这种情况能否算房东违约？我能否kündigen合同

KK2008

近来房子漏水，找过房东一次，他派人来看了，但是没有修理。后来又找过，但是就是没修理。
后来我给房东写了封信，请求他书面给出他是否决定修理，但是房东就是不回复。

房屋合同是他自己打印的。
房东是一家小公司，因为有好多房子所以兼作房屋出租，大部分都租给学生，基本接近学生宿舍。

合同上只是写了下了项目
1.Mietgegenstand
2.Mietzeit
3.Mietzins
4.Zahlungsverzug\Folgen
5.Nebenkosten
6.übernahme der Wohnung,usw.
7.Kündigung durch den Vermieter
8.Zurückgelassene Gegenstände nach Auszug
9.Inventarliste/Hausordnung
10.Unwirksamkeit einer Bestimmung
11.Erfüllungsort
就这么多内容。
我想问的是，我再书面催一次，问他是否修理。如果不修理或者他不给书面答复，这种情况下，房东是否算违约?我是否可以kün掉合同，而不用付所谓的提前搬出的费用（合同规定，我要提前搬出必须提前3个月通知，并且要扣50块钱的工费，还扣40块钱做清洁费用，还有25块钱其它的费用）
谢谢大家了:)

KK2008

没有人理:(

KK2008

还是没人理:mad:

捣蛋鬼

K，http://anwalt-im-netz.de/mietrecht  

这个网页去看看有没有你需要的法律条款。:)

晚安。

KK2008

人太少了:(

backchina2009

我记得念大学的时候老师讲过关于这个问题，我又看了一遍BGB 57. Auflage

535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags.
(1)1 Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren.

536a Schadens- und Aufwendungersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels.

543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund.

LZ先看看这几条吧，希望可以帮到你。

gabbie

屋顶漏水？
那应该可以kun，而且不用付额外款项