这HAUS是卖还是不卖,想得头疼,请给点意见

binsearch

以现在角度来看
卖不卖都差不多
但是，将来如果有通货膨胀，今天省下来的钱，到老的时候能租起房子吗

都辛苦这么多年了
再坚持一阵吧
反正我是不卖，又不缺钱花，老公又有工资

走了

出租好了呀,租金还贷款绰绰有余,用于出租的房子还可以退税,等贷款还清了再卖,那么就是净赚的了!
jasmin1285 发表于 2009-4-16 20:02

出租租金低,因为是小城市的郊区,租金根本还不了每个月的贷款.

小小女子

带湖或离湖近吗?

走了

怎么还有这样的老公。孩子这么大了还搬来搬去好多德国人有了孩子都买房子了，他倒好，还要卖房子。。。当初既然买了房子就不能努力在家附近工作？远点开车也可以呀，据说还可以退税。
gonk 发表于 2009-4-16 21:22

你以为想搬来搬去阿?德国就业就是这样子的情况,还有他的工种和性格所决定的,远点开车当然可以,
那就是周末夫妻了

小小女子

你老别笑掉牙了哦, 要不你这个高手也来讲讲你的投资经验阿
走了 发表于 2009-4-16 19:35

他都没有怎么投

走了

以现在角度来看
卖不卖都差不多
但是，将来如果有通货膨胀，今天省下来的钱，到老的时候能租起房子吗

都辛苦这么多年了
再坚持一阵吧
反正我是不卖，又不缺钱花，老公又有工资
binsearch 发表于 2009-4-16 21:25

我们卖房子也不是出于经济短缺而卖,而是整体综合考虑卖不卖,
还有选择什么样的家庭生活,是两地分居,还是天天在一起而已.

小小女子

怎么还有这样的老公。孩子这么大了还搬来搬去好多德国人有了孩子都买房子了，他倒好，还要卖房子。。。当初既然买了房子就不能努力在家附近工作？远点开车也可以呀，据说还可以退税。
gonk 发表于 2009-4-16 21:22

表拍人LG,现在找工作MS不容易的说

DLIII

我们卖房子也不是出于经济短缺而卖,而是整体综合考虑卖不卖,
还有选择什么样的家庭生活,是两地分居,还是天天在一起而已.
走了 发表于 2009-4-16 21:32

你这个房子， 卖也亏不了太多， 不卖也不算好投资， 10年贷款25年买的， 利息估计不算低吧。

不如不去想钱， 你就考虑， 你们想选择什么样的家庭生活。 还有孩子也2岁了， 可以开始考虑幼儿园小学的选择了。

走了

带湖或离湖近吗?
小小女子 发表于 2009-4-16 21:30

不带湖,不过带森林,走10分钟路就是森林,风景还是不错的.

DLIII

怎么还有这样的老公。孩子这么大了还搬来搬去好多德国人有了孩子都买房子了，他倒好，还要卖房子。。。当初既然买了房子就不能努力在家附近工作？远点开车也可以呀，据说还可以退税。
gonk 发表于 2009-4-16 21:22

这话说的， 太年轻气盛了。

binsearch

我们卖房子也不是出于经济短缺而卖,而是整体综合考虑卖不卖,
还有选择什么样的家庭生活,是两地分居,还是天天在一起而已.
走了 发表于 2009-4-16 21:32

是我还是要天天在一起
，好像有因为工作原因租另外一个房子是要退税的吧
你们现在卖了
相当于你老公一年多的工资打水漂了，能租出去最好了，你们现在卖了，将来就不打算买了吗
还是那句话，谁能保证30年后德国还是现在这种形势阿。
谁能保证欧元区不会通货膨胀阿

爱喝可乐的猫咪

瞎折腾干么呀

走了

你这个房子， 卖也亏不了太多， 不卖也不算好投资， 10年贷款25年买的， 利息估计不算低吧。

不如不去想钱， 你就考虑， 你们想选择什么样的家庭生活。 还有孩子也2岁了， 可以开始考虑幼儿园小学的选择了。
DLIII 发表于 2009-4-16 21:38

等你的建议等好久了,你终于来发表你的看法了,对房子的事情你了解的还是挺多的,
是啊,已经还了10年贷了,总共是25年,利息是3,3--3,5 左右.
钱是一回事,这房子卖了,也有点心疼,毕竟一草一木都是自己精心种下的.
不卖留着也不知道该怎么办. 想多听听你的意见.

