没工作了kaution可以抵房租吗？
恶心的房东，典型欺负外国人这种。我们要搬到别的城市，他要我们走之前帮忙找到房客。不知道在德国有规定这条吗？
当初我们搬进来房子是旧的，说好我们走的时候也不用装修，可现在要我们刷墙，当然我们也不会同意。
他当初还说就算我们不要求装修，他都会帮我们比如厕所啊，楼梯啊重新弄一下，到现在连厕所门坏了都不修，更别说他说的那些好听的，纯属放P。
他们住楼上，暖气和水表是共用的，他们九月份就开暖气到四月底，我们不用也得帮他们交，和他谈过要么他少用一点，要么给我们重安个表，但没有结果。
到目前为止，因为我对地毯过敏，而且当时地毯很旧，要求他给我们买了laminat，是我和我老公自己装的
很多时候都是见面说大话，其实从不实现的那种。
现在老公合同结束了，新的工作还没开始，那想问一下，这种情况可不可以说没工作为没钱了，用kaution做房租啊。 又是你的一面之词。。。
kaution不是房租，不一回事，不能抵 其实是担心到时他找碴不给我们退kaution
刚来时一个旧的厨房开价给我们一千五，当时我们自己带了简单的厨房，朋友看了照片说100块都别要，最后他说不是他的，是前任房客留下的，我们说那我们就不要了，请拆下来，他就说和前任房客商量下，然后说500块。我说我们自己带了厨房的，他就说你们自己说多少钱，我说两百块，他又说回去商量下，最后好象300块卖给我们。 其实是担心到时他找碴不给我们退kaution
刚来时一个旧的厨房开价给我们一千五，当时我们自己带了简单的厨房，朋友看了照片说100块都别要，最后他说不是他的，是前任房客留下的，我们说那我们就不要了，请拆下来，他 ...
markero 发表于 2009-9-25 19:23 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
猜到了，但一码是一码，房租不是kaution 垃圾车有一星期清理一次也有两星期清理一次的
他们明明申请的是两星期一次的，可能垃圾桶上的标示没有撕掉，垃圾工人还每星期来清理（除papier垃圾桶是两周一次）。有一次好象是papier比较多装不下，他们和我们说从下周开始我们的nk可能要加钱，我不懂，问为什么，他说因为他们之前是申请两周一次的，现在papier装不下了得申请一周收一次，还说bio垃圾和rest垃圾也一样，但收垃圾的人不知道还是每周都收，叫我们装做不知道。我们每月nk170欧，热水是电的。 天气很暖去他家有事，他们开了暖气还开着窗户，我问为什么
他说房子有潮气，
晕，我们住一楼，厨房和小孩房间半地下室，冬天下大雪都不舍得开 。。。
看着暖气表飞一样的转真是心疼（因为暖气表在我们共用的一个keller,其实就是我们的另一个房间，只是没有窗户） 一次和我们半开玩笑的说，在网上看到在美国的华人有个好玩的名字：Banana,为什么？ lz你如果真这么想的话，那就试试看，跟房东说用kaution抵房租，看看他怎么回答再打算好了。毕竟只要房东同意就行，别人管不着 我们原决定10月底搬家，八月十号左右通知他的，算起来提前不到三个月，差十天左右。我想平时就算有很多不满，但他们有什么电脑问题，或者经常有文件打印我们都有帮他，甚至他们要度假都几次让我们帮他喂猫，我都同意了的，以为这样还算过得去可以不会太刁难我们。可他一听我们要搬走，马上就拿合同说事，说要住到11月底，不然还得付11月份的房租。要帮他找到下一任房客。。。。 我们原决定10月底搬家，八月十号左右通知他的，算起来提前不到三个月，差十天左右。我想平时就算有很多不满，但他们有什么电脑问题，或者经常有文件打印我们都有帮他，甚至他们要度假都几次让我们帮他喂猫，我都同意 ...
