Untermieterin hat die Miete nicht bezahlt

Amatista

Ich bin Hauptmieterin und habe ein Zimmer in meiner Wohnung an ein Mädchen untervermietet. Sie hat gerade Ferien und ist schon fast 1 Monat weg. Ich habe heute mein Kontoauszug überprüft und habe bemerkt dass sie die Miete nicht bezahlt hat. Unser Untermietvertrag ist bis Ende März 2009. Ich weiss nicht ob ich das Zimmer zurückbekommen würde. Wenn sie immer nicht auftaucht. was ich tun kann.

Bitte um Hilfe. Vielen Dank!

liuliu66

你没有她的联系方法？

Amatista

doch, ich habe ihr sms geschrieben, sie hat noch nicht beantwortet.

Amatista

Sie meldet sich immer noch nicht. Darf ich das Zimmer eintreten und ihre Sachen ausschmeisen?

infors

你还是继续找找吧，这种债务问题你要是通过法律手段解决起来麻烦，效率低，而且还费精力

infors

你进去扔他东西，你就自己构成犯罪了。你写个Sonderkuendigung给她，告诉她Bei Nicht-Zahlung bzw. Nicht-Antwort auf die Zahlungsforderung nimmst du das Sonderkuendigungsrecht in Anspruch und kuendigst die Wohnung zum 31. Maerz 2009. Danach werden die Gegenstaende aus Zimmer entfernt. Die dadurch entstehenden Kosten uebernimmt die Untermieterin.

Amatista

ich wollte nicht jetzt ihre sachen schon ausschmeissen. erst nach dem ende des vertrags. das heißt ab 01.04.2009, darf ich ihre Sachen ausschmeissen? unser untermietvertrag ist bis 31.03.2009.

infors

扔是不行的，你只能把她的东西拿出来，放到别的地方，而且你作为房东，有Pfandrecht，但没有Entsorgungsrecht

Amatista

sie kam gestern abend heim. sie sagte dass sie nicht wusste dass die miete nicht überwiesen wurde. sagt unter der woche konnte sie kontoauszug nicht kontrollieren. darf ich sie verlangen dass sie heute oder morgen die miete als bargeld bezahlen? oder sollte ich ihr mahnung schicken?
sie sagte dass sie nicht unbedingt am 01.04.2009 ausziehen würde. wenn sie zieht einfach nicht aus und die miete noch nicht bezahlt. was ich tun sollte?

ich habe ihr zimmers schlüsseln nicht. sie hat noch briefkastenschlüsseln, haustürschlüssel und wohnungschlüssel. ich fühle mich ganz unsicher

zxt

最好签订一份合同，要有合同双方的签字，把对方的护照等重要证件的复印件留好存底很重要，至少可以找到本人