萍聚 › 我爱我家 › 在没有多余钱的情况下买个WOHNUNG 做投资是不是不明智?

ffzz 发表于 2011-6-3 23:00

在没有多余钱的情况下买个WOHNUNG 做投资是不是不明智?

刚刚听说一个朋友家买了2个wohnung 做投资, 也考虑了一下自己家的情况. 我们刚刚准备买个房子自己住, 还要贷款, 没闲钱. 朋友家是继承了一比钱,
是不是我们这种情况再买个wohnung 出租不现实. 大家请给个建议{:5_372:}

siggraph 发表于 2011-6-3 23:43

不懂，帮顶

cris_w 发表于 2011-6-4 13:33

没闲钱的是你，买房的是朋友，矛盾在哪里？

freeman 发表于 2011-6-4 15:14

德国不像中国，买房做投资，风险还是比较大的。更何况房租也是收入，要缴税的。

dolcid 发表于 2011-6-4 15:16

lz 不是想一步到位买EFH么？

贞爱 发表于 2011-6-4 15:17

两个银行够呛能贷那么多款给你

昵称已满 发表于 2011-6-4 21:54

在德国买房最多算是把资产保值，根本谈不上投资。当然，如果家里有闲钱，而且没有别的投资，首选就是买房子买地。

古秘书 发表于 2011-6-7 16:03

德国不像中国，买房做投资，风险还是比较大的。更何况房租也是收入，要缴税的。
freeman 发表于 2011-6-4 16:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    这个也要看全家全年整体收入的
　不是说　　只要有房租收入就一定要交税

asdre 发表于 2011-6-7 16:07

我觉得同时买两套，太累了，人活着时间有限，有闲钱也要享受，等到老了，看这一堆钱走不动，不是更惨。

money_job 发表于 2011-8-12 12:52

freeman 发表于 2011-6-4 16:14 static/image/common/back.gif
德国不像中国，买房做投资，风险还是比较大的。更何况房租也是收入，要缴税的。

“德国不像中国，买房做投资，风险还是比较大的。更何况房租也是收入，要缴税的。”




能否说说德国买房究竟如何风险大了？谢谢哦

个人理解，房产也是有效资产的一种啦

1 目前看德国大城市如汉堡+慕尼黑的房价，真的是上升潜力很好的，加上这些大城市附近就业机会的，所以就是买房出租来做投资，也是个不错的。
2 交税的问题比较复杂，但是如果个人有公司，所有的房租和房屋维护都通过自己的公司来做的话，也有足够的避税方法哦，而且还可以Steuer absetzen

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