summersix1066 发表于 2010-10-20 12:28

奇怪的问题

最近一直在找新房子租，昨天看了一家，是三层的Einfamilienhaus,房主住一楼，租的房子在二楼，105平米，房子的格局和朝向都很不错，卧室朝西，儿童房朝东，中间是WC，南边是很大的Wohnzimmer和厨房，还有半个Zimmer现在摆了一个六人座的餐桌。储藏室也有个小窗户，地暖。房子最底层是4个大的房间，其中三个作为三家各自的储藏室，另一家放三家的洗衣机。这个房子是之前看了无数家房子后唯一一家我和老公都很满意的，于是下楼和房主谈。但问题就出现了，
1，地暖费用按房价面积算，因为三层房间的面积一样大，所以也就是平摊了。
2，水费和垃圾按人头算。垃圾这还能理解，但水费这样算就觉得有点不合理了，我们现在没有小孩，可等以后有了小孩那怎么算呀，我们至少要住7,8年的。

房主说Nebenkost包括地暖，水费，垃圾处理费。还给我们看了现在这个住户的账单，大概每个月150欧元左右。房租是530，车库30，这样加起来每个月要710欧元。

我们现在住的也是Einfamilienhaus，Nebenkost包括暖气（一般的暖气），水费，垃圾。每个月50欧元，去年算下来还应给我们退了几个欧元。但看到其他租房子的Nebenkost也要150上下，所以在这想让姐妹们给我出出主意，这个房子值不值得租，另外有知道Nebenkost到底是怎么算的吗？为什么有的高有的低呢？

buh 发表于 2010-10-20 12:30

天啊，我家92 平nk就要225乐，还不是地暖，这是哪啊，忒便宜了

rainbow929 发表于 2010-10-20 12:40

额家50平，冷租加NK也580欧了。。。105平，所有加起来才710欧，真是太便宜了。。。{:5_392:}

wakaka 发表于 2010-10-20 12:50

这么便宜的房子还有人纠结{:5_382:}

testhula 发表于 2010-10-20 13:07

价格确实不贵，水费按人头算是挺奇怪，没水表？
和房东住上下楼，以后还要生孩子，一定打听清楚哦

beatrice2006 发表于 2010-10-20 13:10

你以前只要50几欧的NK，是不是你搞错了？
我现在住的50平米的2Zi。小房子NK都要150了

jojo小鬼 发表于 2010-10-20 13:19

水费和垃圾费按人头算有什么不能理解的呢？！~不明白，不然应该按照什么算？一个大haus 不可能每层都有电表吧

chezshen 发表于 2010-10-20 13:28

我觉得还可以阿，这么便宜，，不过lz你确定要住7，8年么，，还不如自己买房子了，一年的租金换贷过10年，房子都归自己了。。。

再说孩子，孩子用水可比大人多，一天吃喝拉撒的，光洗澡水，我看着就心疼，我都用来拖地，冲厕所。。所以按人头算不亏。

summersix1066 发表于 2010-10-20 13:30

谢谢楼上姐妹们的意见
我现在住的房子Nebenkost确实是50欧元，所以我就非常奇怪为什么这么少，而去年还有几欧元的结余，而如果换房子就涨了100，可还是我们俩人，怎么算都算不清楚。
当然不是大城市了，S-BAHN白天每小时也就2趟。不过我比较喜欢安静的地方，这附近都是那种漂亮的Einfamilienhaus，离S-BAHN走路也就10分钟，附近还有森林，天气好的时候可以散步。
我老公以前和房东，一个老太太，也是住楼上楼下的，不过在我来之前老太太摔伤了，后来就搬去和儿子住了，现在楼下空着。昨天的这个房东是个男的，和母亲一起住，昨天一起谈的时候觉得人还不错。楼顶住的是一个女的带了一个小孩。所以小孩应该没多大问题吧，不过只是我猜想的。
水表应该是一个吧，没有分成三家的。但电费是自己用多少交多少，不在Nebenkost里。

LynnH 发表于 2010-10-20 13:54

很好了。。。若Mehrfamilienhaus，
光Verwaltungsgebühren就１００超上了。。。。
很纠结的。。。

xixihaha 发表于 2010-10-20 14:12

two steps 发表于 2010-10-20 14:26

这个nebenkosten 绝对算便宜的了
我们之前找房子， 还遇到过房子120平米， 冷租只要650， nebenkost 350的，当然，这里面包含暖气费了
你现在住的房子nebenkosten 只要50， 恐怕是没有电费暖气费在里面吧？
我们以前的房子不算储藏室五十多平米， nebenkosten 俩人70， 但是只包括垃圾费，水费（按人头来的），电费，暖气费， 电视kabel 的费用，都另算

two steps 发表于 2010-10-20 14:29

我觉得还可以阿，这么便宜，，不过lz你确定要住7，8年么，，还不如自己买房子了，一年的租金换贷过10年，房 ...
chezshen 发表于 2010-10-20 13:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我也觉得小孩子用水比大人费， 听朋友说， 她家娃， 一会儿就弄脏一身衣服， 比大人换的勤多了。自从孩子从国内接过来后， 感觉家里的洗衣机天天开着。 以前就小俩口的时候， 顶多周末洗一锅

beatrice2006 发表于 2010-10-20 14:31

我住了这么多年的小房子了，之前是学生也住不起大房子，都是找的40～50平米的小房子
没有哪一次NK是少于100的，一般NK不包电，电话网络等，只是包括水，热水，下水，楼梯电梯等共用电，垃圾，楼梯等公用地清洁等杂项

chezshen 发表于 2010-10-20 14:39

我也觉得小孩子用水比大人费， 听朋友说， 她家娃， 一会儿就弄脏一身衣服， 比大人换的勤多了。自从孩 ...
two steps 发表于 2010-10-20 14:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    个脑。。。我家的之前脏的时候一天2身，现在我妈在了，管管他，一天或者2天一身，主要吃饭弄脏的，或者吃饼干阿，水果阿，，，，

stafelei 发表于 2010-10-20 14:46

150欧的nebekosten是包括了 电费， 冷水，热水还有暖气费的所有费用吗？这已经算便宜了吧。

dian_dian 发表于 2010-10-20 17:17

说实话，不贵
我们这个60多平方的房子nebenkosten也要160了，暖气和水还是预交费用，用超还有补交。
你们那个房子按人头算也合理，不可能每个楼层都有水，电表，公寓是另算的

小孩比大人费水，垃圾量也多，天天要倒他的垃圾，都是尿不湿什么的，如果拉了kk，肯定要倒，不然臭死了。
页: [1]
查看完整版本: 奇怪的问题