[求助]如果跟房东打官司，律师费和上庭费用大概多少？ 结果：我赢了！
本帖最后由 Amatista 于 2010-12-1 18:52 编辑今天房东已经把1000欧转账了。
现在还有200欧在她那里，之前的信说，因为今年abrechnung还没结算好，所以先扣着200欧。
我好开心啊！！！
---------------------------------------------------------------------------------------------
今天刚收到mieterverein转给我的房东的回复。
房东咨询过她的律师了。mieterverein的律师信里说的有关Renovierung和Abgeltungskosten条款无效，她的律师也承认了。所以，对于要我刷墙或问我要Abgeltungsgeld这件事情她就此作罢了！！！
因为我们发的律师信里提到Nebenkosten结算。房东回复大篇是关于这个的。这个对于我其实不是很重要。重要的就是刷墙和abgeltungskosten。
事情解决啦！我开心的很！一定要跟男友一起庆祝一下！{:5_319:}
我的例子希望对大家也有用。Mieterverein真好！
下面是原帖：
----------------------------------------------------------------------------------------------
也许大家还记得我
前不久我来这里问过关于房东kündigen房子的事情。那件事情已经解决了。
现在问题又来了。我们月底搬家。上个星期五晚上，房东来看房子状况，昨晚给我们一封信，狮子大开口。
她的要求具体如下：
1. 要我们Renovierung。要请handwerker，必须出具Rechung以证明我们请人来renoveiren。
2. 如果我们不Renovierung，那么根据所谓合同，我们住这个Wohnung超过3年，要付他当时在我住进来以前搞的Schönheitsreparatur费用的60%，Tapezierung费用的30%
3. 我搬进来的时候，起居室的地毯的是新弄的。她现在要求我请专业地毯清洁公司把地毯reinigen，也必须出具Rechnung以证明。还说，地毯上不能有任何污渍，不然就是Schaden。
4. 另一个小房间，地上是那种塑料的PVC，说也是新的。他们看过了，说sehr abgenutzt，也要我找清洁公司来reinigen，必须出具Rechnung以证明。
我虽然在这个房子住了三年，但是除了厨房和卫生间，墙需要油漆一下，其它房间都很干净，跟我搬进来的时候，没什么两样。起居室地毯也是，只有一两个地方有污渍，也很小。我觉得，是可以自己用清洁剂去掉的。
我跟男友都认为，我们一不会请人来做清洁，二不打算付Abgeltung的钱。如果房东硬来，可能会上法庭。我们已经网上看了很多资料，觉得上法庭，我们一定会赢。
但是我们不清楚，根据我们这个情况，如果跟房东打官司，律师费和上庭费用大概多少？也就是，我们即使打赢官司，还是要付多少钱？
请有经验的，最好是学法律的给我看看。
谢谢！{:4_276:} 不太清楚，好像新规定是搬出不用刷墙了！
还是等高人来回复吧！
你们房东真难搞 不太清楚，好像新规定是搬出不用刷墙了！
还是等高人来回复吧！
你们房东真难搞
zhuoredlefsen 发表于 2010-10-22 12:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩
我们网上也查过了。所以，觉得万不得已就上庭了。赢的机会很大。
我的房东真的很难搞。谁知道会这样啊。
如果每次都是这种房东，我下次就真的要自己买房了。
你说，我住三年，她要我付那么多费用，这也太夸张了。更何况，是她kündigen。而且我这个Wohnung保持的真的跟我搬进来的时候没什么区别。如果，状况很差，确实需要刷墙我也就认了。但是，她要求我请人来弄。找handwerker的话，光刷墙，听我同事说，就得上1000多欧。别说，她还要求请专人清洁地毯和PVC地板。
我找新房子的时候，还付中介费了。搬家也请人来帮忙，也是要付钱的。我被逼搬家的啊。。。
{:4_284:} 打官司了只能，这房东基本要你们把3年前的房子还给他。
倒不一定一定会上庭，找个律师说说情况，律师发个信给房东，房东要是软了，就不用上庭解决了 恩
我们网上也查过了。所以，觉得万不得已就上庭了。赢的机会很大。
我的房东真的很难搞。谁知道会这 ...
