买房子对工薪阶层都是比较吃力的，大部分是20-30年换完，也就是差不多退休了，房子才还清了。
liux 发表于 2010-2-18 13:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
一般也用不上20-30年吧。
如果40岁买房，应该有很多Eigenkapital了。所以贷款不会太多，10年应该没问题了。如果30岁买吧，贷款会多点，但是还15-20年才45-50岁，离退休还有10多年呢。
退休前能够还清， 就行！
买房首付能力很重要， 光看还月贷的话是不实际的。。。
drf
退休前能够还清， 就行！
DLIII 发表于 2010-2-18 22:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
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其实对于贷款用不着很紧张。德国这里的劳资关系体系还是比较稳定的，只要找到工作了并且干的不错，一般不会失业的，不象国内或者美国随时随刻都可能被炒，夸张到老板随时可以说你被辞了。还有就是德国这里的工资体系，有着比较固定涨工资制度，所以刚买房的时候觉得月供很多，不过等5到10年再看，也许就觉得一点也不多了。
所以个人觉得德国买房子关键是为了提高生活质量，如果为了尽快还清贷款（其实没必要）而使生活质量降低了，那就得不偿失了。
至于家庭收入要超过多少才能买房，这个没有定数。看到电视里面介绍过，很多德国人家庭月netto收入不到2500，但是一样买房子，而且是haus，不就是30年还清贷款，只要想得开就行。
其实对于贷款用不着很紧张。德国这里的劳资关系体系还是比较稳定的，只要找到工作了并且干的 ...
Benzin 发表于 2010-2-19 10:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，你说的挺对，但是我和老公就是想不开阿。都希望早早结束负债生活，该干什么干什么。或者去负新的债
我会选择5到6倍的房子。
我以前也觉得钱越早还完越好，但现在考虑是不是根据通胀因素来，因为早期还贷的钱更值钱，以后越来越不值钱了。现在的20万放到10年后根本就不值这么多了啊。
我会选择5到6倍的房子。
polo 发表于 2010-2-19 11:23 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
那就是说netto 5万的家庭适合买25-30万的房子？我怎么觉得大部分人买房都比这个比例高啊？
那就是说netto 5万的家庭适合买25-30万的房子？我怎么觉得大部分人买房都比这个比例高啊？
yueyuan 发表于 2010-2-19 14:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
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楼主这样的情况，20年还贷，每月1242欧（利率4%），应该不是很大的压力吧？