如果存款将将够全额付款，是一次性付清好，还是留下个20/30%的钱，剩余的部分贷款好呢？
孤鸿 发表于 2011-4-27 20:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
人家跟我说能贷款就贷款，而且贷的时间越长越上算。。。。我一直不明白。
是不是德国人最近也是疯狂买房？
卖房说出来的房子三天就卖完，打算造二期还要提升价格。
太疯狂了。。。
军曹 发表于 2011-4-27 20:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们已经不止一次了。总是赶到后好房子都挑没了。
回复 21# 昵称已满
同样的话身边的德国朋友也跟我说过。我觉得这是德国人的思维，感觉钱只要能从银行借出来，感觉好像不用还的。我曾经看上一个独立Haus,但房子分为两部分，其中小的部分已经出租，中介跟我们说，现在每月300的冷租，光这一项，就可以跟银行多贷款9万，我当时心想，难道贷出来不用还吗？
中国人思维不是这样的，不喜欢跟银行借钱，而且银行的钱是要付利息的，当然能不贷款就不贷啊。但是呢，你这样的情况，我个人会选择贷款，因为家庭需要有一部分的活动资金，以备不时之需，而剩余贷款额肯定不高，分个几年还，等于交房租，每月该存的钱还可以存下来，买个家具，弄个花园什么的，万一有情况也不怕。全部付完，估计在前面一两年，会经济比较紧张，关键是心理压力比较大，就怕万一出个什么事情就麻烦了。
人家跟我说能贷款就贷款，而且贷的时间越长越上算。。。。我一直不明白。
昵称已满 发表于 2011-4-27 22:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我个人认为，每个人家情况不同，不能一概而论。金融学上也还讲风险嗜好者和风险规避者不同呢。
如果有的人有能力自己做投资，那当然全贷款才好，自己的钱再生钱去。对于不善投资理财的人来说，那里有快快还好贷款的好呢，房子永远是现价，也可以回避通货膨胀。
我个人认为，每个人家情况不同，不能一概而论。金融学上也还讲风险嗜好者和风险规避者不同呢。
如果 ...
jacinda 发表于 2011-4-27 22:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是的没错。还有一方面就是，货币毕竟是会贬值的，现在比如每个月付出1000欧缴贷款，觉得压力很大，但是10年后，随着收入增长，1000欧可能根本不算什么了。所以不如现在用货币来换更保值的东西。{:5_377:}
回复昵称已满
同样的话身边的德国朋友也跟我说过。我觉得这是德国人的思维，感觉钱只要能从银行借 ...
微笑的蔷薇 发表于 2011-4-27 22:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也是觉得每个月的月供跟现在的房租差不多是最好，否则生活上受影响，没必要。
不知道前面有人提的那个软件在哪里下载? 我也终于打算买房子了，不知道lz是不是一个人供房子，可以交流一下。
不知道前面有人提的那个软件在哪里下载? 我也终于打算买房子了，不知道lz是不是一个人供房子，可以交流一下 ...
Antje 发表于 2011-5-1 10:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
也开始考虑买房，也是一个人，最好建立个qq群什么的讨论一下。
看你每个月最多成承受多少， 再加上你的存款能付出多少首付， 还要留一些钱搬家和买家具之类的
本帖最后由 schatzlan 于 2011-5-1 13:15 编辑
谢谢回答，如果零首付的话是不是压力就会比较大一些？
allanx 发表于 2011-4-27 12:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
银行一般不乐意给0首付的贷款，特别是外国人，你入籍了，或向 HAUSBANK贷会有可能， 你170000 的房，加上地税，公证费和装修，也差不多200000 欧了。要是你一家2口到3口的话，银行不会贷这款给你的。要是你是单身的，还勉强能贷到，但前提是有20%以上的首付