房东坚持要找专业人员来修房子，搬家急问

xiaoxi19820509 · 发表于 2009-8-19 21:13

28# 床上的猫
他上次来是这么说的，他也当然希望我付所有钱，但我不可能都付的。一是我没那么多钱，二是责任不全在我，我和他说过有发霉的问题，他没在意，导致今天严重发霉的结果，要花很多钱，我怎么可能负全责。严格来说，他当时没管，后来导致的结果都要由他负责。不过我房东也不是不讲理的人，他肯定是不懂，也和我一样，没当回事，大家都有责任，所以我愿意承担一部分费用。至于多少钱要等到那个所谓的专业人员来算了。今天他来看过了，还要回去再算一下，等着吧，看还有什么惊喜！

rammen88 · 发表于 2009-8-19 21:14

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xiaoxi19820509 · 发表于 2009-8-19 21:23

29# jjyy11
不会吧，还有这样的？他还想赚一笔么？我看我那个房东不像啊。不过听你一说我还得考虑考虑。有一次我老公把他的钥匙从门里插到钥匙孔上了，我也没注意，我俩出去买菜，回来怎么也打不开门了，就是有这种门。。。然后邻居帮我们想了个办法，就是用个长的工具从窗户外面伸进去把窗户打开，从窗户进去，因为我们是地下室。但要弄破纱窗，我想那赔个纱窗怎么也比请人开锁要便宜吧，就这么干了。我们说给他赔纱窗。今天他说纱窗一定要和原来的一样，因为整个楼都是这样的纱窗，一定要在原来那家做，不知道他是挑剔呢还是和那家有关系的？？？

xiaoxi19820509 · 发表于 2009-8-19 21:32

本帖最后由 xiaoxi19820509 于 2009-8-19 20:54 编辑

A 你自己贴墙纸肯定是不行的。
B 房子长毛是你自己不注意通风造成的，房东不让你赔偿就不错了。
rammen88 发表于 2009-8-19 20:09

A 为啥不行
B 通风够不够我哪知道的，我每天都大开窗户放，有两个能竖着开的窗户都是24小时开着。可是我不在家的时候和我睡觉的时候不能把窗户横着开，地下室从窗户就能进来人，那个窗户挺大的。他当然是要我赔的，问题是在我住的期间我告诉过他，他没在意，他也有责任。我并没有隐藏什么事，哪坏了，有什么事我都会通知他，他不解决我只能用我自己的方法解决，就是把墙纸撕了，把霉擦干净。

xiaoxi19820509 · 发表于 2009-8-19 21:41

32# rammen88
我从来没想过要一走了之，但如果不是我的责任，或者房东也有责任，因为他已开始就没有在意房间里开始发霉了，他也不知道会很严重的发展下去，那该怎么办，几千欧元的维修费，换了是你你会拿么？你有没有好好看看我写得到底是什么？？？！！！我说我想给他修，但不是花几千欧元，我可以自己找人修。

葱白小小 · 发表于 2009-8-19 21:53

问问看有没有保险
地下室潮湿长霉这种很常见
尤其是老房子，未必是你的问题
很可能是房屋结构的问题

房东不让你自己处理
强调要专业人员来处理
推测一下可能是这个问题保险可以理赔
如果房东有这个房子的保险
那么维修之类的
都要和保险公司联系
并且只能让保险公司认可的专业人员来处理
只有这样，保险公司才肯理赔

xiaoxi19820509 · 发表于 2009-8-19 22:07

36# 葱白小小
我问问看吧，谢谢提醒。

sahneprince · 发表于 2009-8-19 22:23

其实房子长霉的问题我也遇到过,多数是太潮湿,通风不够造成的.尤其是浴室,每次洗完澡一定要通风.
我住的房子过了一个冬天卫生间就发霉了... 后来都重新换了.之后人家告诉我要多通风.现在又过了两个冬天,也没有发霉.
楼主说的自己铺墙纸,这个在德国估计不行,不是专业的很难做好的.而且在德国,什么都要求专业的,接个灯头都要有证...

xiaoxi19820509 · 发表于 2009-8-20 10:53

其实房子长霉的问题我也遇到过,多数是太潮湿,通风不够造成的.尤其是浴室,每次洗完澡一定要通风.
我住的房子过了一个冬天卫生间就发霉了... 后来都重新换了.之后人家告诉我要多通风.现在又过了两个冬天,也没有发霉.
...
sahneprince 发表于 2009-8-19 21:23

那你们后来这笔费用是谁来出的啊？还是大家一起分担的啊？

sahneprince · 发表于 2009-8-20 11:33

因为是房屋公司的房,我住的时候刚入冬,而且我是住了3个月才签的合同,所以房屋公司也没跟我提钱的事.好象也没找vormieter要钱.应该是他们自己出钱吧.如果现在我再弄长霉了,还真不知道该不该自己付钱.具体的法律条款我也不清楚.

xiaoxi19820509 · 发表于 2009-8-20 18:44

38# sahneprince
我们浴室一点都没发霉。
我也不可能自己做，肯定要找朋友的，德国人都自己装修贴墙纸，刷墙，按灯。。。怎么可能都找专业人员，没钱的有的是，就算有钱也不用浪费吧。

xiaoxi19820509 · 发表于 2009-8-20 18:49

40# sahneprince
只要是在租赁期间内，房子的任何问题都应该房东解决，不过一定要及时和房东说，最好是以书面形式，由第三方证明。我们和房东说过，他也没在意，估计也是不懂，现在造成的结果应该谁来承担还不确定，我一定会继续咨询的，回来告诉大家。

