想买房子，请教一下外嫁JM

NEWNWE · 发表于 2009-1-8 11:36

既然是婚后房产，夫妻共同署名是理所当然的:)

QCheng1 · 发表于 2009-1-8 11:48

婚后买房，当然应该写两人的名字。这和外嫁内嫁没有关系。我家钱
都是老公挣的，买房写两人的名字。我老公说只要我高兴，写我一个
人的名字他也乐意。但是我不同意，既然是我们共同的家，就应该写
两个人的名字。

yellowsubmarine · 发表于 2009-1-8 13:14

原帖由 himmelblau 于 2009-1-8 10:21 发表

没冲动就好。在房产上加名字又不伤夫妻和睦，需要些大智慧。讲理不一定是最有效的途径

mm说得好高深，有什么高招儿教教我好吗？$害羞$

yellowsubmarine · 发表于 2009-1-8 13:17

原帖由 QCheng1 于 2009-1-8 10:48 发表
婚后买房，当然应该写两人的名字。这和外嫁内嫁没有关系。我家钱
都是老公挣的，买房写两人的名字。我老公说只要我高兴，写我一个
人的名字他也乐意。但是我不同意，既然是我们共同的家，就应该写
两个人的名字。

那mm可真幸福，有这么个疼你的lg。顺便问问你lg是中国人吗？我所知道的德国lgs中似乎还没有这么通达的呢。。。

rossman · 发表于 2009-1-8 13:21

建议还是写两人的名字，不怕一万，就怕万一。$送花$

Nudeln · 发表于 2009-1-8 13:24

原帖由 yellowsubmarine 于 2009-1-8 08:37 发表

是的，公证时我也要在场的。可是购地合同里的买方只写了lg的名字，不明白为什么在只有他是买主的情况下我还要去。

如果你们买的这块地，是有贷款的话，你不签字，那就是他一个人是债务人。你要是签字了，那你们两个人就都是债务人。

yellowsubmarine · 发表于 2009-1-8 13:46

原帖由 Nudeln 于 2009-1-8 12:24 发表

如果你们买的这块地，是有贷款的话，你不签字，那就是他一个人是债务人。你要是签字了，那你们两个人就都是债务人。

lsd提到了问题的另一个敏感点。我们买地买房肯定得贷款。如果合同中署双方名字，那么我现在明白的是我与lg同样享有对房产的所有权，没弄明白的是作为债务人和不作为债务人在供房出现经济问题时应该承担什么样的责任和义务。请问你可以说得具体一点吗？

yellowsubmarine · 发表于 2009-1-8 13:48

原帖由 shyshy 于 2009-1-8 12:44 发表
德国的小镇房子能增值吗？
现在看二手房，价格只出地皮，房子都相当于白送

我lg的看法是房子本身不会增值，可地皮却不会贬值。

lola118 · 发表于 2009-1-8 13:52

原帖由 lily426 于 2009-1-7 23:08 发表
楼主妹妹一定要写上自己的名字，凭什么都结婚了，孩子都有了还只写一个人的名字？

我认识的都是写的两个人的名字。

还有，不知道楼主妹妹在那里？等你家房子名字的事情确定好了，我家倒是有一栋房子要卖，价格 ...

你们在那里？我们正想买房，短信我吧！

yellowsubmarine · 发表于 2009-1-8 14:02

原帖由 lily426 于 2009-1-7 23:08 发表
楼主妹妹一定要写上自己的名字，凭什么都结婚了，孩子都有了还只写一个人的名字？

我认识的都是写的两个人的名字。

还有，不知道楼主妹妹在那里？等你家房子名字的事情确定好了，我家倒是有一栋房子要卖，价格 ...

呵呵，看帖子知道mm住在法兰附近。我们离你那里还有两三百公里，太远了点儿，不然真要跟你咨询一下，省了中介费。。。;)

yellowsubmarine · 发表于 2009-1-8 14:03

原帖由 lola118 于 2009-1-8 12:52 发表

你们在那里？我们正想买房，短信我吧！

lola mm，你可以短信那个mm呀。。。:)

