这个消息从逻辑上来说不可信。
即使第一批房是从1949年开始算起的话，70年产权也应该在2017年到期。距今还差5年多。要试点也得找到期的房子试点，拿没到期的房子试点，估计会引起更大争议。
但是还有一个问题，能从49年存活至今的房子，应该会有很大的来头吧。估计不是文物就是XX故居吧。
市面上流通房子大多数是在1970年之后建造的，产权到期要2040年之后。现在讨论试点未免为时过早吧。
那你买房子的时候就只打算20年的使用权么？
那你认为那个价格值得么？
Liv 发表于 2011-2-21 15:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
当时我们那儿的房子的确可使用的寿命就2,30年，久了住得也恶心
但现在的新房子明显比20年前造的好，那可使用的寿命也久点，那页不至于久到长于70年
ps，德国评估法里，住房的使用寿命也就80年
当时我们那儿的房子的确可使用的寿命就2,30年，久了住得也恶心
但现在的新房子明显比20年前造的好，那可 ...
多事之秋 发表于 2011-2-21 15:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我还是没弄明白，国内说的这个产权到底是什么？
是所有权还是使用权？
是不是还有土地使用权一说？
我还是没弄明白，国内说的这个产权到底是什么？
是所有权还是使用权？
是不是还有土地使用权一说？
Liv 发表于 2011-2-21 15:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
中国是国有制啊，除了国家能所有，我们都只能使用
我只想说70年的使用权真的差不多了，好像从哪里看的，如果是自住的话，可以期满延长的
ps，上面说的德国的评估法的法条在此Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer
http://www.gesetze-im-internet.de/bewg/anlage_22_274.html
中国房子的寿命绝对超不过70年，40年的房子就不该漏的全漏了
这是谁告诉你的?我家住的就是60年代初盖的,那一片全是60到70年代盖的,当初还是高干住的.现在还很结实,层 ...
ERICHANSA 发表于 2011-2-20 18:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
现在房子的质量根本不能和那时候比呀，那时候都是国家盖房，现在是建筑商盖房，那用工用料能一样吗？
国内就是只有土地使用权啊, 没有产权一说.
Aquaspirit 发表于 2011-2-21 16:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那产权证是什么？{:5_389:}
中国房子的寿命绝对超不过70年，40年的房子就不该漏的全漏了
lingling1234 发表于 2011-2-21 16:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那倒是,我家的房子窗户换了,暖气换了,电路换了,管道没换.就象德国房子一样时间长了必须修.
漏的地方很奇特,是烟道,现在的房子没有吧.就是从一楼在墙里一直通到楼顶上的.可能是楼顶上锈穿了,水漏下来了,解决方法很简单,加块板,然后用水泥抹死.
想起当年的土改，那时候房产证叫地契，有地契的都被打成地主。
然后无产阶级把它们给分了。