萍聚 › 我爱我家 › 讲讲最近买地建房的经历【10月24日更新】提供Sachverstaendiger指出的Punkte

dezember 发表于 2011-3-9 23:23

回复 79# meimei

呵呵，这些人都是挑刺专家，总是看什么都不顺眼。
你问的Notar的事情我还真不知道啊，你们可以电话问问notar。你们还没和Baufirma签合同怎么就开始做Notar了？

dezember 发表于 2011-3-9 23:43

回复 80# oliven

嘿嘿，我最近太懒了，都没来更新。。。
最近房子进展不大，主要是我的问题，我一会把房子面积弄小，一会把房子面积弄大。昨天才刚刚确定好，把房子面积改为160平米。。昨天我们和设计师谈了改动，不知道什么时候会有新的消息。。。

dezember 发表于 2011-3-9 23:46

本帖最后由 dezember 于 2011-3-16 22:52 编辑

对不住关注这个帖子的朋友了，我最近太懒了，本来说好周末更新的，但周末正好碰到有朋友毕业了打算回国，一群朋友聚餐，聊天啊。。呵呵，我就把这更新的事给忘了。。。{:5_360:}

言归正传，流水帐记录一下2月27日和Architektin的Planungsgespraech。。

Planungsgespraech主要是谈谈房子的Grundriss的改动，挑选一下房子的配置比如门，门把手，屋顶的瓦片，外墙的颜色，窗子的材质&颜色，还有楼梯等等。。
前面有和大家提过，我们的Grundriss是我们按照自己的生活习惯设计的，草图很早就发给Architektin了。那天Termin之前Architektin也已经画了设计，所以整个Grundriss的修改大概只用1个半小时就讨论完了，
之后就是Architektin的助手Zeichnerin完成第一份Entwurf。

这段时间里面Architektin就带我们看看各种瓦片，窗子，楼梯的样板等等。Sonderwünsche真是不是普通的贵啊，强烈建议大家如果能在签合同前把自己能想得到的Sonderwünsche都提前列出来和开发商handeln一下。像我们这样，合同签了，根本就没有任何办法，只能任人宰割了。比如：

所有室内的房门：标配实在是太太丑了，没有办法，只能挑过了一款白色的。 Aufpreis 1285欧

屋顶的瓦片：标配是低档，说是用久了瓦片上会长绿毛，中档瓦片Betondachstein，也会长绿毛，但是可保30年。高档的是Tondachziegel，上面涂有釉质，看着特别亮，好像是叫自动清洁瓦片，下雨的时候雨水一冲，就全部干净了，可保100年。Architektin推荐我们选中档的，她说我们的屋顶只有25度，站地面上看中档和高档瓦片的区别根本看不出来。对我们来说当前省钱最重要了，能保30年已经足够了，我们最后选的是中档瓦片。 Aufpreis 998欧（高档的那种Aufpreis是3070欧）

卫浴： 哎，一想到这个就生气。我们想换个椭圆形的浴缸，楼上的WC再换个大的洗脸盆，带Unterschrank的那种。之前我已经在网上查好了价格，椭圆形的浴缸原价780欧，打折后400欧。标配的那块浴缸原价260欧好像，打折后130欧。我以为只需要补个差价就行了。。没想到。。。Architektin说，换这个浴缸的Aufpreis是820欧！ 我就问了，那标配的浴缸呢？不抵钱了？她说，已经扣除了。。简直抢钱啊！！我说那我们自己网上买，你们管安装就行了。Architektin又说了，不行，由于Gewaehrleistung的原因，如果我们想自己买卫浴，那就只能把所有的卫浴都变为Eigenleistung，这样IBG Haus退我们1600欧，其中包括浴缸，淋浴盆，2个洗脸池，2个厕所，还有所有配套的水龙头，以及这些东西的安装费用。。这摆明了不划算哈，这所有的东西我在网上查过价钱，打折后也值个1600欧，还不说安装的人工费了，自己找人估计也不便宜。 我现在好犹豫啊。。到底怎么办，有没有朋友有碰到类似的情况，给点经验吧。。。。

下面列出这2个Sonderwuensche我们没有要，价格我还是列出来给大家参考一下吧。
外墙涂色：Aufpreis 2640欧【我们没要，外墙颜色白色】
窗框贴其他的颜色：Aufpreis 2580欧 【我们没要，标配窗框是白色的】

oliven 发表于 2011-3-10 22:01

160平啊，还是这个价钱吗？那很给力啊。。。好像我比LZ还激动。。。。

LZ，说话算数，周末更新哦！等。。。。。。


Planungsgespraech。。。。。。。。。。。

对不住关注这个帖子的朋友了，我最近太懒了，这个周末一定来更 ...
dezember 发表于 2011-3-9 23:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

dezember 发表于 2011-3-10 23:10

回复 84# oliven

改160平米后价格当然也是要加的，但是IBG有个Maxline的房型，可以赠送差不多15平米的面积。呵呵，我周末再来更新。。。

dezember 发表于 2011-3-16 23:18

回复 84# oliven

不好意思啊，今天才来更新。。。

夕阳西下 发表于 2011-3-16 23:35

回复oliven

改160平米后价格当然也是要加的，但是IBG有个Maxline的房型，可以赠送差不多15平米的面积 ...
dezember 发表于 2011-3-10 23:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

160平米很大了啊。价格肯定也应该加了不少，是10x10m的吗？

Smile_always 发表于 2011-3-17 03:39

好贴好贴, 关注. LZ辛苦了。
自己建优点是想定的都可以自己定, 缺点是不懂的也得自己定.自己建特怕大大超出预算。我们还在犹豫自己建还是买现成的，先看看LZ进展。

xindoudou 发表于 2011-3-17 11:40

这个帖子写的真实用。楼主加油！

oliven 发表于 2011-3-18 10:06

看了mm的更新了，等你的后续哦！

顺便和mm说一下，德国同事说，新建的房子因为Dach不属于Wohnbereich，所以一般是不给做Dachisolierung的，要做还有另外的Aufpreis。




回复 86# dezember

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