古秘书 发表于 2011-6-1 13:53

代友询问：买第二套房子　用于出租交税的问题

想问问　有经验的朋友

我的一个朋友前年已经贷款买了一个ｈａｕｓ贷款每月还１５００欧　用于自住
接着又全额无贷款买了个小ｗｏｈｎｕｎｇ　出租用　每月租金收入５５０欧

请问这　５５０欧的租金收入需要交税吗？　　
第一个ｈａｕｓ的１５００贷款可以用来抵消第二个ｗｏｈｎｕｎｇ租金收入的税吗？

这个月租金收入的交税问题　是按照全家全年的收入衡量考虑　还是说　不管全年全家有多少收入，
存在租金收入都得交税！？　交税的标准又是什么呢！？

欢迎有经验的朋友给讲讲

先谢谢了{:5_335:}

melangao 发表于 2011-6-1 14:18

我了解的情况是，买房子自住的，按揭不能退所得税。
买房子出租的，收到的租金要交税，同时按揭里跟租金相抵的部分退所得税。

所以对于你朋友的第二套房子，他要是贷款买会划算得多。

qiqimum 发表于 2011-6-1 14:42

学习

pingguo 发表于 2011-6-1 14:46

我了解的情况是，买房子自住的，按揭不能退所得税。
买房子出租的，收到的租金要交税，同时按揭里跟租金相 ...
melangao 发表于 2011-6-1 15:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
正解

古秘书 发表于 2011-6-13 10:19

我了解的情况是，买房子自住的，按揭不能退所得税。
买房子出租的，收到的租金要交税，同时按揭里跟租金相 ...
melangao 发表于 2011-6-1 15:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    可是他有这笔全额买房子的钱   他也不想做其他的投资
    如果贷款要给银行交 贷款利息 一样不划算吧？
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