又是房东的问题，求助！

haodongxi

|如果我们的保险不付的话|

请问，这是什么保险？她也说，希望我有一个什么liability险，是意外险还是？
多谢。

haodongxi

总结一下，大虾帮着看哪些是我应该赔，哪些可以argue的：

1。一个玻璃碗和一个碟子，（天地良心，只用过那个碗，拌沙拉菜，德国朋友最后帮着清洗的，真的很干净），要求赔20欧
2，椅子（椅面是奇薄的木板，上面很多孔洞，男人都不敢坐，但仍是坏了），要求找木匠修。但没搬家前我换新椅子给她时，她说她自己修旧的。（多少钱？）
3，地毯，要求付160欧清洗费。
4，墙壁（自己掉皮，自己裂缝，不是我拿榔头敲出的裂缝），不要求刷，但貌似要作为损坏赔偿。
5，冰箱，从来就没正常过，一直她自己拿去修。这次又坏了，我该出多少钱？（似乎加氟，貌似50欧每次）
怎么证明是冰箱（那种旅行小冰柜）本来就有质量问题，还是我搞坏的。

我们的问题在于，搬家时房东在外地，电话中说只要求检查电器，大件物品正常就还我押金。
我也确实没有经验，自以为只要清洗干净屋子就可以了（最后德国朋友来看，也说很干净），但她仍然很愤慨。
不明白，愤慨来自何处。即使和德国人比，我的房子也一向被认为最干净的。
彻底对这里死心。

多事之秋

BGB §538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch

Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt  ...
太有才了 发表于 2009-6-2 11:42

说的对，这是民法上的依据。另外根据税法上的依据，作为房东，他们在报税的时候就报了Mietsache的折旧了，现在又想享受双重优惠让房客承担折旧费，就是骗税

babanya

无声傲歌

如果合同上写租房合同是包括有家具的，那么家具的折旧和自然寿命结束就不再算钱，因为租金已经包括了这些东西的使用费。如果合同上没有，那么你可以不给，因为她没有办法证明是你用的。

无声傲歌

实在耍赖起来，说那些东西是你见来的破烂，谁让她合同上没有写

annielovesun

可是還有kaution押在房東那怎麼办呢? 你不付錢的話就是不還給你?

无声傲歌

最后一个月的房租不付，用KAUTION抵消

才子

实在耍赖起来，说那些东西是你见来的破烂，谁让她合同上没有写
无声傲歌 发表于 2009-6-3 01:09

你教人耍赖啊。。。水平真够高的！

lgyl

我经历过跟LZ差不多的遭遇。
我也是租了一个带家具的房子。后来搬出来后，Kaution被扣掉了近300欧。
说地毯上发现了头发，因此他专门雇人进行了清理。
说一个镜子弄坏了，(其实是上任房客弄坏的,我看房子的时候还跟他说明了,他说没关系),他们为此买了一个新的,买,运费,装镜子的钱,都要我付...
当时收到这个帐单把我郁闷坏了.
可是当时实在没有这个精力跟他理论。

帮不了忙，只能同情一下LZ。