求助－婚前财产
请教婚版的各位姐妹，关于婚前财产：我和男朋友马上就在德国注册结婚了，他是德国人，我是中国国籍，我的名下有一套房产在国内，没有贷款，是一次付清的，是几年前出国前买的，那时侯还不认识他。我这种情况是否需要做婚前财产公证？国内的情况好像是，只要是结婚（就是领结婚证）前买的，就是婚前财产。但是我们这种跨国婚姻，应该根据哪国的法律？如果需要做婚前财产公证的话，应该去哪里做，在德国，还是在中国？ 换成你妈名 换名字也挺麻烦的，相当于卖房子，要交很多税。
我们双方都认可这是我的婚前财产，就是不知道需不需要公证？ 你的房子还是你的财产,不用做财产公证吧{:5_389:} 其实这个问题还是他妈妈提出来的，他目前没什么财产，他妈说我应该把这个问题搞清楚，为我的利益考虑。
因为好像德国法律是，如果没有做婚前财产公证，那就是两人共同财产，大概他妈妈和他爸爸当年离婚的时候，因为类似问题搞得很麻烦，所以给我一些忠告。 我名下也有房产，大部分是婚前付的，和我老公无关，小部分是婚后付的。有他一半，虽然都是我父母的房子，也是他们出钱，但是我妈说用我的名字以后就把遗产税省了。 德国的法律是自动认可婚前财产的，离婚的时候，只要你拿出证明买房的时间，就是你的。但是房租确实要算入婚后财产。
如果要公证的话，在德国结婚，就在德国公证。去那里办理这个各个洲的法律还不一样。不过，如果你是有钱人的话，收费都很贵，大概要收财产的1％。 德国的法律是自动认可婚前财产的，离婚的时候，只要你拿出证明买房的时间，就是你的。但是房租确实要算入婚后财产。
如果要公证的话，在德国结婚，就在德国公证。去那里办理这个各个洲的法律还不一样。不过，如果 ...
adatyan 发表于 2009-8-28 23:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
中国的法律也是这样子的，老妈告诉我的。 按照中国的法律，这个房子绝对是你的婚前财产，只要美眉你不要哪天头脑一热把你男人的名字加到房产证上就没事。这个不需要公正的。至于德国的法律我不是很清楚，但是我觉得德国的法律应该和中国的差不多吧。都属于大陆法系。而且你德国老公分你婚前在中国买的房子，这个太扯了点吧。德国的法律我觉得更加保护女方的。 lz你不告诉你lg，他咋知道房产证上是谁的名字？ 那如果婚前付了首付，还供了5年，但婚后还需要继续供房子15年的，那么这个怎么算？算婚前还是婚后？ 如果在德国，婚前财产自动算婚前财产，那婚前协议都签的啥啊，不就是讨论婚前财产的么 其实这个问题还是他妈妈提出来的，他目前没什么财产，他妈说我应该把这个问题搞清楚，为我的利益考虑。
因为好像德国法律是，如果没有做婚前财产公证，那就是两人共同财产，大概他妈妈和他爸爸当年离婚的时候，因为 ...
leinaln 发表于 2009-8-28 23:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
瞎扯！ 如果在德国，婚前财产自动算婚前财产，那婚前协议都签的啥啊，不就是讨论婚前财产的么
酸牛奶 发表于 2009-8-29 09:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
婚前协议是讨论婚后财产的。
嫩没有签过婚前协议，表误导人家。
婚前协议是讨论婚后财产的。
嫩没有签过婚前协议，表误导人家。
Liv 发表于 29-8-2009 10:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_387:}
{:5_387:}
kartoffelnsalat 发表于 2009-8-29 11:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
笑啥？
准确的说，婚前协议大多数是讨论分割财产时候如果处理婚后财产的。
在没有婚前协议的时候，德国婚姻法默认婚后财产增值部分属于共同财产，婚前财产从来都是各是各的。如果把婚前财产纳入共同财产，超过一定数额是要交赠与税的，只不过夫妻间的免税额度比较高，一般人没那么多钱，不会受影响。真的很有钱的，也不会干这种多交税的傻事。
笑啥？
准确的说，婚前协议大多数是讨论分割财产时候如果处理婚后财产的。
在没有婚前协议的时候，德国婚姻法默认婚后财产增值部分属于共同财产，婚前财产从来都是各是各的。如果把婚前财产纳入共同财产，超过一 ...
Liv 发表于 29-8-2009 11:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
俺笑的是名字正好和内容相反
谢谢mm的详细解释 {:5_315:}
婚前协议是讨论婚后财产的。
嫩没有签过婚前协议，表误导人家。
Liv 发表于 2009-8-29 10:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_387:} 嫩没看见我是用的问句啊 如果在德国，婚前财产自动算婚前财产，那婚前协议都签的啥啊，不就是讨论婚前财产的么
酸牛奶 发表于 2009-8-29 09:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_390:} 具体的法律条文我不知道。
不过我一个朋友，德国人，他妈妈和他继父离婚的时候，他继父就分了他父亲和她妈妈以前共同买的房子的一半，当初他父亲把这个房子全部留给了他妈妈。为这，我这个朋友跟我念叨了n次，他要是结婚一定做婚前财产公证。 如果你买房子的手续和相关文件都齐全，应该也有具体买入时间列明，既然是在结婚前发生的行为，也就是说与你先生无关。但为了保险还是问一下律师比较好。
至于婚后，由你的房子产生的一系列相关收入问题到是好说，你只要说是无偿让父母居住就好了，这在中国是一种传统，无可指责。 建议楼主做婚前财产公证.看看能不能在中国做,会便宜点,然后再双认证.
今年我回国卖了一处房产,是婚前财产,但没做婚前财产公证; 在办卖房手续时,居然要求一定要我老公签名,还要护照双认证的,要不就卖不了...每个人结婚都不想离婚,不说以后万一离婚的事,做了婚前财产也方便你以后处理房产时方便. 以前和LG讨论过这个问题，他说就算法律判德国LGk可以得到中国妻子的财产又如何，怎么到手呢？ 德国政府根本无可奈何的。 22# 追梦
如果没有签Gütertrennung，婚前财产在婚姻存续期间的增值部分是夫妻共同财产。这房是你的婚前财产，但是在卖的时候，增值的就是你和你LG的共同财产了。 没研究过，也没签过 今天跟老公聊这个话题，他认为我这样一个不与时俱进的人，是无法理解这个婚前公证的概念地。{:4_287:} 22# 追梦
如果没有签Gütertrennung，婚前财产在婚姻存续期间的增值部分是夫妻共同财产。这房是你的婚前财产，但是在卖的时候，增值的就是你和你LG的共同财产了。
rosamagnolia 发表于 2009-8-29 22:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
也是这么听说过。。不过手续办起来也是很麻烦的说 建议楼主做婚前财产公证.看看能不能在中国做,会便宜点,然后再双认证.
今年我回国卖了一处房产,是婚前财产,但没做婚前财产公证; 在办卖房手续时,居然要求一定要我老公签名,还要护照双认证的,要不就卖不了...每个人结 ...
追梦 发表于 2009-8-29 20:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
vielen Danke 今天跟老公聊这个话题，他认为我这样一个不与时俱进的人，是无法理解这个婚前公证的概念地。{:4_287:}
CARVEN 发表于 2009-8-29 22:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_383:}
页:
[1]
2