房东扣了我们kaution不说，还要罚3000欧

pavis

我租的是私人公司的房子，两个人合租的。里面只有个地毯和炉灶。
搬出来的时候，涮了房子，而且把地毯打扫了，但是搬进去的时候地毯已经很旧了，没有办法清扫很干净了。
验房的时候，那个房东说墙还需要修理。地毯也还要修理。但是含糊的说花不了多少钱，我当时还以为是因为我不是专业刷墙的。所以就在那个验收表上签字了
当时说是kaution过二个周结算，过了两个月，我打电话催的时候，原来1000多押金不还不说，他竟然给来了个3000欧的罚单。
因为考试的事情，一直没搭理。结果来了法院的警告信。。我去找了律师，律师就写了个信，官司没开始，律师也来了140的帐单。。。
害怕越陷越深，律师这边费用也很高，那就更惨了。。
房子我是认真清理了，但是房东收房的时候还是在需要修理上面划了勾了，而且还是我签了字了。来得修理单上也不是收据啊，而且他也不能漫天要价吧？
我问题这官司能不能打？

[ 本帖最后由 pavis 于 2009-1-21 21:41 编辑 ]

espresso916

真的,根本看不懂你说的东西

绍兴师爷

黑心房东

pavis

原帖由 espresso916 于 2009-1-21 20:55 发表
真的,根本看不懂你说的东西

我想问问这种官司值得打么？要不也太。。

pavis

原帖由 绍兴师爷 于 2009-1-21 21:11 发表
黑心房东

是啊，已经坑了不少人了

sindy204

3000欧:o 够付个首期啦$怒吼$

pavis

原帖由 dago 于 2009-1-21 21:37 发表
象你这种情况直接找房东谈，大不了扣点押金完事，这种官司你打不起。

问题现在已经晚了，而且房东一直不松口

irvine

你不是学生吗？学生打官司是免费的啊。

layer

他1000欧的账单上必须要写每笔维修的费用，3000欧的罚单也肯定写明为什么要罚钱，写明你触犯了什么条例。什么都没有就要罚你钱，那也说不通啊，而且法院也会跟据条例给你发警告信的。

冰川纪

不是什么官司都是免费的吧，楼主不打官司难道还真的赔这3000欧。
个人感觉是楼主找的律师不是好鸟，干拿钱不干活的家伙。
换个律师和他打。
我们这也有个女孩用学生宿舍的洗衣机洗坏了，后来找HAUSMEISTER来修，罚了1000多欧，找了个好律师，记得后来最多给了200.

冰川纪

还有一个疑问，现在德国法律规定房客搬离后不是不用刷墙了么？
难道我记错了？

pavis

原帖由 layer 于 2009-1-21 22:31 发表
他1000欧的账单上必须要写每笔维修的费用，3000欧的罚单也肯定写明为什么要罚钱，写明你触犯了什么条例。什么都没有就要罚你钱，那也说不通啊，而且法院也会跟据条例给你发警告信的。

有的啊  墙我刷的不好 1500欧
        地毯坏了   1500欧
       门也坏了 800欧
       厕所也坏了 400欧等等

irvine

德国人工再贵，也不至于刷墙就要1500欧吧？

那么小的房子，换个地毯也要1500欧？

还有门和厕所，什么叫坏了？真的是你弄的？。。。

layer

原帖由 pavis 于 2009-1-21 22:38 发表

有的啊  墙我刷的不好 1500欧
        地毯坏了   1500欧
       门也坏了 800欧
       厕所也坏了 400欧等等

这个刷墙应该写明，买涂料多少钱，墙纸每卷多少钱，一共多少卷，人工多少小时每小时多少钱，等等，必须一条一条写清楚的。
地毯也要出示rechnung。
不能他写多少就是多少啊。

sindy204

门要800$frage$ 是多豪华地门啊
地毯20多平的全新的只要200多欧吧，你家那个难道是全手工羊毛地家伙$frage$

珠珠

官司打不赢的, 你该请专业的来刷墙,还有地毯也要专门清洁公司清理, 我搬过2次家了, 都是这样, 除非你住时间很短才不用刷墙. 可能你一开始就没有明白吧. 得找房东好好说说.

