[跟风５０万]最近回国见闻，老习惯，烂尾楼搭建中。

schatzlan · 发表于 2012-8-28 21:37

wj326_0 发表于 2012-8-28 21:09
有吹的成分，也有真的。

北五环，两万多居多，小区大多没什么管理，很一般，塔楼居多，密度很大，从 ...

我认为4万一平是夸大了。两万多还真不奇怪。。，不过他们一家子都蛮爱夸大的那种。。。也习惯了。一边说自己挣的不少，一边还啃老，然后说要移民到加拿大，我以为他们很有料，我介绍人帮他们评估，评估结果，投资移民远不够钱，技术移民学历和经历不够，因为他俩是海龟，但不是名牌大学的计算机学历。。。再说如他们吹得自个在北京那么吃得开，干嘛费劲搞移民。。。。。，还有说自己孩子上北京的贵族幼儿园，谁知后来才知道，是周末去一回一个课时的而已。所以楼主这帖比有些人的帖靠谱。

wj326_0 · 发表于 2012-8-28 22:00

schatzlan 发表于 2012-8-28 21:37
我认为4万一平是夸大了。两万多还真不奇怪。。，不过他们一家子都蛮爱夸大的那种。。。也习惯了。一边说 ...

恩，北京正正方方，房子其实根据地段很好判断价格，北三环03年买的家，现在的确要5万多左右，不过跟学区房楼型物业啊什么的都有关系。至于北五环四万的不敢说没有，但就像我朋友在慕尼黑三圈租的两居室，70平，500暖租，无押金，还带家具。。。。个例罢了。

orionsnow · 发表于 2012-8-28 22:20

schatzlan 发表于 2012-8-28 20:37
我认为4万一平是夸大了。两万多还真不奇怪。。，不过他们一家子都蛮爱夸大的那种。。。也习惯了。一边说 ...

我就是单位送我去机场的时候和司机聊了两句，也都是听来的。

schatzlan · 发表于 2012-8-28 22:23

wj326_0 发表于 2012-8-28 22:00
恩，北京正正方方，房子其实根据地段很好判断价格，北三环03年买的家，现在的确要5万多左右，不过跟学区房 ...

你的头像是真人？？大大美女哦

费沙的白狐 · 发表于 2012-8-30 11:10

德国大城市，哪个使用面积一平米才2000欧……你查的是小地方吧

慕尼黑，至少3k起，甚至3k5起

wkatze · 发表于 2012-8-30 11:56

orionsnow 发表于 2009-5-6 12:13
嗯，我上边都是再说买房的事情，没有谈到租。

１０００－２０００大概就是汉挪威，曼还目，柏林这 ...

最近在看房，柏林的新房看的上眼的（绝非高档豪华，我们就是小老百姓）没有低于3300的。1000-2000的也有，但都是马上要大修或者有这样那样问题的老房，700的是从来没见过，除非拍卖危房吧。

baijia · 发表于 2012-8-30 16:03

orionsnow 发表于 2009-5-6 12:13
嗯，我上边都是再说买房的事情，没有谈到租。

１０００－２０００大概就是汉挪威，曼还目，柏林这 ...

stuttgart gegen 3000

deutour · 发表于 2012-8-30 19:47

nightdream 发表于 2009-5-6 12:20
哦，你们说的是慕尼黑，那正常的。
柏林房子便宜，使馆区那里的wohnung 700欧一平
我说的是买。

我在柏林刚买，38平，18万6,要2015年才能交房。
cdu总部对面的房子，那也在使馆区，在奥地利大使馆附近，1万5欧1平米起，我去看过那房子，7788都卖的差不多了。

你说的是哪年的价格啊。

山花烂漫时 · 发表于 2012-8-30 20:57

deutour 发表于 2012-8-30 18:47
我在柏林刚买，38平，18万6,要2015年才能交房。
cdu总部对面的房子，那也在使馆区，在奥地利大使馆附近， ...

贷款几成啊？现在就月供了吗怎么去了解这些相关信息啊。。才从国内过来，没有常识。。但感觉如果有钱的话，投资这边房子划算很多。无论从租售比还是房价收入比看。。

deutour · 发表于 2012-8-30 21:07

山花烂漫时发表于 2012-8-30 20:57
贷款几成啊？现在就月供了吗怎么去了解这些相关信息啊。。才从国内过来，没有常识。。但感觉如果有钱的话 ...

