问题：汉堡地区--买房（大家帮我出出主意）

梅花宝宝

17# 梅花宝宝


每月2500，1年3000010年30万，那45万15年，就算利息在内，16年也还清了阿。为什么要30年？
kimi_2003 发表于 2009-4-28 15:13

额，这个房贷是利滚利的，不是普通的算法， 当时银行的人教过我， 我还回家做了一张excel的表格来算的。 不过那是当年了， 起码有1-2年前的事情了， 现在早不记得怎么算了。

而且这贷款合同是10年一签的， 前10年一个利息， 后10年我就不知道了。 但是你也可以跟一家银行谈30年不变的利息， 看你自己的经济情况了。  几十年不变的利息一般是人家生意人会这么做， 普通的家庭基本还是10年一签的居多。


我只有一个朋友在最好的时候拿到过3,9％的利息， 其他人基本都是过了5％了。

古秘书

如果年龄不超过35  首付有10万 不少了

看来楼主 自己都提不出什么问题来
建议楼主先在网上看看
在immbilien24转几圈  你就知道大约情况了

古秘书

贷款利率按 4%算
贷款 30万
每月还款 2000欧
贷款 10年
10年后 还剩15万2

网上 随便找个zinsrechner 算算呗

樱桃小鱼

lz在汉堡的话，为什么不去verbraucherzentrale问下呢？比去银行问好，毕竟是第３方，不会老是向你推自家银行的东西。

梅花宝宝

还是举个实例吧， 你就知道房贷有多恐怖了。 我父母朋友的， 5,几的利息， 贷款10万， 第一个10年合同， 每月大概1千吧， 10年后本金不过才还了5万， 剩下的5万等到了10年后再说了。 前面一个mm说的对， 还有公证费， 中介费用， 适当的装修， 添置家具什么的。 如果能直接从私人手里买， 那就节约了5-6％的中介费用（5-6％不是绝对的哦， 看不同中介的）。