德国房价

Arterix

钱钱钱:D
先感谢上帝他老人家让我平平安安的活在世上，再有个温暖舒适的小窝，就知足了。:cool:

Benzin

原帖由 Ambor 于 2008-11-23 12:44 发表
参考个头！德国过去10年的房价就没长只跌。除非是高档无再造空间的地段。。像koenigstein koenigsalle...
在德国买房子就是往水里砸钱买个绳子套住自己。
:mad:后悔！

不知道你买房子主要目的是什么？如果是为了投资回报率，特别是短期的，那么在德国买房子就错了。但是我觉得在德国对于大多数普通老百姓来说，买个房子自己住主要不是为了投资回报率，而是为了生活质量，虽然可能买房后花钱不能像以前那样大手大脚了，但是住在自己的房子里面，eigne vierwände的感觉还是跟租房完全不一样，而且买房自住多数还是买haus，有自己的院子，将来有孩子了以后就会发现在自己的院子里面玩跟在外面公共的Spielplatz玩感觉不一样的。所以从生活空间和感觉角度讲生活质量还是比租房高的。另外目前趋势看是房租看涨而房价看跌，从这个角度来说买房即使房价跌也是合算的。

polo

这个问题也很困扰。
买房，不知道5年后还在不在现在的城市，10年后还在不在现在的国家。
租房，布置，装修都缩手缩脚。用心装扮，不知道什么时候房东就不租了，没有安全感。

wey

慕尼黑 每年5%的房价增长高吗？ 好象比银行存款高不了多少。有些国家，州的债券
的利息也有4%-5%了， 国家破产风险应该还算小吧。

对别人最佳的投资对自己未必适合，还要看经济实力和年龄等因素。如果50-60岁了，买房放租求稳定。对于20-40岁还在职场打拼的人，现在的经济危机， 职业前景不好说。 或者有一天想海归，事业发展一下,急需流动资金。

violazen

原帖由 polo 于 2008-11-24 11:55 发表
这个问题也很困扰。
买房，不知道5年后还在不在现在的城市，10年后还在不在现在的国家。
租房，布置，装修都缩手缩脚。用心装扮，不知道什么时候房东就不租了，没有安全感。

问一下，听说租了超过5年，就不容易被赶走了，是什么样的相关条例？$考虑$
有个朋友租了有超过5年，突然房东要卖房了，他讨价还价了很久，小赚了一笔才很"勉为其难"地搬走了。

QCheng1

原帖由 violazen 于 2008-11-24 20:38 发表


问一下，听说租了超过5年，就不容易被赶走了，是什么样的相关条例？$考虑$
有个朋友租了有超过5年，突然房东要卖房了，他讨价还价了很久，小赚了一笔才很"勉为其难"地搬走了。

房东要卖房当然可以赶房客走，毕竟房子是属于房东的。但是房东必需提前很多个月
就通知房客，具体几个月我忘了。但是如果房东要房客尽快搬走，那房客的确是可
以和房东讨价还价的。

哈三话四

原帖由 QCheng1 于 2008-11-24 20:49 发表

房东要卖房当然可以赶房客走，毕竟房子是属于房东的。但是房东必需提前很多个月
就通知房客，具体几个月我忘了。但是如果房东要房客尽快搬走，那房客的确是可
以和房东讨价还价的。

错!
房东卖房不影响租约. 新的房东如果有EIGENBEDARF话, 才可以解除租月, 但是按照租约时间的长短, KUENDIGUNGSFRIST有不同的规定, 最长好象是到一年. 但是到了一年后, 房客如果能在SOZIALKLAUSE里找到适合自己的条款的话, 还可以继续拖, ....嘿嘿, 不是那么容易的.