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婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 11:26

请教一个理财的问题

5万，准备给儿子15年以后上大学用的，现在存了定期，利息2，25。一直在考虑怎么来投资这钱。按照现在的通货膨胀来看，5万现在上大学是够了，15年之后不知道够不够。最近考虑用5万作首付，贷款买个小的wohnung出租出去，用租金还贷，15年之后过户给孩子，他愿意自己住就住，不愿意住就卖，jms觉得这个主意怎么样？我自己觉得挺好，有没有什么问题是我没想到的？

beatrice2006 发表于 2011-5-4 11:34

关键是你现在不知道15年后，你儿子在哪儿上大学

大花猫 发表于 2011-5-4 11:36

我觉得挺好
还可以再存一个kapital Lebensversicherung，房子和钱都留给孩子上大学时用。

婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 11:37

关键是你现在不知道15年后，你儿子在哪儿上大学
beatrice2006 发表于 2011-5-4 12:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

你是说定不下来在哪买房吧？我觉得无所谓了，关键是钱的问题。15年之后怎么处理这房子随他了，他不在本地上大学就卖了好了。

婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 11:40

我觉得挺好
还可以再存一个kapital Lebensversicherung，房子和钱都留给孩子上大学时用。
大花猫 发表于 2011-5-4 12:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   我一直对保险基金类的不敢兴趣，一个是太复杂，自己搞不懂，再者一直对这些东西都有负面的想法，觉得除去杂七杂八的费用，最后算下来不怎么赚的。

姽婳将军 发表于 2011-5-4 11:57

存钱不如买房投资

pidi 发表于 2011-5-4 12:00

挺好，我就打算这么做。
当然有几个问题。
房子能出租。
房子要增值，否则不如存款

pidi 发表于 2011-5-4 12:00

挺好，我就打算这么做。
当然有几个问题。
房子能出租。
房子要增值，否则不如存款

dexio 发表于 2011-5-4 12:07

买房看在哪买了， 德国很多地方房价往下走， 不适合投资， 自己住是另一回事， 自己的房子图个自在舒服。真正值得投资的地方一般又很贵， 比如说慕尼黑或法兰市中心，那５万头期又太少了。

买卖房子费用也不少， 如果不是长期持有， 赚钱的是政府， 中介和Notar， 不划算的。 出租风险大， 利润小， 租金还上税， 不是个好主意。

胆子大点就玩股票， 胆子小点就玩债卷或保险， 没胆就存银行。

婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 12:13

挺好，我就打算这么做。
当然有几个问题。
房子能出租。
房子要增值，否则不如存款
pidi 发表于 2011-5-4 13:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    MM有什么具体的tipp，我们交流下好吗？5万的存款，就算一直是这个利息，15年后也没多少钱啊。

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