我一个朋友的RMH说是一年一两百吧 哪个洲，有些可能贵点 回复 1# elapsewithu
挺贵的！
最近才知道，Finanzamt刚去Bauamt把我们房子的Bauplan取走了，对房子的地理位置，房型，面积等等重新进行评估，前房主当时每年交170欧，我们现在要交250欧左右。
你们的Hebesatz比较高，我们这村儿300。但这没办法，都是Gemeinde决定多少。Meistens sind die Hebesätze von Großstädten höher als die im Umland (München hat z. B. einen Hebesatz von 490 %, die Gemeinden im Umland liegen zwischen 240 % und 360 %, im Schnitt 317 % ) -- http://de.wikipedia.org/wiki/Hebesatz_%28Steuerrecht%29
找到了一个例子: http://www.lust-sparen.de/haus-steuern/sparen-haus-nebenkosten-grundsteuerberechnung-grundsteuermessbetrag.html 根据地皮的地理位置和大小，浮动其实挺大的。 每个地区不一样，要是在市中心这个价格都很便宜了 终于收到了Grundsteuer的通知，结果发现每年要交560多欧的Grundsteuer，第一感觉太贵了！不理解为何如此。我 ...
elapsewithu 发表于 2011-3-5 22:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
每年交的税是 einheitwertxsteuｅrmesszahlx当地的hebesatz 得到的.
- 其中einheitswert 会在 你购房之后 finanzamt 根据你房子的art 和wert通知你一般是在合同房价的10%左右
- 而 steuermesszahl 分为 千分之2,6 和 千分之3,5 .
einheitswert 超过 3万8的部分乘以 千分之3,5 , 低于 3万8的部分 乘以 千分之 2,6.
- 任何地方的 hebesatz 都能在网上查到, 各个地方完全不同.
买房子 当地的这个 hebesatz和签合同时的房屋购买价非常重要，直接决定你 ｘ ０，００２６ 还是 ０，００３５.这两个 是最重要的因素 我也一直有相关的疑问，
假设同一地段
如果自己买地皮花了10万欧，加自己花了20万欧建房，共30万欧
和
直接从开发商手里买造好的房子价格为30万欧。
这样的Grundsteuer是一样的吗? 换句话说，Grundsteuer是只收的地皮税，还是地皮加房子的。有朋友知道的吗?
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