Aquaspirit 发表于 2010-6-9 11:01

蝴蝶发夹 发表于 2010-6-9 12:28

两层半应该是算两层的, 在德国现在出售的好多地都有限高, 我们看的好多地都只能建1层半或者2层半, 为了找能建Stadtvilla的地, 我们在法兰周边淘汰了好多. 还有就是造价的问题. 3层肯定比2层的贵.

Aquaspirit 发表于 2010-6-9 15:53

蝴蝶发夹 发表于 2010-6-9 18:40

谢谢啊, 明白了.

顺便问下, 法兰极其周边地价大概价格能说说吗? 我查到的是至少400到500.
Aquaspirit 发表于 2010-6-9 16:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

便宜的比较远或者周边的环境不是很好, 我们看过最便宜的是230欧/平米, 是第一次看的地, 那个在S-Bahn的附近, 但是周围的生活设施不是很便利, 后来看过几个都是300-350欧左右的, 400到500欧的估计是比较成熟的小区了再加S-Bahn了, 这种地一般是私人卖的吧, 现在法兰周边是地难求. 唉! 好的地方都盖上房子了.

Azzd 发表于 2010-6-9 19:31

上次和东篱去看了Bad Vibel的Musterhaeuser, 所有楼房都是只有两层的.

我看很多朋友亲戚家里一般两层半到 ...
另外, 我问下Massive Ziegelelementbauweise, 和Massive Klimaporbauweise, 以及Massivbau mit vorgefertigten Ziegelelementen. 这三种房子算通常而言的Massivbau吗? 还是实际归于Fertighaus的?
Aquaspirit 发表于 2010-6-9 12:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

Massive Klimaporbauweise 这种叫法没听过,也不太明白是什么意思.
Massive Ziegelelementbauweise, 以及Massivbau mit vorgefertigten Ziegelelementen. 这两个其实就就是Fertighaus.但是有别于普通的Fertighaus的地方是墙体是Ziegel, 也就是Massivstein.只是房子大部分事先在工厂造完了在你的Grundstueck上组装. 邻居有一家建了这种房子.我觉得非常不错. 墙体也是Stein,但是建房时间非常短. 基本3-4个月就可以入住了. 邻居家就是3月底开始建的这种房子,6月底他们就要搬进新房了.

DLIII 发表于 2010-6-9 20:11

展区的样品房, 毕竟是样品, 实际上在法兰周边盖房子, 一般会小很多, 而且根据地区的限制, 这里的私人小楼, 大多是两层半。

另外, 区别Massivbau还是Fertighaus, 主要看墙体是在工厂里做好然后运到工地去, 还是在工地一砖一瓦垒起来。 那三种说法都应该是Fertighaus, 不过是不同公司给自己的产品起的好听的说法。 看现在的趋势, Fertighaus的墙体, 都含砖的成分。

Aquaspirit 发表于 2010-6-9 21:40

Aquaspirit 发表于 2010-6-9 21:42

Aquaspirit 发表于 2010-6-9 21:44

猪丝丝 发表于 2010-6-9 22:17

我来晚了,上面都回答了,就是3层的比较难申请Baugenehmigung。但是大片大片开发的小区很多都能申请出来。多看,买完房, 法兰的小区,Stadtteile全都了如指掌了{:5_387:}
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