:56 发表




近几年国内二手房卖出基本都赚, 有的还赚得不少. 不象德国这边啊.

不会啊,偶LG的另一套老房如果卖的话,也翻倍了

kekezhu

原帖由 avemozart 于 2008-11-16 18:44 发表


我也觉得不可能，连三林都不太可能。上海房子受金融危机冲击不大，我表姐前两年在房价最疯狂的时候一气儿买下三套做投资，现在照样没跌，不管出租还是卖，都挺抢手。
LZ要的这种面积，新房很少了，老小区才能找 ...

是吗？5年之内的房子都可以考虑，不一定要新的，但是不能太偏僻，交通很不方便的那种。

avemozart

原帖由 kekezhu 于 2008-11-16 19:09 发表

是吗？5年之内的房子都可以考虑，不一定要新的，但是不能太偏僻，交通很不方便的那种。

恩，像我舅舅家住的小区，就有这样的二手房子。交通也挺方便，门口就有公车直接到西藏路。不过，我是不喜欢浦东，发展那么多年了，还是感觉冷冷清清的，尤其到晚上。你要么可以去西南边看看，不过价格就贵点了，60平怎么也得80万。但是闵行开发区那边应该会便宜，交通有轻轨，我觉得比浦东强。ANYWAY，上海的交通问题还是做得不错的，这点你不用太担心。不像北京，新建小区真的是周围什么交通都没有，就那么孤零零地矗立在那里。$汗$

kekezhu

原帖由 avemozart 于 2008-11-16 19:33 发表


恩，像我舅舅家住的小区，就有这样的二手房子。交通也挺方便，门口就有公车直接到西藏路。不过，我是不喜欢浦东，发展那么多年了，还是感觉冷冷清清的，尤其到晚上。你要么可以去西南边看看，不过价格就贵点了， ...

谢谢。
我对上海的方位是一塌糊涂，分不清哪里是哪里。$汗$
我去过几次上海，觉得那里购物也蛮爽的，但是很不喜欢每次去都要住酒店。那时就想要是住在这里就好了，不用每次都很匆忙，可以慢慢逛。但是上海的房价太高。希望像前面一个姐妹提供的信息那样，房价可以降一些。

matthiasB

上海那些黄金地段的房假是一时扳回不会下来的。下来的都是比较偏远当初就是吓抄抄上去的那些房子

原帖由 kekezhu 于 2008-11-16 20:14 发表

谢谢。
我对上海的方位是一塌糊涂，分不清哪里是哪里。$汗$
我去过几次上海，觉得那里购物也蛮爽的，但是很不喜欢每次去都要住酒店。那时就想要是住在这里就好了，不用每次都很匆忙，可以慢慢逛。但是上海的房价 ...

kekezhu

原帖由 matthiasB 于 2008-11-16 20:18 发表
上海那些黄金地段的房假是一时扳回不会下来的。下来的都是比较偏远当初就是吓抄抄上去的那些房子

黄金地段就不想了，1个小时之内，转车不超过两次就可以到达淮海路，南京路那一片就可以。

matthiasB

那就买地铁沿线吧！否则上海那交通开车打的1个小时内能到的范围还是比较小的。嘿嘿

原帖由 kekezhu 于 2008-11-16 20:37 发表

黄金地段就不想了，1个小时之内，转车不超过两次就可以到达淮海路，南京路那一片就可以。

qiqiqiqiw123

原帖由 matthiasB 于 2008-11-16 20:39 发表
那就买地铁沿线吧！否则上海那交通开车打的1个小时内能到的范围还是比较小的。嘿嘿

但是地铁很挤的，我朋友说都不敢坐．

kekezhu

原帖由 qiqiqiqiw123 于 2008-11-16 20:59 发表

但是地铁很挤的，我朋友说都不敢坐．

是不是也要分高峰期啊，上班下班的时候那里都挤。有一次也是坐地铁，感觉没有那么恐怖。比起日本东京是小菜一碟，比起这边是要挤一点。座位很少，大都是站着。

qiqiqiqiw123

原帖由 kekezhu 于 2008-11-16 21:05 发表

是不是也要分高峰期啊，上班下班的时候那里都挤。有一次也是坐地铁，感觉没有那么恐怖。比起日本东京是小菜一碟，比起这边是要挤一点。座位很少，大都是站着。

对对，要分高峰期的，所以买房子最好附近有地铁和bus线，那就有的选．

DLIII

LZ有那60万， 算以后30年每年回去一次， 每次平均可以花2万住酒店， 有面子， 还不用操什么心， 多好。

avemozart

原帖由 kekezhu 于 2008-11-16 20:37 发表

黄金地段就不想了，1个小时之内，转车不超过两次就可以到达淮海路，南京路那一片就可以。

那挺多了，现在上海到处通地铁。浦东有很多公交车都是过大桥到西藏路淮海路这边。而西南边的房子呢，都是有公交车直接到徐家汇。那里还有轻轨，在莘庄倒一次地铁1号线，那淮海路，南京路半小时都到了。1号线可是我当年上高中时候的必经之路，现在的确很挤。

peach1004

LZ恐怕除了自住，也是有置业投资的计划把？ 我觉得如果能赚很多有实力 买一个无妨 毕竟LZ现在很年轻

不过最好之外的330多天至少一半时间可以给家人住 不然也是很麻烦的一件事

kekezhu

原帖由 DLIII 于 2008-11-16 21:19 发表
LZ有那60万， 算以后30年每年回去一次， 每次平均可以花2万住酒店， 有面子， 还不用操什么心， 多好。

这个说的是这么轻松的。好一点的酒店，打了折也要1000左右，每次花1-2万住酒店，会觉得心疼吧，只是一个中产阶级而已，所以每次就只能呆3，4天就匆匆离开。这个可能就是和租房子和买房子一样的心情吧，买了至少30年后我还有一个房子在那里，不论如何总是值点钱的。而且，买了之后到底怎样还没有打算好，也许我父母退休后也可以去住住。当然现在只是有这个意向，具体买不买还要考虑。

avemozart

原帖由 DLIII 于 2008-11-16 21:19 发表
LZ有那60万， 算以后30年每年回去一次， 每次平均可以花2万住酒店， 有面子， 还不用操什么心， 多好。

我倒是觉得置份产业倒也未尝不可。但是你说的也对，有了房子是会让人操心的。我有一套房子在北京，现在出租给朋友。房子很大，我就留了一个小房间给自己，每次去北京，都可以住在自己家里，那感觉和住酒店还是不一样的。但不好的地方就是需要操心，因为我爸妈都在上海，所以租给陌生人老不放心。租给朋友吧，价格就老高不起来。所以LZ还得考虑一下，买了房子后，谁帮你照顾这个房子。

灌水1

上海的地铁房都很贵的，而且连地铁规划房都只涨不跌，就是已经规划好地铁要经过的站点但还没造好地铁。

kekezhu

原帖由 peach1004 于 2008-11-16 21:24 发表
LZ恐怕除了自住，也是有置业投资的计划把？ 我觉得如果能赚很多有实力 买一个无妨 毕竟LZ现在很年轻

不过最好之外的330多天至少一半时间可以给家人住 不然也是很麻烦的一件事

嗯，是有这样的打算的。我们现在有房子，然后除去平时正常的开销，还有一部分剩余，现在股市基金风险也很大，钱放在那里也是贬值。正好听说国内的房市陷入低迷，才有这个打算的。要不然早些时候也是知道，上海的房子这些钱做不了什么的。