yellowsubmarine · 发表于 2009-1-8 14:07

原帖由 Lyngby 于 2009-1-7 23:25 发表
如果你没签什么特别的“合同”的话，婚后财产是双方共有的，一人一半。

如果双方不得已谈财产分割的时候供房的债务还多于双方真正的自有资产，是不是债务也要各半？

avemozart · 发表于 2009-1-8 14:09

结婚前可以把名字加在房产证上吗？另外，赠与的房子，在德国需要交多少税？

himmelblau · 发表于 2009-1-8 14:12

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酸牛奶 · 发表于 2009-1-8 14:33

$汗$ $汗$ 我们穷人买不起房子，也没这个烦恼了$郁闷$

gast · 发表于 2009-1-8 14:39

原帖由 栖霞枫叶 于 2009-1-7 21:19 发表
你一分钱没投进去，凭什么写你的名字？
不拿刀的强盗！

;) $握手$

我爱猫猫 · 发表于 2009-1-8 14:39

原帖由 栖霞枫叶 于 2009-1-7 21:19 发表
你一分钱没投进去，凭什么写你的名字？
不拿刀的强盗！

娶老婆就这样要不别娶。
这叫真诚相对。为什么不能加老婆名字。既然已经是夫妻了。

mausreis · 发表于 2009-1-8 14:59

我觉得你可以用小房子的购买价作基准, 地皮的价值低于这个我觉得就没必要争, 这是人家的婚前财产. 小房子住了几年卖掉估计没什么增值,因为有折旧. 新建的房子房产证上写你的名字贷款就不会不写你的名字. 房子贷款还清前房子是银行的. 由于各种原因两人都还不了贷款的话银行就会拍卖, 拍卖所得通常不足以低偿债务. 德国离婚率在建房后特别高, 所以离婚卖了房子两人都有负债的现象非常普遍.

2Day · 发表于 2009-1-8 15:01

房子所有权写孩子名字，使用权写你们夫妻双方，写你们有权使用该房直到双方过世。这样还省了继承税 ;)

Aquaspirit · 发表于 2009-1-8 15:04

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Aquaspirit · 发表于 2009-1-8 15:06

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gast · 发表于 2009-1-8 15:19

原帖由 Aquaspirit 于 2009-1-8 14:06 发表

有人想不花钱或少花钱就讨个象奴隶似的老婆, 一本万利啊!

有人想不花钱或少花钱就jia个象奴隶似的老gong, 一本万利啊!

QCheng1 · 发表于 2009-1-8 15:24

原帖由 栖霞枫叶 于 2009-1-7 21:19 发表
你一分钱没投进去，凭什么写你的名字？
不拿刀的强盗！

那你还要结婚干啥呢？
如果你一辈子打光棍，一定不会有人来抢你的东西！

yellowsubmarine · 发表于 2009-1-8 15:24

“新建的房子房产证上写你的名字贷款就不会不写你的名字. 房子贷款还清前房子是银行的. 由于各种原因两人都还不了贷款的话银行就会拍卖, 拍卖所得通常不足以低偿债务. “

请问如果房产不写我名字，供房时出现经济困难无法续供，而我因为没有经济来源也无法支持。在这种情况下银行会考虑我不是债务人而不会拍卖房子吗？还是房子没我的份我也变成债务人？
每次想到债务的问题我就糊涂了，既然在经济上有我没我都是一个样，lg干嘛要在乎给我挂上我的名字呢？

Aquaspirit · 发表于 2009-1-8 15:24

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gast · 发表于 2009-1-8 15:26

原帖由 Aquaspirit 于 2009-1-8 14:24 发表

很多男人愿意做女人的奴隶, 呵呵!:P

???? $考虑$

Aquaspirit · 发表于 2009-1-8 15:26

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yellowsubmarine · 发表于 2009-1-8 15:27

原帖由 gast 于 2009-1-8 14:19 发表

有人想不花钱或少花钱就jia个象奴隶似的老gong, 一本万利啊!

这位怎么不生在印度？讨老婆还能顺来一大笔嫁妆呢。对了，如果你有女儿的话可别让她嫁到印度，不然人财两空:cool:

mausreis · 发表于 2009-1-8 15:28

无法续供法院一定拍卖房子. 房子被拍卖, 贷款如果没你的名字, 是否你也变成债务人不太清楚银行怎么处理夫妻的连带责任, 找个银行咨询一下吧.

yellowsubmarine · 发表于 2009-1-8 15:29

原帖由 Aquaspirit 于 2009-1-8 14:26 发表

人家没说要结婚啊! $汗$

如果女人都象这帖里的一样, 估计他是不愿意结婚了.

所以说结婚和恋爱是两码子事啊。考虑问题的方式和角度都会转变。结婚前大家都有收入，谁操心这烦心事？那时我们出去旅游也是各掏各的费用，也没觉着什么。

[ 本帖最后由 yellowsubmarine 于 2009-1-8 14:31 编辑 ]

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