markero 发表于 2009-9-25 19:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这是你想当然。虽然你房东不厚道，但他照章办事说出去确实是你没理。就算你帮了他天大的忙你没提前3个月Kue你都得要么找nachmieter要么付足房租。你帮他的那些忙在法律上用。 就在刚才发帖前，他敲门说进来量一下房间什么，我实在讨厌说话不算数的人，就说现在不方便。他问什么时候，我说等我老公回来或者下周一，他说下周一handwerker要来，他现在量好得去买，就几分钟。拜托，我都不知道怎么回事，也不知道他要干嘛，就说现在不行，他好象很生气，说我不帮助他他也不帮助我们。我也很生气，他根本什么都没帮过我们，而且凭什么我家他想来就来（他也有我家钥匙）。他说听我们说要搬家，他马上就打电话给中介说帮我们找下一任房客，找到的话我们说不定11月初就可以搬。。。 我想问一下，如果我们现在住在这，可以不同意让他进我家或者不同意他现在让人来修房子吗？实在不行我们11月底再搬，他还能刁难吗？ 本帖最后由 ii120mph 于 2009-9-25 20:31 编辑
我想问一下，如果我们现在住在这，可以不同意让他进我家或者不同意他现在让人来修房子吗？实在不行我们11月底再搬，他还能刁难吗？
markero 发表于 2009-9-25 20:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不同意他进门完全可以，他也没权硬闯
至于修房子的问题，最好你们协商
你们具体何时搬走不是重点，重点是你们必须付房租直到11月底，哪怕现在就搬走也行，只要你付房租就是了 一次聊天我说要去找份工作，在家时间长了无聊，钱多钱少都行。
他说他家有时候很多衣服要熨，或者花园里也有很多事要做，问我愿不愿意。我说可以试一下。问我多少钱一个小时，我说没做过，不清楚。
后来给他们熨过两次衣服，之后一次付钱前他说他家有很多活要帮忙，问我愿意不，多少钱一个小时，我就说我空闲时间比较多的话，价格我不清楚，问我老公吧，他说四块五一个小时怎样？我笑笑。他说不行五块也可以，老公眼珠快掉下来了，说学生工都七八欧吧，低于八欧就算了，何必那么辛苦。他马上把熨衣服的钱付了，再也不提要帮忙的事。 我们房子当初是通过中介交了中介费找的，所以我想房租合同应该都是向着房东的吧，会不会到时房东和中介一起对付我们啊，其实也不想惹麻烦。 我们房子当初是通过中介交了中介费找的，所以我想房租合同应该都是向着房东的吧，会不会到时房东和中介一起对付我们啊，其实也不想惹麻烦。
markero 发表于 2009-9-25 20:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
为什么中介要和房东联合？如果得罪了房客，坏了名声，以后没人找这个中介租房子了，那么中介能靠着房东过日子吗？
如果lz不放心，建议找个专门搞房屋租赁的律师，由ta出面和房东折腾，虽然花点钱，但是省心多了
这是你想当然。虽然你房东不厚道，但他照章办事说出去确实是你没理。就算你帮了他天大的忙你没提前3个月Kue你都得要么找nachmieter要么付足房租。你帮他的那些忙在法律上用。
cosimo 发表于 2009-9-25 20:14 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
楼主本来就没理，上来就是想投机取巧的
所以不要听这人的一面之辞 是这样吗，那我就不太担心了，从小就怕和小人打交道。。。
请问专门搞房屋租赁的律师可以临时找吗，价格贵吗？房东是不是也可以找个来对付我们啊
为什么中介要和房东联合？如果得罪了房客，坏了名声，以后没人找这个中介租房子了，那么中介能靠着房东过日子吗？
如果lz不放心，建议找个专门搞房屋租赁的律师，由ta出面和房东折腾，虽然花点钱，但是省心 ...
