doladola 发表于 2010-6-30 20:48

房东这么收房租是否合理？

我们租的房子是个小Wohnung, 45平米一共。今天房东找我们结帐，是2009年一年nachzahlung，其中

暖气582欧
wasser kosten 267欧
wasser grundgebühren 112欧
Müllabfuhr 42欧
Straßenreinigung, 5,8欧
Allgemeinstrom 10,34欧
Kabelgebühren 130欧
Wartung Aufzug 54欧
Gebäude versicherung 53欧
Schornsteinfeger 2,5欧
Regenwasser 22欧

总共下来，加上暖气，一共要1281欧 。这还不包括电，电我们要自己付，一个月70多欧。

想问一下，是不是这里所有的费用都要租户付的。比如那个gebaeude versicherung, 我觉得不应该让租房的人承担吧。
感觉房东有点黑，看到我刚刚找到工作，所以一下子列出这么多的费用。而且跟我们说，如果我们每个月房租多付100欧，年底就不会有这么多费用了。我真是晕了，这不是变相的涨房租么？

不知道该怎么办了，来问问大家。这里的费用是需要租户出的么？

Dry-fish 发表于 2010-6-30 20:55

nenbenkosten 一个月100多欧，要是两个人，已经是很少了。

doladola 发表于 2010-6-30 21:02

nenbenkosten 一个月100多欧，要是两个人，已经是很少了。
Dry-fish 发表于 2010-6-30 20:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

问题是我朋友90平米的房子nebenkost是120欧，我们45平米的房子也是100多欧锕。。。

ritter2004de 发表于 2010-6-30 21:26

等高人来回答！

pattonoriental 发表于 2010-6-30 21:47

问题是我朋友90平米的房子nebenkost是120欧，我们45平米的房子也是100多欧锕。。。
doladola 发表于 2010-6-30 20:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    90平的房子 nebenkost120欧包暖气，包水吗？

Luise_Red 发表于 2010-6-30 21:56

不是很正常嘛。。。

momo_zhang 发表于 2010-6-30 21:57

本帖最后由 momo_zhang 于 2010-6-30 22:03 编辑

就看你的每月转给房东的钱里面有没有包括NK了。。不过看你的使用情况以及账单数目，你应该每个月只交Kaltmiete



至少看楼主现在罗列出来的账单，倒是全部符合收费款项。Gebude versicherung确实是要房客来付款的。。
这里面唯一有可能做手脚的就是暖气费。。。楼主自己看看暖气费有没有算错吧。。。

doladola 发表于 2010-6-30 22:01

90平的房子 nebenkost120欧包暖气，包水吗？
pattonoriental 发表于 2010-6-30 21:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

包的。

我不是笨猫 发表于 2010-6-30 22:04

我觉得这个费用挺正常的

我不是笨猫 发表于 2010-6-30 22:04

我原来30平的小房子也要80欧的nk

老太爷2008 发表于 2010-6-30 22:12

我原来30平的小房子也要80欧的nk
我不是笨猫 发表于 2010-6-30 22:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    {:5_331:}

菲瞳 发表于 2010-6-30 22:29

我觉得这个价格很正常啊，倒是你朋友的NK真少。但是你的电怎么那么贵，一个人一个月要70欧？我们之前3个人差不多70欧一个月。

菲瞳 发表于 2010-6-30 22:32

还有你房东说的没错啊，如果你每个月都有交nk的话就不用一下子补那么多钱了，现在一般租房子都是每个月都要交NK的。

我不是笨猫 发表于 2010-6-30 22:32


老太爷2008 发表于 2010-6-30 22:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    这个很正常啊

老太爷2008 发表于 2010-6-30 22:36

这个很正常啊
我不是笨猫 发表于 2010-6-30 22:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    那NK就80了，你水电多少，合上房租，有450了吧？
{:5_329:}

我不是笨猫 发表于 2010-6-30 22:39

那NK就80了，你水电多少，合上房租，有450了吧？
老太爷2008 发表于 2010-6-30 22:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    没有啊。忘记了，水是包在nk里的啊，电自己给，好像最后是360左右吧。在法兰克福已经算很便宜很便宜的了。。。

我不是笨猫 发表于 2010-6-30 22:41

我觉得这个价格很正常啊，倒是你朋友的NK真少。但是你的电怎么那么贵，一个人一个月要70欧？我们之前3个人差 ...
菲瞳 发表于 2010-6-30 22:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    电可能之前人用的多，可能还没重新结算。

愤怒的小老鼠 发表于 2010-6-30 22:41

正常的不能再正常了，我30平的房子一个月NK也要100欧，之前住的时候暖水冬天暖气稍微多开一会直接上200.我去年那房子几乎3/4年空关，冬天暖气满开1-2个月，今年结账时候也只退给我10欧。所以LZ没必要大惊小怪吧。另，我也是每个月交一笔，然后年底再统算一次的。你不能拿私房和学生宿舍比啊。

ianbb 发表于 2010-6-30 22:44

楼主如果现在每月只交kalt这个价格很正常
不过很难想象现在的房东不把nk算到房租里

doladola 发表于 2010-6-30 22:57

嗯，好像我以前对nebenkost的理解有些偏差。
那个，想问下，诸如街道清理费，雨水处理费，房东要交给谁呢？

pattonoriental 发表于 2010-7-1 02:02

包的。
doladola 发表于 2010-6-30 21:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    估计是那种保暖很好的房子，用不了什么暖气
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