产权证上不写名字，也是夫妻共同财产吗
本帖最后由 ditu 于 2009-12-8 00:50 编辑一个朋友的事。男方婚后按揭在中国买的房子（大概快还完了），说自己不写名字也无所谓，只写女方名字就好了，反正是共同财产逃不掉。我总觉得好像不对吧？不知道这在中国法律和德国法律中，是怎么样界定的呀？婚后买的，不写名字，如果一旦离婚，原则上也是夫妻一人一半吗？ 如果写那个男的名字，婚后买的，有女的一半。但要是写男方父母的名字，女的就没有份，德国据我了解也是这样的。除了遗产这一块，别的都和中国一样。 男的付钱不写自己的名字？ 如果写那个男的名字，婚后买的，有女的一半。但要是写男方父母的名字，女的就没有份，德国据我了解也是这样的。除了遗产这一块，别的都和中国一样。
猪丝丝 发表于 2009-12-8 00:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
搞反了，⊙﹏⊙b汗
也许是我没说清楚。。。是男方说不写自己名字，也没有男方父母的名字，同意只写女方的名字就好了。男方认为即使这样，也是夫妻共同财产，到时候万一离婚，自己也还是有一半的。
不知道他怎么想的。
不清楚是只写女方一个人的名字，还是女方父母也有。但是如果没有男方名字，女方瞒着男方去把她父母加上，理论上也应该做得到的吧？
搞反了，⊙﹏⊙b汗
也许是我没说清楚。。。是男方说不写自己名字，也没有男方父母的名字，同意只写女方的名字就好了。男方认为即使这样，也是夫妻共同财产，到时候万一离婚，自己也还是有一半的。
不知道他 ...
ditu 发表于 2009-12-8 00:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
在中国， 俺不懂法律， 理论上， 女的把房子卖掉， 男的一分钱都拿不到。
在中国， 俺不懂法律， 理论上， 女的把房子卖掉， 男的一分钱都拿不到。
Blüte 发表于 2009-12-8 00:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好像是哦。。 现钱交易就行了。不现钱问题也不大，钱转着转着就没了。
到时候这官司不管在德国还是中国怕都没法打。 如果人家夫妻感情好， 那么就根本没烦恼。 我哥买的房子就光写的嫂子的名字
他说真分手,男人挣钱容易些.
我估计真分手,就算是他的名下
也会送给女方的 我哥买的房子就光写的嫂子的名字
他说真分手,男人挣钱容易些.
我估计真分手,就算是他的名下
也会送给女方的
那就这样吧 发表于 2009-12-8 01:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
几百万的房子的话他会另外考虑的。 这个就是几百万的，到上千万MS也不用等很久。。。
夫妻关系现在再好，将来的事谁知道。爱到死去活来，后来不共戴天的也多了去了。万一分手是什么情形，又谁知道？如果是女方非常对不起男方呢，而男方那时有穷困潦倒，男的也把身家性命相送？
是自己的，要送到时候随时可以。何必现在给自己枷锁。 这个就是几百万的，到上千万MS也不用等很久。。。
夫妻关系现在再好，将来的事谁知道。爱到死去活来，后来不共戴天的也多了去了。万一分手是什么情形，又谁知道？如果是女方非常对不起男方呢，而男方那时有穷困潦 ...
ditu 发表于 2009-12-8 01:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你这么乌鸦嘴干什么？{:5_371:}
几百万的房子的话他会另外考虑的。
Blüte 发表于 2009-12-8 01:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不到两百万
但是超过一百五十万
他家的车也是在嫂子个人名下.
他全额付的款. 这个就是几百万的，到上千万MS也不用等很久。。。
夫妻关系现在再好，将来的事谁知道。爱到死去活来，后来不共戴天的也多了去了。万一分手是什么情形，又谁知道？如果是女方非常对不起男方呢，而男方那时有穷困潦 ...
ditu 发表于 2009-12-8 01:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
就有这样的男人哦
超级自信
不过他们当时是奉子成婚滴
估计还是孩子的分量大些
偶嫂子也是理财高手
很快又用自己的公积金买了一套房 请问在德国婚后买房，写一个人的名字，离婚了以后也是一人一半吗？既然一人一半的话，为什么还要写2个人的名字？ 就是所谓的什么mitbesitzer...... 请问在德国婚后买房，写一个人的名字，离婚了以后也是一人一半吗？既然一人一半的话，为什么还要写2个人的名字？ 就是所谓的什么mitbesitzer......