ii120mph 发表于 2009-9-25 20:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
楼主本来就没理，上来就是想投机取巧的
所以不要听这人的一面之辞
Anonymous 发表于 2009-9-25 20:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这也要匿名，你强的 是这样吗，那我就不太担心了，从小就怕和小人打交道。。。
请问专门搞房屋租赁的律师可以临时找吗，价格贵吗？房东是不是也可以找个来对付我们啊
markero 发表于 2009-9-25 20:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
律师谁都能找，所以，房东也可以找律师，但如果你们没找律师，一般情况下他也犯不着去找
没什么临时不临时的，你有问题需要解决，你出钱雇律师替你解决，保护你的合法利益，就这么简单。至于价格，不好说，总有便宜的也有贵的。你们也可以货比三家
总之，既然在德国，就按照德国的规矩办事，千万别为了眼前的蝇头小利导致后来大出血。
总之，既然在德国，就按照德国的规矩办事，千万别为了眼前的蝇头小利导致后来大出血。
ii120mph 发表于 2009-9-25 21:17 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果想规矩，楼主还来提问干嘛？ 你怎么认为都好。希望你不要碰到类似的事。
只想找到合理的解决办法，不想占别人的便宜，但被别人欺负也不甘心。要搬家一大堆事要处理没有时间开玩笑，也浪费大家时间。
已经说过，是因为老公工作合同结束要去别的城市工作，大不了我们就十一月底份再搬，老公先去别的地方上班，我一个人在这照顾两个孩子。只是在这里本来就很无聊，一个人守着个大房子还得和关系比较紧张的房东。当然还得两个地方交房租。
楼主本来就没理，上来就是想投机取巧的
所以不要听这人的一面之辞
Anonymous 发表于 2009-9-25 20:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif 也许我说话的语气让你觉得我就是为了寻找投机取巧才来发帖寻问，很抱歉。
其实是因为房东刁难我们我才来问的，之所以说很多小事，就是不想大家觉得我是一面之辞，不过结果好象相反。
因为房子有很多问题我们之前反映过他都没当回事，每次都说明天弄，下一次他有时间就弄，或者过几天就弄，当然 也许，大概，可能之类几乎是他的口头禅，快两年过去却从没真的实现过（我说的不是装修，是可以用的程度）。现在我们要搬家，就说要修理房子，怕没人来住，这样的事搁谁心里也不舒服吧。
如果想规矩，楼主还来提问干嘛？
Anonymous 发表于 2009-9-25 21:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果想规矩，楼主还来提问干嘛？
Anonymous 发表于 2009-9-25 21:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有些人不太懂德国的规矩，因此想当然以为就按中国的规矩办，可以理解。发帖子问问清楚，给自己也扫扫盲，也没什么不对。
你看你说话连名字也不留，直接来个匿名，太可惜了 你房东貌似没有过分刁难你， 退房子的要求是按照规矩来的。
刷墙的事情可能有点问题，按照以前老的法律，房客居住超过3年就要刷，不过新法律好像已经把这个规定去掉了。 我跟老公的性格不一样
他是受了欺负睁只眼闭只眼过去了，觉得没多大个事，很多的时候ok,ok就行了
我不可以，最不能眼睁睁看着被别人欺负，当然是在自己不理亏的时候。
就算旁人受欺负我从小都要去打抱不平的那种。 是啊，这就是德国人，他找你帮忙的时候那神情让你不忍心拒绝，你找他的时候就一切按合同来办。
我气的是装修房子的事，他想我们在走之前让我老公当免费的劳动力帮他装修，就像当初装地板一样。我们签合同之前就说了，我们就这样进来，走的时候就直接搬走不用折腾了，他是同意了的。
现在他说要我老公装，老公说当初说好不用我们装的，他就说那他来帮忙，一人一半。
PS，房东是学心理的 我跟老公的性格不一样
他是受了欺负睁只眼闭只眼过去了，觉得没多大个事，很多的时候ok,ok就行了
我不可以，最不能眼睁睁看着被别人欺负，当然是在自己不理亏的时候。
就算旁人受欺负我从小都要去打抱不平的那种。 ...
markero 发表于 2009-9-25 21:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
合同就是合同，刷墙找nach合同写了就要做，交情再好也是要按合同办的，可能你觉得亏了，但事实就是这样，也许别人碰到好的房东好的中介运气好，但是你的情况也属正常范围
说句不好听的，你都这样窝囊两年了，还好抱打不平？ 就是因为爱打抱不平以前做了许多吃力不讨好的事，你不必趁机讽刺吧。。。
房子问题最近才全部浮出水面，因为不了解所以来问一下，
谁又能保证在外面都能一帆风顺呢，或者说谁又能保证人生路上没有一点磕磕碰碰呢
这不过是小问题，问出来听了大家的意见我也知道个大概该怎么做，不是吗？ 讽刺和挖苦别人从来都不是我所愿意的，谁的人生不会碰到这样那样的事呢
就连今晚说房东的一些事，我也尽量做到客观，我甚至都当面说过两次，语气应该比现在更强硬一些，说他经常不守信用，我说这在中国算是撒谎的一种。。。
他说垃圾回收的事，我也是鄙视的
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