回复 27# golfv
主要问题还是 Die Wohnung ist bereits längerfristige gut und sicher vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt 5.288,76
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主要问题还是 Die Wohnung ist bereits längerfristige gut und sicher vermietet. D ...
formagic 发表于 2010-8-3 23:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对的 我知道 这种是肯定在出租的但是我看下这个中介的好多房子 就我想去看的这个没有写上面那句长期出租的话也没说 租金多少之类的 但是仍然还是说 VERMIETET希望运气写租客搬走了吧
回复 32# golfv
你看这个中介的网页上的Anlageobjekte, 整栋楼都在卖，下面有一句Alle Wohnungen sind, bis auf einen Leerstand, bereits längerfristige gut und sicher vermietet! Die Netto-Jahresmieten betragen 73.491,96
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你看这个中介的网页上的Anlageobjekte, 整栋楼都在卖，下面有一句Alle Wohnungen sind, bis...
formagic 发表于 2010-8-3 23:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果要自用的话，是比较麻烦的。如果长期出租并且租期到十年了，租客有权利一直租用，就算是你买了，他不想搬，打官司他也是赢的。
另外还有一点就是，可能房子是ERBPACHT。
本帖最后由 march 于 2010-8-4 08:03 编辑
看来这真是个问题 不过我看了那房子图片房间都好像是毛坯房地面是水泥的墙也是秃的我想是 ...
golfv 发表于 2010-8-3 21:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
照片可以是没出租以前照的。。。。
还有，它写了个NOTVERKAUF。。。
电话问过啦的确是不能搬进去住 中介很明确的说这房子大部分买家是最作为投资的可以尝试打官司让租客搬走但是希望不大 又劝说了我半天说这个作为投资是多么的好呀等等 伤心死了希望破灭。。。。。都不想听她说话了
不过她到是很热请的给我一个ANGEBOT 也在这附近2个ZI,的是空的马上入住，但是我没兴趣，就想要3个ZI.的 法兰的朋友们有兴趣可以去中介网站 看下也很便宜的。。。。
另外还有一点就是，可能房子是ERBPACHT。
TSL 发表于 2010-8-4 01:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哦这个我也问了不是ERBPACHT地皮完全属于个人 便宜的原因 就是因为 不能入住 因为是长期出租的。。。但是我算了作为投资也是不错的，不过我是不做考虑了怎么也要10年回本吧
没投资价值，鉴定完毕。
没投资价值，鉴定完毕。
coconovember 发表于 2010-8-4 12:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
genau