我能现在退房吗？（求教，急！！！）

mpizjj

五月份刚住进来的房子。

因为刚来德国，找房子比较心急。一开始看了几个房子，但都没有给我消息，所以后来有一个给我回复了，就马上签约了。。。

现在发现这个房子有一个非常大的缺点：只有一个房间，又没有阳台，而我又是一家三口人住，晒衣服就比较困难了，特别是小孩（3岁）的衣服每天都非常多，衣服几乎就不能在屋里晾干，并且屋里还晒不到太阳（刚开始看房的时候没考虑晒衣服这个问题），所以现在想退房。打电话问了那个中介公司，回复说我签了一年合同，所以至少要住满一年。。。

需要说明的是：我找房的时候，前一个房客告诉我那些窗户4月底要换新的（现在的是老式的那种窗户，玻璃也裂了），并且屋里有一个老式的取暖炉（烧木头取暖的那种）也可以叫他们打掉，可以腾一点空间。但是这两样到现在也没有给我做，问了几次，回复说“尽快。。。”所以我就想我能否利用这两点要求退房，因为他们承诺给我的就没有做到（但这只是口头上说的，合同里可能没写，再说我也看不懂德语）

还有一点是：因为我是从欧洲其他国家直接过来的，所以我现在还没有德国的签证（目前正在申请中），公司给我签合同的时候也只是叫我拿护照首页的扫描件就可以了，并没有看我是否有德国的签证，这样的合同不知道有没有法律效力？

总之，我在这就想向各位前辈求教：我现在这种情况能否退房，因为我们的衣服真的是没地方晾，没及时晾干的衣服屋里还很大的味道。我对德国这边的租房一点都不懂，希望大家能给我提供一点建议，谢谢！！！

yiwelt

不能~~

但你要真不想住他也不能逼你住啊~~退呗~~损失个押金而已

再不然~你买个烘干机？

kartoffelnsalat

是不是我没看懂？
嫩在德国想退房，但是没有德国签证 ？
合法不？

kartoffelnsalat

不能~~

但你要真不想住他也不能逼你住啊~~退呗~~损失个押金而已

再不然~你买个烘干机？
yiwelt 发表于 10-5-2009 21:50

不是签了一年的合同么？损失不知押金吧

yiwelt

4# kartoffelnsalat

我的意思是~~他可以和公司提出房子不住了~~押金她也不要了~~这种情况公司都会同意的~白赚3个月的租金啊~

mpizjj

是不是我没看懂？
嫩在德国想退房，但是没有德国签证 ？
合法不？
kartoffelnsalat 发表于 2009-5-10 21:51

是的，我现在还没有德国签证。来之前申请了签证，但到现在还没有下来。。。
因为我在欧洲其他国家的签证还有一年的有效期，所以我可以直接过来。但可能不能租房，我也还没有去市政厅登记。我老板叫我签证下来了再去办这些手续。。。
但因为我已经过来了，旅馆也住不起，所以就先找个房子租了。。。（似乎是不合法 ）

yiwelt

3# kartoffelnsalat


别说租房子了~你买房子都不要签证~当然合法了

月牙丨突

一般来说，衣服都是晾地下室的，怕房子长霉，你会更麻烦

DLIII

最简单经济损失最小的办法， 买个烘干机， 放地下室， 注意买kondenstrockner， 大概300欧多点， 千万别买Umluft烘干机， 虽然后者便宜些。

以后搬家， 还可以用， 德国这地方冬天又长又潮湿， 烘干机肯定迟早要买的。

kartoffelnsalat

4# kartoffelnsalat

我的意思是~~他可以和公司提出房子不住了~~押金她也不要了~~这种情况公司都会同意的~白赚3个月的租金啊~
yiwelt 发表于 10-5-2009 21:57

要是中介这个房子马上能租出去，当然愿意啦
要是租不出去就不好说了，因为这一年12个月的租金对中介来说是有保障的

kartoffelnsalat

lz可以和中介商议一下，看他们怎么说

kartoffelnsalat

3# kartoffelnsalat


别说租房子了~你买房子都不要签证~当然合法了
yiwelt 发表于 10-5-2009 21:58

哦 学习了

mpizjj

楼上几位的意思就是我不能退房了。55555.。。。

还有一个问题是：万一我的签证被拒了，那怎么办呢？？？－－我是不是就可以直接走人了？

依_依

你拿别国的签证也可以在德国住的阿，不过不能工作罢了。
还是找人帮你看看合同，和房管商量好了，赔点押金。

wnr02

你要是能找到下家，你搬出去，他马上住进来，估计中介会同意，而且退你押金。
签不出来，应该可以马上退房，但要官方的证明。

fcb

LSD说得是

如有人顶替，或说服签约方同意，或搬离德国，LZ才走得了
不然，LZ奏安心住一年吧

mpizjj

好的，谢谢诸位。
本来还看好一个2－rooms的房子，想下个月过去，看来只有先等了。。。