蜡做的玫瑰 发表于 2009-12-8 09:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这就是防备一个人偷偷地把房卖了，把钱转移了，钱是没写姓名的，藏枕头里都找不到了
就有这样的男人哦
超级自信
不过他们当时是奉子成婚滴
估计还是孩子的分量大些
偶嫂子也是理财高手
很快又用自己的公积金买了一套房
那就这样吧 发表于 2009-12-8 01:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
夫妻俩有钱，又都能赚钱，区区几百万就无所谓了。
男人自己认为要多付出，那这是个有肩膀的好男人。 中国是写谁名字就是谁的，米有共同财产的说法。
himmelblau 发表于 2009-12-8 01:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
应该是的，我一个朋友嫁的法院法官，男方买的房子，上面米有女方名字。
应该是的，我一个朋友嫁的法院法官，男方买的房子，上面米有女方名字。
freeman 发表于 2009-12-8 10:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果房子婚前买的，那肯定没有女的的份。如果是婚后那应该是共同财产。我家一套房子的房产证是我爸的名字，我妈说也有她的份。我唯一不明白的地方是，如果真的是共同财产，那双方都同意才能卖掉，好像实际中不用另一方同意。我妈帮有钱人打的离婚官司不要太多，我问问她。
当初她跟我说，她帮一个女起诉，那女的老公超有钱，但是准备偷偷把钱转移到3的账户，想让这个女的少得钱。好在我老妈在他行动之前让法院把他的钱全封了。其实实际中猫腻的操作多着呢
如果房子婚前买的，那肯定没有女的的份。如果是婚后那应该是共同财产。我家一套房子的房产证是我爸的名字，我妈说也有她的份。我唯一不明白的地方是，如果真的是共同财产，那双方都同意才能卖掉，好像实际中不用另 ...其实实际中猫腻的操作多着呢
猪丝丝 发表于 2009-12-8 10:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
德国一样。 就算有法律， 还有心理战呢， 我见过活例子， 女方最后为了求得安宁不至于发疯， 什么都不要了， 逃出家门。 男的还对孩子们说， 你们的妈妈是坏妈妈， 看， 她不要你们了。 国内卖房规定不管产权在谁名下，如果已婚，就要两人都签字同意才可以办理。但是仍有很多漏可钻。譬如说开个单身证明就行了。{:5_346:}
德国一样。 就算有法律， 还有心理战呢， 我见过活例子， 女方最后为了求得安宁不至于发疯， 什么都不要了， 逃出家门。 男的还对孩子们说， 你们的妈妈是坏妈妈， 看， 她不要你们了。
DLIII 发表于 2009-12-8 10:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没天理了，5555~~~~
过去是这样的，甚至还有结婚多少年婚前财产也变共同财产的说法。婚姻法修改后就不是了，房子就算是婚后买的，也不属于共同财产好像。
himmelblau 发表于 2009-12-8 10:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
还真有可能，我妈好久没和我八这些事了，这都是好几年前发生的。 国内卖房规定不管产权在谁名下，如果已婚，就要两人都签字同意才可以办理。但是仍有很多漏可钻。譬如说开个单身证明就行了。{:5_346:}
江南春 发表于 2009-12-8 10:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这就符合逻辑了 狗了一下，看来现在的情况是：
1. 婚后买的房产，即使以一方名义登记，仍然是夫妻共同财产；
2. 尽管是夫妻共同财产，仍然可以被登记一方单方正常卖掉，无法追回。
{:5_352:}
婚后买的房子，只登记在老公一人名下，是不是夫妻共同财产，老公可以单方面处置吗?
1 楼
2008-12-24 16:38:16 胡文友律师 发表于 搜房网 - 北京业主论坛 - 中铁置业翰庭
婚后买的房子，只登记在老公一人名下，是不是夫妻共同财产，老公可以单方面处置吗。
作者：胡文友律师 转载请注明作者,谢谢！
一：如果没有特别书面约定这套房产是他个人财产，那么是夫妻共同财产；
二：如果房子是北京的，你老公可以单独卖这个房子，并且过户也不需要你到场；如果买家是善意第三人，不知道这套房子是你们夫妻共同财产，存量房买卖合同合法有效，你如果有损失，只能向你老公追偿；
三：如果为了预防夫妻一方擅自处置房产，建议把夫妻双方的名字都登记在房产证上，约定各占50%份额，一个人拿房屋所有权证，一个人房屋共有权证； 看来是这个情况了，不用去找人开什么单身证明。百度知道不知道是谁答的；但是那个律师是房产专业律师，做了好几年了，不可能弄错的。 什么破法律阿，整个一个漏洞百出。德国也是这样吗？应该双方都同意才可以买卖吧 本帖最后由 江南春 于 2009-12-8 13:10 编辑
看了那么多贴子。感觉"防"只是一种策略，但不是什么好方法。擦亮眼睛找个好品质的另一半是正道。