Amatista 发表于 2010-10-22 12:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
确实太贵了，就算要刷墙，自己弄一下算上材料也不过100欧。地毯清洁，去卖地毯的地方借个机器回来自己清洁不要20欧，pvc清洁，直接卖清洁剂最多5欧，不过就是时间的问题。可能自己要辛苦一点。
如果请人，我们自己的房子请人刷的，就是3个房间就要了1100欧，当然还有墙纸。
只要房东不嫌麻烦，就大家都请律师好了，反正在德国这种官司都是房客赢得多。 打官司了只能，这房东基本要你们把3年前的房子还给他。
倒不一定一定会上庭，找个律师说说情况，律师发个信 ...
pattonoriental 发表于 2010-10-22 12:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊，按照房东的意思，就是要我把房子回复到我搬进来之前，但是，不允许我自己弄，一定要请handwerker来弄。我不做，就要付abgeltungsgeld。
我们准备先自己写信给她，当然附上网上找到的法律条文啊什么的
不过，按这个房东的脾气，既有可能会闹上法庭。 确实太贵了，就算要刷墙，自己弄一下算上材料也不过100欧。地毯清洁，去卖地毯的地方借个机器回来自己清 ...
zhuoredlefsen 发表于 2010-10-22 12:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊
我们不怕自己累，自己麻烦。自己弄的话，还可以说。
但是，这个wohnung的状况真的很好。没有理由要求我们全部renovieren。最多就死厨房和卫生间，刷刷墙。
起居室地毯目前就是有一两个污渍。去掉这两个污渍我觉得很容易。而且，即使去不掉，也算正常使用啊。我看过有关条文。
我也是网上看了，在德国，法庭一般都是保护mieter。更何况，我这个情况绝对是我的房东无理取闹，狮子大开口。
P.S.
她房子收回，是让她女儿及其男友住。所以，希望一切都跟新的一样。 不过，按这个房东的脾气，既有可能会闹上法庭。
这里房东大都有法律保险，是很大的可能会闹上法庭。这要看你们的合同，如果合同上写着要fach reinigen. 那就没戏了。
找个德国朋友reinigen, 开收据，不知行不行？ 是啊
我们不怕自己累，自己麻烦。自己弄的话，还可以说。
但是，这个wohnung的状况真的很好。没有理由 ...
Amatista 发表于 2010-10-22 12:39 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
那就跟他耗吧！反正他也不嫌麻烦的给你们找麻烦 不过，按这个房东的脾气，既有可能会闹上法庭。
这里房东大都有法律保险，是很大的可能会闹上法庭。这要 ...
jadin 发表于 2010-10-22 12:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
合同上面是写的。
房东是根据合同可以要求这些。
但是我们网上看过了，即使合同里面有这些条款，但是很多关于renovierung和schönheitsreparatur的条款是无效的。房东使用的这些条款正好是无效的。当然，如果上庭要看法官如何判决。但是，根据网上的信息，这些条款是无效。而且，mieter当年因为不知道这些条款是无效的而付钱，或是renovierung的话，三年内，还可以向房东追讨当年付的钱或是Aufwand。 那就跟他耗吧！反正他也不嫌麻烦的给你们找麻烦
zhuoredlefsen 发表于 2010-10-22 12:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我这个mieterin真不知掉她有什么好挑的。平时按时付房租，我几乎没开过Party，仅有的两次，也很早首场，声音不大，根本没吵到邻居。
墙上，除了因为装一个小的架子，钻了几个孔，其它的都跟我搬进来的时候保持原样。
因为之前发生过不愉快，我本来就很讨厌这个房东。她无理取闹的事情多了。
这次是忍无可忍。我情愿付律师费和上庭费，也比给她钱的好。 不过，按这个房东的脾气，既有可能会闹上法庭。
这里房东大都有法律保险，是很大的可能会闹上法庭。这要 ...
jadin 发表于 2010-10-22 12:48 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
合同上很多klauseln都可能是无效的。这个还是请律师比较好。 合同上很多klauseln都可能是无效的。这个还是请律师比较好。
guaguama 发表于 2010-10-22 13:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊
我们先入mieterverein，请人写律师信。有需要，做wohnung zustand的gutachten。
真要上法庭的话，律师费还得自己付。 看了这个贴，更坚定了我如mieterverein的决心！！ 你这件事情起步太晚了
如果你有一份比较好的第三者责任保险
就是包含部分mietsache的
也比现在强很多
房东现在开给的帐单里的各种项目
都不是她说了这样就这样那样就那样的
有些是正常的磨损折旧
你不用为这些付钱
如果是过渡使用
也是要gutachten来判断的
房东说是没用的
如果有比较好的第三者责任保险
你可以得到被动的法律保护
的确是你造成的schaden
保险替你付
和你无关的
房东催着你要
你可以让保险公司出面交涉
必要时候也是保险公司和房东打官司
目前加入mietschutzverein也晚了点
三个月等待期总是要的
法律保险也是如此的
不过如果你坚信你可以打赢官司
那么就义无反顾的上吧
打赢了打官司的费用都不是你付的
律师费是少不了的 本帖最后由 Amatista 于 2010-10-22 14:12 编辑
你这件事情起步太晚了
如果你有一份比较好的第三者责任保险
就是包含部分mietsache的
也比现在强很多
房 ...
