萍聚 › 我爱我家 › 大家来说说，在德国买房，房产证上要不要加小孩的名字，有何利弊

joedis 发表于 2010-12-5 13:22

回复 40# 静儿


    有，但是只限于婚后共同付的那部分，可以一人一半拿回来。前面付的就是婚前财产。婚后不管谁付的，都是一人一半。

静儿 发表于 2010-12-5 22:18

回复 41# joedis


   谢谢解答。

古秘书 发表于 2010-12-10 17:31

至于德国这边的遗产税听说父母每隔10年可以赠送孩子40万欧元的财产吧，TKBJ 发表于 2010-7-7 10:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这个绝对可以确认　我专门问过　　ｓｔｅｕｅｒｂｅｒａｔｅｒ

古秘书 发表于 2010-12-10 17:32

国内房子过户要重新公证的，公证费是房价的2-5%himmelblau 发表于 2010-7-8 12:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

公证费是房价的2-5%　　按照中国的房价　　这个可不少钱．．．．．

水瓶座小天天 发表于 2011-2-13 13:13

不是说，婚前财产婚后4年就共同享有了吗
singing 发表于 2010-7-9 22:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

新婚姻法取消这一条了

婚前财产属于个人

就是说如果婚前一方全额付清某房产的所有费用， 那么这个房产只属于一方的

水瓶座小天天 发表于 2011-2-13 13:15

现在看下来觉得

国内的房产还是写上孩子的名字比较好

德国的房产还是不要写上孩子的名字比较好

4711Parfüms 发表于 2011-2-13 22:52

中国写了孩子的名字上去碰到的问题是，买第二套房子用第一套做抵押就办不下来，因为产权人属于未成年人，受保护的。
在德国是不让写到产权证上因为未成年，但是可以通过另外的途径。
小房子 发表于 2010-7-6 22:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


mark

deuham 发表于 2013-5-16 10:45

如果在德国买一套房子出租，除父母外还写上一个小孩的名字，那小孩分摊到的1/3的租金收入是否免税？
请教高人回答。

zoushaopeng 发表于 2014-6-6 21:34

考虑的真远

katie 发表于 2014-6-10 21:13

如果要写孩子的名字，该物业还必须是Lastenfrei, 即没有贷款或者其他债务，还要法院批准。貌似比较麻烦。。。

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