买房

心情人 · 发表于 2009-8-18 15:53

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我想问一下，在德国什么情况下不用付首期可以买房呢？如何付一般至少付百分之多少呢？最长可以代多少年？贷款买房是不是可两年改一次期限呢，例如我一开始代30年，两年后我有钱了，我想变15年可以吗？

HH-CT2863 · 发表于 2009-8-18 16:02

我一开始代30年，两年后我有钱了，我想变15年可以吗? --- 不可以！

Smile_always · 发表于 2009-8-18 17:45

在德国什么情况下不用付首期可以买房呢？
你说服了银行，银行看到了你稳定较高的收入，相信你有偿还能力。

如何付一般至少付百分之多少呢？
我认识的从15%到40%不等

心情人 · 发表于 2009-8-18 20:08

我一开始代30年，两年后我有钱了，我想变15年可以吗? --- 不可以！
HH-CT2863 发表于 2009-8-18 17:02

非常感谢啊！

心情人 · 发表于 2009-8-18 20:08

在德国什么情况下不用付首期可以买房呢？
你说服了银行，银行看到了你稳定较高的收入，相信你有偿还能力。

如何付一般至少付百分之多少呢？
我认识的从15%到40%不等
Smile_always 发表于 2009-8-18 18:45

谢谢了，看来还要有很好的德语才行啊！

QCheng1 · 发表于 2009-8-18 20:51

你自己多联系几家银行问问吧，每家银行给出的条件都不一样。有的银行规定了必须
要有一定百分比以上的首付，有的则没有。

CindyamMain · 发表于 2009-8-18 22:26

只要收入够高，银行巴不得你零首付。付首付的话，最低见过付１成的，最长年限也要看你能偿还的时间，最后一个属于提前还贷的问题，这要看你签的是什么合同，有的可以有的不可以。综合起来就是，要看银行对你的信任度和你的收入，以及你选的是哪家银行的什么业务来订，没有一定之规

Benzin · 发表于 2009-8-19 08:52

我一开始代30年，两年后我有钱了，我想变15年可以吗? --- 不可以！
HH-CT2863 发表于 2009-8-18 17:02

提前结清是可以的，只不过银行因为损失利息会要求赔偿，至于赔偿多少要看打算结清时的利率和贷款时利率之间的关系。如果结清时利率高，银行提前收回贷款可以以更高利率贷出，这种情况下赔偿很低。但是如果反过来，银行一般是不愿意让提前结清，这时赔偿会很高。

黄蚂蚁 · 发表于 2009-8-19 15:01

冰之精 · 发表于 2009-8-19 15:14

还有就是你可以和银行签订多少年固定利息的贷款，这样的话就算是未来几年利息涨了和你也没有关系。

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