DLIII

等你的建议等好久了,你终于来发表你的看法了,对房子的事情你了解的还是挺多的,
是啊,已经还了10年贷了,总共是25年,利息是3,3--3,5 左右.
钱是一回事,这房子卖了,也有点心疼,毕竟一草一木都是自己精心种下的.
...
走了 发表于 2009-4-16 21:48

这个利息相当便宜， 是不是之前有房屋储蓄？

不太了解你们的具体情况， 不好发表意见。 不过如果能出租的话， 应该不错， 利息真的好， 就算现在金融危机， 也没有这么低， 而且也就还剩15年， 就算租不了好价钱， 也不算很大的负担。 实在不好租， 你又想一家人常相守， 那就卖吧， 现在其实算卖房的好时机， 很多人投资房产， 因为怎么也比放银行稳当些。 卖掉房子， 等过两年孩子要上学了， 你们必须找地方固定下来， 到时候再买房子， 市场上潜在的顾客少掉很多， 也许市面对你们有利。 当然如果你实在喜欢那个家， 当周末夫妻也不是很难的事情。

说的很泛， 希望多少有点帮助。 一旦拿定了主意， 别后悔， 你们不是搞房产投资的， 赚不到哪里去， 也亏不到哪里去， 生活得简单， 开心最重要。

走了

这个利息相当便宜， 是不是之前有房屋储蓄？

不太了解你们的具体情况， 不好发表意见。 不过如果能出租的话， 应该不错， 利息真的好， 就算现在金融危机， 也没有这么低， 而且也就还剩15年， 就算租不了好价 ...
DLIII 发表于 2009-4-16 22:05

总之很谢谢你的建议.今天晚上我先不想这个头疼的问题了,明天再说

kkitty

欧的建议：这个房子出租，你和孩子老公搬到新的工作地点去住，一家人在一起了！完毕！

SUNNYFUNNY

什么叫亏5万？比较买时候的价格？那么住10年Haus,每个月400欧房租不错的嘛。
Blüte 发表于 2009-4-16 15:26

平时被假象蒙骗了，以为你懂得挺多的

DLIII

当时多少马克和现在多少欧不是那么简单2比1的关系，欧元贬值太厉害了。所谓赚，估计也就是继承下来的房子现在卖还算赚。如果当时拿买房的钱去投资，估计收益应该比卖房的收益要高不少。

现在地皮贵，将来地皮会更贵，毕竟是稀缺资源。
himmelblau 发表于 2009-4-17 11:07

具体地方具体分析。 德国老年社会越来越严重， 另外单身人群越来越多， 对比较偏僻的郊外大房子不是很有利。

Blüte

平时被假象蒙骗了，以为你懂得挺多的
SUNNYFUNNY 发表于 2009-4-17 11:21

亲耐滴， 俺从来半瓶醋， 滥竽充数的。

Blüte

当时多少马克和现在多少欧不是那么简单2比1的关系，欧元贬值太厉害了。所谓赚，估计也就是继承下来的房子现在卖还算赚。如果当时拿买房的钱去投资，估计收益应该比卖房的收益要高不少。

现在地皮贵，将来地皮 ...
himmelblau 发表于 2009-4-17 11:07

地皮看地方的吧， 俺这村子的地皮不值钱， 69欧每平，Erschlossenes Baugrundstück 南德工业超发达的地区， 失业率不到百分之四。卡鲁至少500欧以上。

Blüte

你哪里好便宜阿， 我这里250到350欧一平
地段好的更贵
shyshy 发表于 2009-4-17 12:03

俺公公卖了一些建房子的地皮，卖给Gemeinde的， 没几个钱。

Blüte

我们这里180000买个几千坪的Bauerhof都没问题，去了斯图也只能买个Wohnung。这就是差距阿~~

不过就算是地段不好的地方，地皮还是在涨。就是绝对值没有大城市或者好地段那么明显。
himmelblau 发表于 2009-4-17 12:06

村子里现在很多房子待卖，不到10万可以买栋二层楼的房子，不过都是很旧的房子。 我看有些房子必须全部拆除。

Don't_speak

具体地方具体分析。 德国老年社会越来越严重， 另外单身人群越来越多， 对比较偏僻的郊外大房子不是很有利。
DLIII 发表于 2009-4-17 11:27

赞同。

明月寄相思

现在卖房子如果不是条件很好的，压价挺低的哦
不过LZ住的是小地方的话，真的没有什么升值潜力
一家之言，仅供参考

Arterix

个人意见，不卖，出租。
到新的地方也买房住。

Blüte

个人意见，不卖，出租。
到新的地方也买房住。
Arterix 发表于 2009-4-17 19:36

房子卖掉的话， 那15年的贷款怎么办？ 重新买房子， 有这么多钱吗？ 旧房子的租金够还新房子的债吗？俺是小白， 感觉很麻烦。

屋顶上的绿宝石

主要是现在这个市场, 是买方市场啊,
卖房子不太划算的...