葱白小小 发表于 2010-10-22 13:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
第三者责任保险我有啊
你的意思是，我可以联系我的保险公司。让他们跟进？
我自己想了一下。我这个Wohnung目前没有真正意义上的Schaden。关于Renovierung，Reinigung的问题，跟第三者责任保险无关的吧
加入mietverrein，是为了让他们给我写律师信，如有需要做gutachten。
上法庭的律师费，我知道得自己交。但是，我觉得房东不会要上法庭的。因为上法庭，绝对是他输 看了这个贴，更坚定了我如mieterverein的决心！！
tianniu 发表于 2010-10-22 13:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是啊
快点入
本来我今年年初，跟房东有矛盾，当时考虑过。但是，后来情况解决了就忘了此事。
谁知道这个房东这么坏。
我男友是德国人，他跟他妈妈也提及我房东的事情。他们都说，在德国，我遇到这样的房东真是运气好。
我只能说我RP有问题了。{:4_292:} 第三者责任保险我有啊
你的意思是，我可以联系我的保险公司。让他们跟进？
我自己想了一下。我这个Wo ...
Amatista 发表于 2010-10-22 14:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你先看下你的第三者保险的条款
主要是针对mietsache方面怎么说
然后联系保险公司
mietschutzverein不是一加入就可以要求律师服务的
要等三个月的啊 你先看下你的第三者保险的条款
主要是针对mietsache方面怎么说
然后联系保险公司
mietschutzverei ...
葱白小小 发表于 2010-10-22 14:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我会看我的第三者保险的条款的。
mieterverein是说如果上法庭的话，要等三个月，律师费才由他们负责。这个肯定是不行的。
但是其它服务项目，是入会就马上可以使用的。包括律师咨询，律师给房东写信，gutachten要付费，但是据说很便宜。 我会看我的第三者保险的条款的。
mieterverein是说如果上法庭的话，要等三个月，律师费才由他们负责。 ...
Amatista 发表于 2010-10-22 14:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那不错
你双管齐下吧！
最好赶在房东想到请gutachten之前你们先把这事情办了 那不错
你双管齐下吧！
最好赶在房东想到请gutachten之前你们先把这事情办了
葱白小小 发表于 2010-10-22 14:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我还希望房东自己主动请gutachten呢。
因为，我这个wohnung的zustand真的不需要renovierung。 我还希望房东自己主动请gutachten呢。
因为，我这个wohnung的zustand真的不需要renovierung。
Amatista 发表于 2010-10-22 14:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你们先请了比较好
房东可能也有自己熟悉的律师或者gutachten的
他们先请未必对你有利 你们先请了比较好
房东可能也有自己熟悉的律师或者gutachten的
他们先请未必对你有利
葱白小小 发表于 2010-10-22 14:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢MM。{:4_295:}
我今天刚刚入了一个mieterverein，等下个星期，找他们的律师咨询一下。发律师信给房东。然后看下文了。
真倒霉。我们30号搬家。目前已经因为搬家很烦，要整理，下个星期，我男友要开始拆家具。现在还要烦这个事情。。。
是她kündigen
Amatista 发表于 2010-10-22 12:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
她为什么赶你走呢？
是她kündigen
Amatista 发表于 2010-10-22 12:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
她为什么赶你走呢?刷墙行情有90欧一小时的。 我这个mieterin真不知掉她有什么好挑的。平时按时付房租，我几乎没开过Party，仅有的两次，也很早首场，声 ...
Amatista 发表于 2010-10-22 12:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你们之前的不愉快是怎样的？ 回复 3# Amatista
请问这个新规定搬家可以不用刷墙了，有什么条文嘛？在哪能找到，谢谢。。。 回复 1# Amatista
早就建议打官司了, warum nicht?
德国是法制国家.
希望以后将打官司的结果上DOLC说说。