我能采取强制措施吗？

Felix_Felix

在网上看到一二手房，价格，环境均理想，打电话问中介， 答曰：该房被一对德国老夫妻正住着， 他们已经住了约二十年了，要买此房，得让德国老夫妻继续住下去，直到他们找到新的住房， 时间大概要1年左右。
我的问题：如果我把该房买下作自住用，这对德国老夫妻若以某种原因（比如健康原因）拒绝搬出，我能采取强制措施吗？我能通过大幅提高租金来赶走他们吗？对这种情况，德国有相应的法律吗？
德国老夫妻对来看房的人均十分反感，希望屋主卖不掉，明显不想搬出。

alexyue

第一，这个多麻烦啊！房子那么多，何不再找找。别看俩老人，要是他们有个什么厉害的三亲六故呢，或者外一出什么事打个官司，楼主要仔细考虑一下人心向背```还有会不会，房屋产权所有人可能也是不想租，但是出于种种原因不能或者不敢哄两个老人走，所以想找个背黑锅的```

第二，跟俩老人过不去，真的很没意思```多做好事，好处也会多多```

Felix_Felix

2# dago

谢楼上！
租房人如果不同意， 能强制装修吗？
德国似乎对租房人过于保护， 自己的房租出去后， 不是说收回就能收回的。

bluemoon

不能强制让人家搬出，你可以打官司，但是人家不搬你也没办法。。。。这种房还是不买的好。

deepbluesea

2# dago

谢楼上！
租房人如果不同意， 能强制装修吗？
德国似乎对租房人过于保护， 自己的房租出去后， 不是说收回就能收回的。
Felix_Felix 发表于 2009-3-23 22:45

所以人家房价平稳， 租房人当然应该保护了， 我觉得这个没错的， 你如果租房子租的好好的， 突然被人赶走，  换位思考， 你高兴么？  何况还是两个老人家， 我的建议是别买这个房子！

明日之星

其实想想为什么本来房东没让他们搬吧!换别的房子吧，你没这个精力去赶他们的。我以前房东为了赶楼里一个德国人，花了3年，培养了3个中国邻居，最后发生差点打起来报警ANZEIGE等一系列事情后才把对方赶出去，最后幸存的那个中国MITBEWOHNER的自行车轮胎在那个老德搬走那天成功被加了几个洞......

QCheng1

这种房子还是不要买了。如果他们不搬，你强行要人家搬也很麻烦的，要花很多时间
精力。另外老头老太真的年纪大了的话，被人逼着搬家也挺可怜的。

我家的一户朋友家，10来年前从一户东欧人家买了个二手HAUS。结果那户东欧人家
房子已经卖给我朋友家了，什么手续都完成了，但就是赖在房子里不搬走。结果我
朋友家只能通过法律手段，花了大半年+7000欧元才把那户东欧人家请走。

ianbb

即使闹到了法庭上法官会同情他们的

Felix_Felix

谢谢各位！有这么多生动例子，只好放弃购买打算， 尽管对这房子非常满意。