询问遗产继承的问题

x256y

需要办委托公证的。现在国内管得严了，房产和土地证过户都要本人亲自到，或是委托他人签字，但是被委托人必须有委托人的委托书，而且该委托书必须办理公证。

也就是亲自到中国驻德国大使馆或是领事馆要求办一份委 ...
Ameli 发表于 2009-3-6 12:44

太矫情，有熟人的话一个电话搞定，人都不用去。没熟人的话，拿着身份证跑一趟也就是了。你搞这么麻烦累不累，在德国待太久了吧？
（不是我说你脑袋僵，而是国内没你这么办事的）

x256y

10# 唐小鸭


觉得你有点脑残，而且病得不轻。
我算是见识了德国的死心眼儿了，领教了！

Ameli

不动产使用不动产当地的法律，所以中国规定要交赠送税就要交，中国规定不要交就不用交。注意：这对你是赠送，不是遗产，对你爸而言是遗产。这是两个法律事件，不能混在一起，直接变成爷爷给你的遗产的。

另外，按德国法律规定，父母赠送子女的免税额为（20年中不超过）50万欧元，在此金额以下都不用交税。

如果该房产以后用于出租，有租金收入，或是再出售，等等，需要在德国的个人所得税中申报。

心悦

不会吧，，，我爸前天还想把房子过给我，，我又不在国内，肯定是出租的，，这样的话，我还要交税呀，，吓我吧

Ameli

不会吧，，，我爸前天还想把房子过给我，，我又不在国内，肯定是出租的，，这样的话，我还要交税呀，，吓我吧
心悦 发表于 2009-3-6 15:13

你名下的房子出租，租金就是你的收入，当然要交税啦。不过如果你每年的总收入不到交税的底限（还在低收入的免税范围内，大概8、9千欧巴），就不用交税了。注意，原则上这样的收入都是要申报的。如果是已婚，女方收入超过300多欧就不能享受家庭保险了，必须自己交医保。当然，你瞒着不让德国知道，不交税也可以。以后万一查到了就是偷税漏税。当然金额较小，可能就是罚钱吧，具体情况不太清楚。总之，法律上规定，在德国有纳税义务的人在德国以外的其它收入，包括租金、利息等等都是要在德国上报交税的，除非在该收入来源国有法律强行规定必须在该国交税，并有完税证明。

Ameli

太矫情，有熟人的话一个电话搞定，人都不用去。没熟人的话，拿着身份证跑一趟也就是了。你搞这么麻烦累不累，在德国待太久了吧？
（不是我说你脑袋僵，而是国内没你这么办事的）
x256y 发表于 2009-3-6 13:18

我来自中国法律比较健全的地方，出自无权无势的家庭，所以不是脑子有问题，而是没有您那么手长、有本事。中国有很多像我这样没有后门、后台的人。靠制度还能办成一些事，没有制度就完全办不成事了。您不必这样挖苦我们。

x256y

13# Ameli


如果当爹妈的放弃继承，作为第二顺位继承人的孙子不就可以继承了？

x256y

你名下的房子出租，租金就是你的收入，当然要交税啦。不过如果你每年的总收入不到交税的底限（还在低收入的免税范围内，大概8、9千欧巴），就不用交税了。注意，原则上这样的收入都是要申报的。如果是已婚，女方 ...
Ameli 发表于 2009-3-6 15:25

我很想知道有多少人会按你说的做

x256y

我来自中国法律比较健全的地方，出自无权无势的家庭，所以不是脑子有问题，而是没有您那么手长、有本事。中国有很多像我这样没有后门、后台的人。靠制度还能办成一些事，没有制度就完全办不成事了。您不必这样挖 ...
Ameli 发表于 2009-3-6 15:33

制度是死的，人是活的，现在讲究不折腾，照您的方法办，挺折腾。
PS我也没后台，平头百姓一个。熟人是靠自己处出来的。
中国有很多像我这样很多没有后台，后门的人一样可以简简单单的把事情办了，为什么到您这就这么费劲呢

爱财

要本人亲自去一下的，他们就是要求本人出席一下，手续其实不麻烦。如果LZ家里在国内的房产局什么的有熟人就不用本人去也可以的。