krebsdame 发表于 2010-6-16 09:47

Sicherheitseinbehalt waehrend der Gewaehrleistung

本帖最后由 krebsdame 于 2010-6-16 10:49 编辑

准备买期房,合同给律师看了,说是少一条5% Sicherheitseinbehalt waehrend der Gewaehrleistung。我看了合同,在房子建好验收合格之前,买家可以压着房款的5%不用付。而律师说的是,一直留到5年的保质期结束才付。我想问问,买期房和自建房的朋友,你们的合同里是怎么规定的?

ami900 发表于 2010-6-16 10:21

{:5_331:}还能有这条呢!我们买的期房,没有看到有这条。郁闷了。。。。

krebsdame 发表于 2010-6-16 16:49

也叫Gewaehrleistungseinbehalt, 在房子建好之后5年内,给维修预留的钱,以防建房公司破产,无力支付维修费用准备的。没有这个的话,如果建房公司有Maengelbuergschaft, 也是可以的。
麻烦签了建房合同的朋友给看看,你们的合同里是怎么规定的?{:5_374:}

danielxxs 发表于 2010-6-17 11:31

一般来说,这一条都会出现在建房合同中间,比例大概是5%到8%不等,我也见到过10%的,但是这种情况很少。
在买房合同中,这种事情出现的应该不是很多,因为作为买房合同,合同双方是开发商和买房者,这个中间不会存在需要Einbehalt的问题。除非在验收的时候有问题出现,扣押一部分钱等到所有问题都解决了才付清余款。
不过你要是在买房合同中加上这一条对你肯定是没有害处的,反正作为买房方,给出去的钱越少也就越好。
只是我不能肯定,你要是在合同中加上这一条,开发商是不是会同意。还是那句话,这一天一般不会出现在买卖房屋的合同中。

yqdhhql 发表于 2010-6-17 12:00

一般都是预留5%至10%的房款到Abnahme之后付,就是验房之后就付。留到质保期以后再付的情况还没听说过,开发商不会同意吧{:5_317:}
页: [1]
查看完整版本: Sicherheitseinbehalt waehrend der Gewaehrleistung