艳阳高照

楼主如果是低收入学生，应该申请法律援助。
找律师应首先在朋友圈里问，是否有人有类似情况并最终得到妥善解决，如果有，那就找那位律师。德国收钱不认真工作的律师很多，等你判断出来律师是否认真负责工作时，一切都晚了。

个个

怎么不找学校的律师，免费的阿

sindy204

原帖由 艳阳高照 于 2009-1-21 23:10 发表
楼主如果是低收入学生，应该申请法律援助。
找律师应首先在朋友圈里问，是否有人有类似情况并最终得到妥善解决，如果有，那就找那位律师。德国收钱不认真工作的律师很多，等你判断出来律师是否认真负责工作时，一切 ...

这点俺有经验，德国好多垃圾律师和医生、缺乏敬业精神

pavis

原帖由 珠珠 于 2009-1-21 23:08 发表
官司打不赢的, 你该请专业的来刷墙,还有地毯也要专门清洁公司清理, 我搬过2次家了, 都是这样, 除非你住时间很短才不用刷墙. 可能你一开始就没有明白吧. 得找房东好好说说.

专业的来刷墙现在已经晚了吧。但是他不可能漫天要钱吧。关键是得出示发票吧

wistar

太黑了，垃圾

icbm

知道了吧，这种事情太多了，德国就是这样，认头吧，以后去个能讲理国家把。

明月寄相思

楼主还是尽量和房东谈谈吧
这也太黑了$bs$

zhiga_xi

原帖由 pavis 于 2009-1-21 19:49 发表
我租的是私人公司的房子，两个人合租的。里面只有个地毯和炉灶。
搬出来的时候，涮了房子，而且把地毯打扫了，但是搬进去的时候地毯已经很旧了，没有办法清扫很干净了。
验房的时候，那个房东说墙还需要修理。地毯 ...

换律师！！

我打了小半年的房屋官司＊（和房屋公司）， 来来往往３０多封律师信，无数个电话。只收了３００欧不到， 而且我还有律师保险。

最后这个还是我嬴了， 但没上法庭。 （突然一天打开信箱收到一张支票，意外惊喜）

与律师第一次做简单的咨询， 应该是免费的。

bombomman

这种事情我也试过。也是因为考试，临走那天房东一定要我签一个纸，就是房间枪需要再搞一下，我想房间也不大之前自己刷过，他愣是说脏，反正我是看不出来的，于是签了，因为第二天考试也没想这么多。过了半年他寄了封帐单到我新的住址，全扣掉全部kaution还加罚款，一共800多，当然没有lz多了。还好当时有个热心的德国邻居，他教我应该怎么做，带我去办了低收入的法律援助证明，找了个律师，只是给了10欧元手续费。律师说如果你签了纸就很难办了，但他帮我计算了一下帐单上发罚款，说房东有问题，之后发了信给他，最后房东就退了几十欧给我。我想到反正也发了律师信给他，也知道我也不是好欺负的，就算了，当买个教训，因为我们是3个学生一起租的，摊到每个人身上不算太多。
我的德国邻居说这种情况经常发生尤其有的时候欺负外国人不懂德国的法律。我们搬走的时候墙上有一点斑点，毕竟也住了两年多很干净是不可能的，我们刷了墙，打扫了卫生，后来房东说整间房子被我们破坏得很糟糕要重新搞，说窗子坏了，门坏了等等，反正都是些奇怪的问题，还寄了帐单过来，写明了材料费等等。我的邻居说，通常情况，他们会找相熟的装修公司，虽然刷墙话点钱，但报价通常写很大，之后两家一起分钱，如果去查他们的报税很有可能会有问题的。但我们没有证据所以也没办法。
但lz如果是学生的话可以去学校找免费法律顾问的，或者找低收入的法律援助，至少咨询和帮你发律师信是免费的。打官司就不清楚了。

留声机

你签字了,就承认要支付维修费

钱是肯定得交,问题是交多少的问题

必须找律师把维修费减下来,4000多欧的维修费,呵呵,明摆着大刀宰人

pavis

谢谢楼上的诸位，我也一定打官司，让他也不要认为我们是软柿子，好捏

celinecy

$考虑$ $考虑$ 嗯，好黑心的房东啊。各位达人其实除了教打官司之外，最好教一教后来人这种情况如何应付才能够最有效的保护自己呢? 我的意思是说在退私房的时候，经常会被房东挑三拣四。而很多人为了尽快脱身，也没想清楚就随便在那个承认房子有问题的验收单上面签字了。后来也就是因为这个签名，被房东拿住把柄肆意勒索的。可是在那种双方对房子有争议的情况下，不签字又不能走人，究竟应该怎么处理才公平呢...