换了国籍后怎么处理中国的房产？

sigi

请教大家几个问题：

1）在国内有房产，如果换了德国护照，会对房子的所属有影响吗？
2）可以拿德国护照在国内买房子吗？有什么区别？（主要是费用 和 手续 上的问题）
3）银行允许给外籍护照贷款吗？


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meienjack

对房产没有影响吧，不过外国人买房也没有多大的优惠哦，在国内没有收入的话很难贷到款的。

Dramen

有趣的问题。 期待答案

nat

外籍人士在国内买房，贷款审核起来会特别严格一点
LG同事在上海北京买房的，基本上都是自己付的全款

Nudeln

拿你在德国的收入证明，或者房产证明去国内的外资银行，例如花旗银行，是可以贷到款的。但是不是所有的房子他们都放贷，主要看开发商。另外每个月用什么货币换贷也可以自由选择。

你在国内做个公证，证明现在德国籍的你和产权证上的人是同一个自然人就可以了。

真的有心要买房，去银行咨询一下就可以了。

atoz

1。对于已购买的房产无影响。
2。外籍人士在国内购买房产只限一套。据我所知既无特殊优惠也无特殊费用。
3。我个人的看法是如果现在购房不要在国内贷款，人民币升值是必然的，外汇风险不容忽略。

sigi

谢谢各位的回答。
但小女子还有问题请教：
如果一方是中国户籍，但没有工作。
而另外一方是德国户籍，但有工作，
在中国买房子可以获得银行的贷款吗？
这个贷款是由哪一方去申请？
房产证上的名字是否要和贷款人一致？