急！！国内委托买房事宜总结，提问。

orangeball

最近也想要委托父母在国内买房，由我来还贷款，在论坛上查了很多，有些有用的信息，稍微总结了下，也许对别的朋友也有帮助，可以少走点弯路
也同样还有些问题，也请办理过次手续的朋友指点回答，多谢了！！！
资料似乎需要：

1。工资证明-- 在领馆认证
问1a . 用税单可以吗？
问1b . 能否寄原件回国，在国内翻译公证？
2。委托书---领馆有范本下载，主要内容分为，委托事项，和委托权限，和时效。

问2a.  买房的话，是否一定要在委托中注明买的房子的地址，因为还没有最后确定买哪套，可否全权委托办理？

问2b.  有很多朋友说，需要3份委托书，都用在哪里呢？

问2c.   请问如果还要办理银行按揭手续等，都必须在委托事项中一一写出来吗？除下面的内容，还有什么其它内容？

比如在领馆下载的表格中要填写，委托事项，和委托权限
事项：例如：
口 1、办理该房屋的银行按揭手续，办理预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记；并领取《房屋预告登记证明》；
口 2、办理该房屋的抵押登记手续，并领取《房屋所有权证》、土地使用权证》和《房屋他项权证》；
口 3、办理该房屋的按揭备案转抵押手续，并领取《房屋所有权证》、《土地使用权证》和《房屋他项权证》。
口 4、办理该房屋的房屋所有权登记手续，并领取《房屋所有权证》、《房屋他项权证》。'

权限：
代理人在授权范围内签署的一切文件，我（们）均予以承任，

时效：
委托时效为上述“口”内打“√”的委托事项办理完毕止。

3. 单身证明- 需要在领馆办理
问3a.  是否也可以委托国内办理？


大约算了下，火车票不算，如果当日取，委托书3份 150欧，单身证明50欧，工资证明认证50欧 共计250欧，
如果不是当日取4天后取，可能是60 + 20 + 20 = 100欧，但火车票翻倍。

有办过的朋友能不能帮忙回答下啊，谢谢了！！！

matthiasB

这个我研究下来的结果就是买张便宜的飞机票回去最方便。。。

orangeball

这个我研究下来的结果就是买张便宜的飞机票回去最方便。。。
matthiasB 发表于 2009-7-28 15:15

赫赫，是阿，你是回去办成的？不是说回国办理也要至少一个月时间吗？还是你回去办了一个委托？
那工资证明也是回去以后翻译公证的？

但毕竟机票也要400多欧，而且还要用年假...如果上面的费用在100多欧能办全的话，还是值得的...、

谢谢回复！！

matthiasB

我上次是卖房子的委托。我回去签了名字然后保险起见在上海再办了委托。
因为卖房子委托我算下来德国这里公正费就200（3份委托书加一份婚姻状态公证） 然后来回火车票80。
就280，然后还不保证不少材料。。。。然后还要担心几回去会不会掉。如果dhl就是60欧。

orangeball

我上次是卖房子的委托。我回去签了名字然后保险起见在上海再办了委托。
因为卖房子委托我算下来德国这里公正费就200（3份委托书加一份婚姻状态公证） 然后来回火车票80。
就280，然后还不保证不少材料。。。。然后 ...
matthiasB 发表于 2009-7-28 15:37

哦，原来是卖房子，那你卖房子委托，写清楚哪套房子的地址了咯？（这个问题卖房子似乎简单的多，呵呵）
我还要加一个工资证明，不过我比较近，也许可以去两次，不用当天拿

matthiasB

写清楚的。地址要写的

orangeball

6# matthiasB

现在主要是因为买哪套还没定，还在看，想把手续现办起来...怕到时候真的要买了来不及，
难道不能全权委托选房吗，呵呵？

matthiasB

现在买套房子都是2，300多万的慎重期间还是自己回去看比较好

wensundy

这个我研究下来的结果就是买张便宜的飞机票回去最方便。。。
matthiasB 发表于 2009-7-28 15:15

MM我听了你的建议已经买好机票了，才405欧。还是回去比较干脆。。。

xiaoduo

咋这么复杂，偶爸妈买房写的我的名，也没要啥委托的说