我没贷款啊。。。不知道贷款怎么弄。

因为房子没建么，所以，交钱是这样的，打地基的时候交一部分，盖到百分之30的时候交一部分，盖到百分之70的时候交一部分，盖到百分之90的时候交一部分，然后2015年交房前全部给全。

山花烂漫时 · 发表于 2012-8-30 21:23

deutour 发表于 2012-8-30 20:07
我没贷款啊。。。不知道贷款怎么弄。

因为房子没建么，所以，交钱是这样的，打地基的时候交一部分，盖 ...

我不太明白。不是德国贷款利率低吗为啥不利用这个优势啊。。。国内利率那么高，都很少人全款买房的，即使有钱买得起。能说下你的想法吗。这边通常做法还是贷款买吧？你是特例？还是。。。

deutour · 发表于 2012-8-30 21:28

山花烂漫时发表于 2012-8-30 21:23
我不太明白。不是德国贷款利率低吗为啥不利用这个优势啊。。。国内利率那么高，都很少人全款 ...

因为不是很贵么，10几万而已，又不是100多万，而且又不是一次给全的，房子造到哪里给到哪里，所以懒得麻烦了。本来我买的也不是自己住的，都是租出去的

deutour · 发表于 2012-8-30 21:32

而且我不是只买了一套，我买了好几套。要贷款的话挺麻烦的，这手续那手续的，都没时间搞这手续，而且我又不是黑钱，怕见光的，所以无所谓了

山花烂漫时 · 发表于 2012-8-30 21:36

deutour 发表于 2012-8-30 20:28
因为不是很贵么，10几万而已，又不是100多万，而且又不是一次给全的，房子造到哪里给到哪里，所以懒得麻烦 ...

哦，我没留意这个总价。呵呵。。那你可算是投资成功啊。。

deutour · 发表于 2012-8-30 21:39

山花烂漫时发表于 2012-8-30 21:36
哦，我没留意这个总价。呵呵。。那你可算是投资成功啊。。

不算成功，因为我买的不便宜，是现在当时的市价。以后能不能升值谁也说不好，但是钱不是在贬值么。所以有点闲钱就买点房子贝

山花烂漫时 · 发表于 2012-8-30 21:47

deutour 发表于 2012-8-30 20:39
不算成功，因为我买的不便宜，是现在当时的市价。以后能不能升值谁也说不好，但是钱不是在贬值么。所以有 ...

在使馆附近，地理位置应该算不错吧，凭我感觉。只要将来能租出去，应该是很划算啦。。你估下租售比。如果这房子在国内，大家肯定用贷款模式，用手上现有资金买2套或更多。呵呵。

stkreuz · 发表于 2012-8-30 22:26

orionsnow 发表于 2012-8-28 21:05
为什么啊？有内部消息？不是说国家要抑制房价过热么？

上次发个4万亿，北京房价就翻番了，这次出个7万亿，确实得涨涨啊

orionsnow · 发表于 2012-8-30 22:55

stkreuz 发表于 2012-8-30 21:26
上次发个4万亿，北京房价就翻番了，这次出个7万亿，确实得涨涨啊

7万亿啊，，，吓人。

magic3437797 · 发表于 2012-8-31 09:08

怎么都没有人提到汉堡的房价？目前在设计的Alster边上的公寓，300平-500平，卖到两百万到三百万。汉堡Harvestehude，Rotherbaum，Uhlenhorst，Hafen City，Marienthal几个地段的房价看的咋舌。

orionsnow · 发表于 2012-8-31 09:57

买了好几套，好几套，。。。。回音中

cluey · 发表于 2012-8-31 11:36

wey 发表于 2009-6-22 19:26
也没那么恐怖。
租房一定要有个正规的合同，而且要到房产部门鉴证。同学的租房合同都明确规定，没到期要 ...

我在上海租房8年，一直都遇到很好的房东。自己找个正规的中介公司，不要省那点中介费，合同看清楚有附加要求一定要写上去。我一土著都租房，因为想离公司近。从来没遇到过房东想赶人就赶人的，合同摆在那里呢，他违约得赔我不少呢

土垚垚 · 发表于 2012-8-31 15:20

三年前我在北京二外那学习，当时学校附近修了好多高楼，非常的极漂亮和气派。
二年前再去，全部已经是一片废墟。

orionsnow · 发表于 2012-12-19 10:15

土垚垚发表于 2012-8-31 14:20
三年前我在北京二外那学习，当时学校附近修了好多高楼，非常的极漂亮和气派。
二年前再去，全部已经是一片 ...

出什么事情了？

菲瞳 · 发表于 2012-12-19 10:24

北京城里房子也三四万了，不过估计挣的是没上海多。说白了，国内生活是丰富但是压力也大。好多归的或者考虑归的也就是为了照顾父母。

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