Ladamandis · 发表于 2009-8-20 21:41

出国之前，我爸跟我说，一个人在外面，遇到事儿了，千万别慌，别怕事儿，也别躲事儿，想办法拿事儿。
那时我19岁，转眼8年过去了，在国外，每周都给家里打电话，可是很少跟我爸说话，一般都是我妈在聊，可是我爸跟我说的这句话，伴随我成长到今天，从不敢忘，仔细揣摩，受用终身。

有的时候遇到事儿了，确实觉得天要塌下来了，这可怎么办啊，其实事情本身并没拿么严重，一多半是因为自己着急上火没办法被自己吓的，我们还都年轻，真的还都很年轻。

xiaoxi19820509 · 发表于 2009-8-20 21:50

史黛拉 · 发表于 2009-8-20 23:59

祝LZ好运！我也想顺便关心一下那条“搬出不用刷墙、装修”的说法，希望LZ实践成功。

xiaoxi19820509 · 发表于 2009-8-21 09:47

45# 史黛拉
谢谢，下午去Miterverein去问问。。。

Ladamandis · 发表于 2009-8-22 12:28

问问看有没有保险
地下室潮湿长霉这种很常见
尤其是老房子，未必是你的问题
很可能是房屋结构的问题

房东不让你自己处理
强调要专业人员来处理
推测一下可能是这个问题保险可以理赔
如果房东有这个房子的保 ...
葱白小小发表于 2009-8-19 21:53

有保险的话人家也不一定要告诉你吧，人家可以走保险，然后再拿单子来向你要钱。

xiaoxi19820509 · 发表于 2009-8-24 11:20

你没有保险吗？
树獭宝宝发表于 2009-8-18 19:30

像这种要搬家了才发现得给房东修房子的问题，Haftpflichtversicherung能赔么？如果我合同到11月底，现在保险来得及么？

xiaoxi19820509 · 发表于 2009-8-27 18:07

昨天听房东电话里说，修房至少要1900欧，我们郁闷，该怎么办啊。这钱我到现在也不确定到底该不该我交。律师们都说不上来，关键不知道是谁的责任。也不知道他怎么算出来的那么多钱。。。

wahahajanet2 · 发表于 2009-8-27 19:08

本帖最后由 wahahajanet2 于 2009-8-27 19:10 编辑

我觉得你们一定要拒绝1900欧的装修费，毕竟房子是他的，为什么你们出钱给他修房子，你们最多就是回复到你们搬来是的样子。很多人都是自己贴墙纸然后在粉刷一遍的，贴的好不好，刷了就看不出来的，德国人也这样的，不是穷不穷的问题。墙上的霉点你应该拍下照片了作为证据，按理说房东不该把这样的房子出租的。你可以和房东说说，告诉他如果不能协商就找律师解决了，德国人也怕麻烦的。
学校的律师好像是免费的吧，叫他们给你房东写律师信，吓吓他，呵呵。

xiaoxi19820509 · 发表于 2009-8-29 11:09

本帖最后由 xiaoxi19820509 于 2009-8-29 10:10 编辑

和房东最后研究的结果是我们出1000欧，自己可以把墙纸撕下来，其它的由他负责。我觉得已经是我能接受的最高价了。自己干的话要多交一个月房租，因为要再交钥匙之前要房子收拾好。烘干墙一定要租机器，一天30几欧，要用10天，这就600多欧了，再贴墙纸刷墙，费时费力，如果干不好很有可能还会有发霉的问题，不知道是不是还要算到我们头上。干脆一次算清，之后的事都和我们没关系了。

xiaoxi19820509 · 发表于 2009-8-29 11:12

我现在想写一个东西，就是我交完这1000欧以后这房子的任何事以后都和我无关了，不知道该怎么写呢？自己写的话生法律效应么？

facesea · 发表于 2009-8-29 12:43

如果是正常使用，在出现问题又及时通知房东
搂主没有什么责任

benbenbaobao · 发表于 2009-8-29 18:27

这贴儿一直没进来。。。

见到LZ这样的主儿，我真是恨！！！
楼里那些站在你的立场提出的建议，你为！什！么！不加以考虑！！！

明明是已经被人欺负，而且还是身（健康）和心都受伤害，为什么还在那儿想着法儿的轻点儿让人欺！负！！！

求包养 · 发表于 2009-8-30 10:52

能把房子住到这种程度实在太强大了

OverTheRainbow · 发表于 2009-9-1 23:42

这样的房子不符合出租条件的,拍照做证据,跟房东协商.1000欧还是太多了.
地下室肯定不是你们住成这样的,我朋友两口子刚来的时候也住那种半地下的,他们浴室和厨房应该没什么,居住的那间很多霉菌.

哎,大家又不是在教唆你奸诈,而是让楼主维护好自己的权益

zimmer28 · 发表于 2009-9-2 00:32

一千欧都交了

pattonoriental · 发表于 2009-9-4 10:17

还没找律师？？？？学校的律师也没找？？
还是先听听律师怎么说

SAW · 发表于 2009-9-4 11:57

本帖最后由 SAW 于 2009-9-4 11:58 编辑

一些德国朋友说房东没权扣你KAUTION的,因为你KAUTION不是管这些东西的.你就算不交房租他也不能把你赶出去的.你干脆叫几个德国人跟房东说说,吓唬他也好.那些房东看见黄头发的德国人就不敢欺负了

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rammen88 rammen88 当前离线积分 4 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2009-8-19 21:14 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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